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Month: 2019-09
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| 2581856685231500 | 2019-09-30 11:07 | 79 | 0 | 《新聞發佈》 租屋委管契約新制12月上路 房東輕鬆收租靠它 為推動租屋代管專業服務制度，內政部於9月5日公告「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」(簡稱委管契約)，強化代管的權利義務關係，並訂於今年12月1日施行，將來房東可更放心將出租房屋交由代管業管理，代管業如有違反規定，最高可處30萬元罰鍰。… 更多 內政部表示，這次公告的委管契約有7大重點，包括：一、委託管理項目明確化。二、雙方需約明服務報酬及給付方式。三、房屋的使用限制及處理。四、修繕的責任劃分與處理。五、代管業應盡的義務與責任。六、租賃住宅返還之處理。七、提前終止契約條件。 內政部指出，將來房東與代管業簽訂委管契約時，應注意約定委託管理的項目及期間。委管項目包含屋況與設備點交、催收租金費用、設備檢查維護及修繕、糾紛協調處理、督促房客返還住宅及遷離戶籍等。另房東仍可視實際需求與代管業自行約定代收租(押)金、管理押金等事項，且委管期間應約明起訖期間，以維護委任雙方權益。 另外，代管業與房東應約明報酬給付金額、期限與方式；代管業非有正當理由不得調漲報酬。至於在房屋的使用限制上，房客如有變更用途或不遵守住戶規約，代管業應予制止並主動向房東提出處理建議；如有需修繕事項，代管業應協助釐清修繕責任，以保障房東權益。 其他在代管業的義務及責任上，如在租期屆滿時，應先協助結算費用後再執行屋況設備點交，並通知房東將押金扣除未繳費用後返還賸餘押金；約定代收租金或押金交付給房東的期限不得超過30日；收受房東支付報酬時，應開立發票或收據；對於代管的押金，只能用在租約消滅時抵充房客於租期的欠費或違約金，不得任意動支，以保障房東與房客權益。 至於租約關係消滅時，本次契約規定代管業應督促房客返還租賃住宅及遷離戶籍；代管業如未於期限內將代收的租金或押金交付給房東，或怠於協調處理租賃糾紛，房東得提前終止委管契約。 內政部強調，透過委管契約的公告實施，提供委任雙方公平交易機制，強化委任雙方權利義務關係。代管業如有違反本次公告的委管契約規定，其契約條款無效，且得依消保法規定，最高可處30萬元罰鍰。另內政部已同步公告「委管契約範本」供各界參考使用，民眾或代管業者如需進一步瞭解契約內容，可至內政部地政司網站「租賃條例專區」查詢(網址： https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89)。 圖片
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| 2575742689176233 | 2019-09-27 11:36 | 169 | 5 | 10月起 可跨縣市受理7項簡易登記案件
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| 2571357152948120 | 2019-09-25 09:22 | 135 | 1 | 《新聞發佈》 10月起 可跨縣市受理7項簡易土登案件 地政服務更便民！內政部宣布，從下(10)月起，試辦民眾可就近到任一地所，跨縣市申辦住址變更等7項不動產登記案件，幫民眾節省時間與金錢。… 更多 內政部表示，民眾因工作或求學等原因，若居住地點與持有的不動產在不同縣市，以往需舟車往返辦理登記，較為耗時不便。所以內政部先從今年7月起，開始試辦跨6個直轄市間收辦簡易登記案，迄今試辦2個月頗受肯定與支持，共受理169件案件，其中以申請住址變更、更名及書狀換給的案件最多。 為擴大便民服務，從下月起，將擴大試辦到全國各縣市，民眾可就近到任一地所，申辦7項簡易登記案件，並於該所全程辦理完畢，不再僅限同一縣市內辦理，項目包括書狀換給、預告登記、塗銷預告登記、住址變更、更名、門牌整編，以及經戶政機關更正有案之姓名、出生日期、身分證統一編號、住址或門牌錯誤的更正登記。 內政部強調，未來仍會以民眾需求為出發點，在確保地籍資料正確及不動產交易安全的原則下，持續精進跨域便民服務，簡化作業流程，更貼近民眾需求。 圖片
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| 2567505686666600 | 2019-09-23 10:34 | 94 | 0 | 《訓練研習》 「108年區段徵收業務研習會」圓滿完成 為配合近年區段徵收審議機制及相關審議作業之調整，以及落實人權兩公約對於民眾財產權及居住權保障之要求，本司假高雄蓮潭國際會館舉辦「108年區段徵收業務研習會」，在高雄市政府的熱心協助下，已於108年9月18日至20日順利圓滿完成。本次研習會規劃居住權保障及安置計畫案例相關課程，特別邀請辛年豐、林秋綿兩位副教授及蘇崇哲組長、朱沅若專門委員擔任講座，經過課程及經驗的分享、交流，讓各縣市政府及各需用土地人的參訓人員增進了許多不同思惟，瞭解現行相關法令及實務作業強調行政程序之正當性，將有助未來落實於實務推動，提升行政效能。 圖片
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| 2561207153963120 | 2019-09-20 09:11 | 75 | 0 | 《不動產高峰論壇》 地政司王司長擔任「2019不動產高峰論壇－打造居住願景系列二」議題(二)與談人 「2019不動產高峰論壇－打造居住願景系列二」 議題(二)：健全交易安全法制化 與談人：王靚琇司長 日期：108年9月18日 地點：台北捷運公司捷韻國際廳 主辦單位：中華民國消費者文教基金會‧消費者報導雜誌社 圖片
