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Month: 2017-12

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1593416667408845 2017-12-29 14:01 9 0 《好康報報》
「地政大確幸 好禮獎不完」活動11月份中獎名單公布囉！ 內政部(地政司)、各直轄市政府地政局、各縣(市)政府與中華電信HiNet共同合作舉辦「地政大確幸‧好禮獎不完」活動，第1次(11月份)中獎名單已經公布，恭喜幸運中獎者。 本活動期間自106年11月起至107年1月底止，獎品內容相當豐富，12月份得獎名單將於107年1月25日公布，歡迎多加使用網路申領地政電子謄本或查詢地籍資料，還可抽大獎喔！ 活動詳情請參閱中華電信地政hinet網站(https://land.nat.gov.tw)。
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1591398207610691 2017-12-27 13:58 8 0 《重要快報》
總統公布租賃住宅市場發展及管理條例 可喜可賀📣📣📣
蔡總統英文於今日(106年12月27日)公布租賃住宅市場發展及管理條例(俗稱租賃專法)，依據條例第46條「本條例自公布後六個月施行。」規定，租賃專法將於107年6月27日施行。 想了解法條規定的朋友們，歡迎到內政部地政司網站「租賃專法」專區查詢(網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1589)。
相關子法及配套措施本部也將積極研訂，並隨時將最新資訊在專區露出!!
請持續追蹤關注😊
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中華民國內政部地政司全球資訊網
1586555064761672 2017-12-22 17:17 26 0 《即時快報》
租賃專法-警廣call out 專訪 今日下午3:15王司長靚琇對於租賃專法進行警廣call out專訪已結束訪談，並就租賃專法推行重點進行說明，真是精彩萬分!不小心錯過call out 專訪的朋友們，千萬別失望，小編已為大家收錄訪談內容，歡迎至內政部地政司網站「租賃專法」專區收聽(網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1589&mcid=6060&qcode=0) 另外今日正值冬至，吃碗熱呼呼的湯圓吧!
內政部全體同仁祝各位冬至愉快😘
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警廣專訪「租賃專法推動重點」

106年12月22日警廣「下午楓一點」主持人潔楓，就租賃專法推動重點進行專訪地政司王司長靚琇，如未及鎖定警察廣播電台的朋友們，歡迎至下載錄音檔案收聽。
1585270534890125 2017-12-21 09:27 24 0 《跨國合作》
拓展跨國測繪合作版圖 12/20台灣首次與印尼簽署測繪合作協定… 更多 內政部於今(20)日上午由部長葉俊榮親自主持我國與印尼「大地測量與空間資訊測繪合作協定」簽署典禮，並由駐印尼台北經濟貿易代表處代表陳忠與駐台北印尼經濟貿易代表處代表羅伯特代表簽署。葉俊榮表示，這次測繪合作協定的簽署，是台灣首次就測繪工作簽署之跨國合作協定，除將持續與印尼共同精進測繪領域外，也將積極拓展跨國合作版圖，以利測繪工作之進一步發展。 這次的簽署典禮同時邀請到印尼國土測繪局主席Dr. Hasanuddin Z Abidin、印尼萬隆理工學院測繪系Dr. Kosasih Prijatna等印尼官方與學術代表共同參與；行政院經貿談判辦公室、外交部、國立交通大學、國立成功大學及中華測繪聯合會等國內產官學代表亦出席觀禮。 內政部指出，為實踐政府新南向政策，已於今(106)年7月10日舉辦「2017新南向測繪及空間資訊國際論壇」，透過實際行動支持國內發起「測繪及空間資訊產學南向合作平台」，促進跨國空間測繪產官學合作，加速東協區域發展，駐台北印尼經濟貿易代表處貿易部主任當時亦到場致意，並洽談雙方未來合作構想，進而促成這次協定洽簽事宜。 內政部強調，這次協定是台灣與印尼首次在測繪領域建立合作關係，協定內容由雙方共同研議草擬，報經行政院核定同意後簽署，以大地測量及空間資訊測繪領域為主，合作事項包括雙方人力資源發展、技術與設備相互支援及其他相關科學、經貿與產業發展等，對於促進台印尼測繪領域之合作發展、相互諮詢及技術交流，扶植我國產業開拓印尼市場等，都有相當助益。 這次受邀參與的印尼國土測繪局主席Dr. Hasanuddin Z Abidin等印尼方代表，本週也將陸續參訪國立交通大學及國立成功大學等學校，進行測繪技術業務交流，以利未來更進一步的合作。 內政部最後提到，我國長期推動國家基本測量工作，逐步建構完整的海陸域測量基準及參考系統，並積極深耕於空間測繪技術發展與科學研究，已累積相當國際測繪事務合作經驗，期待透過這次台印尼測繪協定之簽署，加強雙方測繪技術人才交流及測繪產業發展合作，增進雙邊實質友好關係，以具體實踐政府新南向政策理念。
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1584561798294332 2017-12-20 16:48 18 0 《重要快報》
12/22下午3：15租賃專法-警廣call out 專訪
就在後天!後天!後天! 12月22日下午3時15分王司長靚琇將接受警廣主持人對於租賃專法的現場call out 專訪，面對主持人的提問，司長將會如何回應呢？兩人互動又將擦出什麼樣的火花？想必是地政界在106年結束前，最精彩的大秀。
趕快樓上揪樓下，阿母揪阿爸。特別是想要更了解租賃專法的朋友們，請準時鎖定警察廣播電台~
走過路過千萬別錯過這次難得的好機會😎
以下資訊提供給大家
警廣節目名稱：下午楓一點
收聽頻率：
🔈臺北、桃園、嘉義、雲林、臺南、高雄、宜蘭地區FM104.9
🔈新竹、苗栗、臺中、彰化、南投地區 FM105.1
🔈花蓮、臺東地區 FM101.3
1579268392157006 2017-12-15 15:18 16 0 《活動預告》
2017見證土地開發成果暨行銷標售地-「懷念金曲」音樂會 高雄市政府地政局將於明(16)天晚間7點，在該市鼓山區原龍華國小西側空地(神農路與龍文街口)舉辦土地開發成果暨行銷標售地-「懷念金曲」音樂會，邀請大家一起懷念金曲及見證土地開發成果。
分享 高雄市政府地政局
敬邀參與「見證土地開發成果暨懷念金曲音樂會」<br> 活動時間：106年12月16日(星期六)下午4時至9時。<br> (下午4:00~6:00為宣導活動展覽，晚上7:00音樂會正式開演)<br> 活動地點：鼓山區神農路與龍文街口(舊龍華國小西側空地)<br> 報名資訊：免費自由入場<br> 活動內容：… 更多<br> 　　高雄市政府地政局舉辦音樂會以行銷土地開發成果，邀請大家逗陣來觀賞歌手翁立友、荒山亮、李翊君、黃妃、主持人梅東生等知名藝人搭配孔鏗超級大樂隊伴奏演唱，現場同時展示大高雄土地開發成果。<br> 活動自下午4點開始，地政局為行銷標售地及宣導地政業務，準備了有趣的互動遊戲及有獎問答；音樂會在晚間7點正式開始，由強棒主持人梅東生擔任此次活動主持，更邀請台語金曲歌王翁立友及荒山亮；及以萍聚專輯出道，唱紅許多瓊瑤主題曲及布袋戲歌曲的李翊君；及8度入圍金曲獎並榮獲二屆最佳台語女歌手獎，並以「追追追」一曲傳唱大街小巷，高雄在地女兒「黃妃」，現場搭配綜藝節目御用伴奏「孔鏗超級大樂隊」熱情開唱；將歡樂的氣氛分享給所有與會觀眾，更希望藉由這樣的音樂會宣傳地政業務，讓市民感受土地開發所帶來的幸福，節目精采可期，千萬不要錯過，歡迎大家踴躍來參加。 主辦單位：高雄市政府地政局土地開發處
1575175569232955 2017-12-11 20:25 10 0 《活動預告》
住在桃園的鄉親有福了！ 桃園市政府地政局為協助市民辦理不動產繼承登記，避免逾期申辦被課以罰鍰及標售而影響權益，自本年12月20日(星期三)起於該市13個行政區舉辦「守護祖產，全面出擊」繼承登記巡迴聯合宣導列車活動說明會。
分享 桃園市政府地政局
「守護祖產，全面出擊」繼承登記13區巡迴聯合宣導列車活動 本局為協助市民辦理不動產繼承登記，避免逾期申辦被課以罰鍰及標售而影響權益，自本年12月20日(星期三)起於本市13個行政區舉辦「守護祖產，全面出擊」繼承登記巡迴聯合宣導列車活動說明會，為了讓本次活動廣為市民周知，於12月14日(星期四)上午假桃園市府一樓川堂大廳舉行啟動記者會，由市長鄭文燦及各界貴賓，為接下來13場巡迴聯合宣導列車說明會，揭開活動序幕!… 更多 地政局表示，本市截至今年10月底還沒有辦理繼承登記的不動產超過7萬筆，這些不動產一直沒有辦理繼承登記，不但繼承人可能會被課予罰鍰外，依土地法第73條之1規定，經列冊管理15年期滿後，將移請國有財產署進行標售。 陳錫禎局長進一步表示，為給予繼承人最直接的協助，本局主動整合地政、國稅、戶政的專業與公所區里聯絡功能，及本市三大地政士公會的協助，辦理繼承登記13區巡迴聯合宣導列車活動。從這個月開始聯合在本市各區舉辦說明會，提供民眾有關繼承登記申辦規定、專人諮詢等服務。市民如果想要查詢逾期未辦繼承登記公告及歷年列冊管理資料，可以至桃園市地政資訊網(http://land.tycg.gov.tw)查詢。 本次繼承登記巡迴宣導列車活動，自106年12月20日起至107年1月23日於本市13行政區分區辦理，首站於本月20日(三)上午10時假平鎮區婦幼活動中心舉辦，希望有需要了解繼承登記相關資訊的市民，可以把握這次機關聯合服務的機會，就近參加在各區舉辦的說明會，相互交流及深入了解自身權益。其他各行政區辦理時間及地點如下表，歡迎市民踴躍參加。