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| 2559869124096923 | 2019-09-19 17:09 | 18 | 0 | 《行政公告》 配合機房搬遷 內政部全球資訊網9月20日16：00起暫停服務14小時 「內政部全球資訊網」為配合內政部資訊中心機房搬遷，將於今(108)年9月20日(星期五)16:00關機，預計於明(9/21)日6：00以前恢復運作，暫停對外服務期間，造成民眾不便，敬請見諒。 內政部表示，受系統關機影響，「內政部不動產交易實價查詢服務網」將停止服務，民眾如有查詢需求，請改以(https://210.65.131.72/… 更多 )連結，或手機下載「實價資訊輕鬆查」App查詢系統使用。另「不動產實價登錄網」也將停止服務，民眾如需申報登錄，請改以(https://210.69.87.197/cap/)連結或請提早完成案件申報。另外，內政部戶政司全球資訊網（https://www.ris.gov.tw/app/portal）仍正常提供服務。 內政部指出，網站暫停提供服務期間，民眾如有相關問題，請撥打1996內政服務熱線洽詢。 超連結 210.65.131.72
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| 2559454510805051 | 2019-09-19 11:32 | 44 | 0 |
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內政部地政司-最新消息為配合近年區段徵收審議機制及相關審議作業之調整，以及落實人權兩公約對於民眾財產權及居住權保障之要求，本司於108年9月18日至20日假高雄蓮潭國際會館辦理舉辦「108年區段徵收業務研習會」。本次研習會規劃居住權保障.... |
| 2557416604342175 | 2019-09-18 10:23 | 19 | 0 |
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| 2548586205225215 | 2019-09-13 19:06 | 54 | 0 | 《包租代管》 祝福大家 中秋節快樂 分享 內政部
【 「包租代管」特製月餅，要你看得到也吃得到!! 】 <br> ① 房東-蛋黃君（#鹹鹹沒事收租趣）：掌管口齒留香成敗最關鍵，放心拿出房屋，減稅減起來、收租無煩惱。 <br> ② 房客-紅豆君（#輕輕鬆鬆甜頭來）：租屋最安心、權益有保障，租金有便宜，戶籍遷到租屋處沒問題。 <br> ③ 合法租賃服務業者-酥油皮哥（#層層服務最貼心）：為房東及房客量身打造的貼心服務，讓租屋更安心。 … 更多 <br> ④ 包轉租契約-芝麻桑（#粒粒分明熊公正）：契約逐條列舉、條目分明，房東房客權益攏有顧。 <br> ------ <br> 快來嚐嚐內政部特製的美麗月餅：包租代管<br> 更詳細的「月餅」資訊，請見留言處網址！ <br> ------ <br> #中秋節快樂<br> #你已經被包租代管的可愛月餅造訪<br> #數量有限請儘速吃完哦<br> #祝大家中秋佳節平安快樂<br> #返鄉不塞車 #柚子吃滿滿 #發大財
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| 2542653569151812 | 2019-09-10 15:01 | 65 | 1 |
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| 2530649020352267 | 2019-09-04 09:45 | 64 | 1 | 《新聞發佈》 租約載明房東客資訊 對雙方都有保障 房東拒絕提供 得依消保法規定裁罰
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內政部地政司-最新消息行政院最新核定單身青年及新婚育兒租金補貼方案，但部分民眾擔心房東不願提供身分證字號，導致無法申請，內政部表示，申請租金補貼要求租約上要有房東的身分證字號，主要是需要查明是否有偽造不實或違反向直系親屬承... |
| 2527436020673567 | 2019-09-02 17:50 | 27 | 0 | 《好康報報》 單身及婚育租金補貼今日(9/2)開始受理申請 ，申請對象為單身青年/新婚/育兒家庭，每月最高補貼5,000元，共有2萬4,000個名額。另外，房東也有好康哦！ 分享 內政部
單身及婚育租金補貼今日(9/2)開始受理申請 申請期間：9/2-9/27<br> 申請對象為單身青年/新婚/育兒家庭，每月最高補貼5,000元，共有2萬4,000個名額。<br> 如果有什麼申請問題，歡迎撥打諮詢專線：02-7709-8801<br> (服務時間為周一至五8:00~18:00) 另外，房東也有好康!!租給申請租金補貼的房客，可享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3大優惠！ 詳細的申請資格及申請方式請參考：<br> https://reurl.cc/vnn5al<br> 房東租給租金補貼戶另享有3大稅賦優惠：https://reurl.cc/5ggod7
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