1571899469560565 2017-12-08 17:22 17 0 《地政統計》
105年房地買賣最熱門的建物類型照過來 內政部於101年8月實施實價登錄制度，並於不動產交易實價查詢服務網提供民眾查詢。觀察105年實價登錄房地交易案件中之建物類型，全國以住宅大樓（11層含以上有電梯）為交易大宗，占所有房地交易比例達41%。全國6個直轄市中，除臺南市以透天厝比例較高外，新北市、臺北市、桃園市、臺中市及高雄市皆以住宅大樓為主，可見住宅大樓為去年房地交易案件之建物類型主流。
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1570863276330851 2017-12-07 17:59 36 0 《不動產論壇》 昨(6)日王司長靚琇受邀至臺灣CCIM不動產論壇，發表專題演講，此次主題即為推動住宅租賃市場升級。 租賃市場為什麼需要被升級呢?
除了住宅與房市三高一低(高房價、高自有率、高空屋率、低社會住宅)的結構問題外，租賃住宅需求數更是不容小覷，更多問題是房東與租客雙方權利義務不對等、當發生糾紛時未有處理機制、資訊不對稱以及欠缺企業專業服務制度，本司傾聽民情致力推動租賃專法，希望改善與升級租賃市場。 … 更多 我們的預期效益便是
(1)滿足國人居住需求，穩健租賃住宅市場
(2)強化權利義務關係、強化糾紛處理機制
(3)擴大租賃住宅供給、活化閒置住宅
願景則是
(1)培養「以租代買」觀念，減輕國人經濟負擔
(2)企業多角化經營，穩定不動產交易市場 小編也是租屋族，對於本次專題相當有感，有好的制度才能住的安心，很是希望租賃市場能大大升級!租賃市場升級更是需要你我的努力~
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1569813516435827 2017-12-06 19:29 36 0 《租賃專法小講堂-認識租賃住宅服務業篇》 今天小編要跟大家介紹什麼是租賃住宅服務業？
租賃住宅服務業指的是租賃住宅代管業(簡稱代管業)以及租賃住宅包租業(簡稱包租業)
以下就小編整理出的代管業及包租業相異點進行介紹 🏠代管業
定義：受「房東的委託」，對於房東自行或透過房仲業居間出租的租賃住宅，進行管理業務的公司
業務性質：具代理房東性質
業務範圍：租賃住宅業務管理… 更多
營業收入：約定之代管費用 🏤包租業
定義：向「房東承租」租賃住宅後，轉租給他人(次承租人)居住使用，並進行管理業務的公司
業務性質：屬二房東自行管理
業務範圍：租賃住宅業務管理、租賃契約履行責任(包租業個別與房東及次承租人簽訂租賃契約)
營業收入：獲取承租後轉租之租金差額 此外，包租業及代管業皆由租賃住宅管理人員執行代管業務及包租業務，租賃住宅管理人員必須經過訓練及測驗並取得證照，始得受僱於租賃住宅服務業。 聽完小編的介紹，想必大家有更想了解租賃專法吧!更多有關租賃專法的資訊，可至內政部地政司網站「租賃專法」專區查詢(網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1589)
大家趕緊動動手指頭嚕🤗🤗🤗
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中華民國內政部地政司全球資訊網
1569774903106355 2017-12-06 18:45 41 0 《新聞發布》
屋簷雨遮不登記新制明年上路 內政部：減少市場誤導及買賣糾紛 日前有媒體報導，明年元旦屋簷雨遮不登記新制上路，憂心計價混淆。內政部對此表示，新制僅適用於107年1月1日以後新申請建造執照之建物，請民眾不必擔心。新制主要目的在健全測量登記制度，要減少市場誤導欺瞞及買賣糾紛，維護消費者的權益。 內政部表示，今（106）年1月9日修正發布「地籍測量實施規則」部分條文，刪除了一直以來備受爭議的「屋簷及雨遮」得以附屬建物測量登記的規定，因這次變革屬制度重大變動，為讓民眾及產業界能有充分時間因應，故將新制適用的時點訂為107年1月1日。 … 更多 內政部指出，現行規定僅針對預售屋於「預售屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項」規範屋簷雨遮不得計價，對於成屋之交易計價方式並無強制規範。且新制雖於106年1月9發布實施，但規定適用於107年1月1日以後新申請建造執照之建物；此外針對都市更新案件有更為寬鬆之過渡規定，在107年1月1日前已將都市更新事業計畫申請送件者，仍得適用舊規定。 內政部並特別說明，報導所提到業者憂心計價混淆的問題，其實正突顯這次內政部推動新制實施的必要性，未來屋簷雨遮不再辦理登記，如此才能澈底杜絕不動產市場上常見的誤導欺瞞民眾及買賣糾紛問題，並讓業者有市場公平競爭的環境，避免劣幣驅逐良幣的惡性循環，以符各界對於健全登記制度及公平交易之期待。 明年即將上路的登記新制不溯及既往，將適用於107年1月1日以後申請建造執照之建物，不會影響已完成產權登記的原有建物，所有權人權益不受影響，過渡期的建物仍然可以適用舊規定，因此市場有充足時間適應制度的調整。 內政部也特別提醒民眾，於進行房屋交易時，應詢問瞭解房屋所適用的登記規定，注意建物登記面積資訊，買賣雙方應詳實說明確認交易內容及計價方式，並要求不動產經紀業者依規定提供不動產說明書，如此才能確保雙方權益。
1567427283341117 2017-12-04 15:28 24 0 《地籍清理業務》
召開本部106年度第2次地籍清理業務工作會報暨觀摩會 為瞭解各直轄市、縣（市）政府辦理地籍清理業務之情形，協助基層同仁解決實務執行所遭遇問題，並透過工作經驗分享，發揮標竿學習效果，促進清理績效，本部地政司於本（106）年11月30日（星期四）上午9時30分召開本年第2次地籍清理業務工作會報暨觀摩會，與會人員包括各直轄市、縣（市）政府及其所轄地政事務所之地籍清理業務承辦人員。 本次議程安排臺南市政府地政局薛專員志文、彰化縣員林地政事務所鄭課長竹祐及嘉義縣朴子地政事務所陳課長麗香，分別分享其辦理地籍清理業務之經驗，提供各直轄市、縣（市）政府承辦人員相互學習與溝通之機會，以達標竿學習之功效。
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1564126203671225 2017-12-01 16:40 37 0 《地政節專題報導》
節目預告 明天（12/2）早上10:00-10:30，中天娛樂台（39台）「看見台灣之光」節目將播出「106年地政節專題報導」，歡迎大家作夥來收看。
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1564037133680132 2017-12-01 14:20 23 0 《租賃專法小講堂-刊登租賃廣告真實透明篇》 三讀通過當天，小編下班後與朋友用餐，正好朋友看到當日新聞便開啟了我們的話題。 👨：今天新聞看到租賃專法通過耶！我之前找房子租找得好辛苦！看了十幾間才總算找到，而且有些房根本跟租屋網上的照片差了十萬八千里，好險有去現場看屋。
👩：太誇張了吧～不過你知道租賃專法對於刊登租賃廣告有規範了嗎？ 👨：什麼什麼～快告訴我～
👩… 更多：首先當然是規定出租人提供之租賃住宅廣告內容應與事實相符，此外，受託刊登租賃住宅廣告的「媒體經營者」，對於廣告租賃住宅「面積、屋齡、樓層別及法定用途」負廣告查證責任。而且而且！！刊登廣告的租賃住宅服務業者，再也不會只是林先生或黃小姐，而是會有名稱了！ 👨：等等，我有疑問，媒體經營者負廣告查證責任，要去哪取得租賃住宅面積、屋齡、樓層別及法定用途的相關資訊呢？
👩：內政部的「地籍圖資網路便民服務系統」就能輕鬆查詢囉!
http://easymap.land.moi.gov.tw/R02/Index 👨：太棒了!真是方便!那如果未依規定的話會有罰責嗎？
👩：會喔！如果廣告內容與事實不符或廣告未註明租賃住宅服務業名稱，會被處以新臺幣一萬元以上五萬元💸💸💸以下罰鍰，若是媒體經營者對於租賃住宅面積、屋齡、樓層別及法定用途刊登不實導致承租人因信賴該廣告而受到損害，須與出租人負連帶賠償責任。 👨：原來是這樣～太好了！租賃廣告對租屋者是很重要的管道，頓時覺得多了很多保障！ 看完我們的對話，快跟小編一樣好康相報，把相關消息告訴親朋好友吧！🔈🔈
別再被不實廣告傷破腦筋了！
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地籍圖資網路便民服務系統
1563802130370299 2017-12-01 09:49 43 0 《實價登錄》
實價登錄資訊揭露更即時 12月起每月發布3次最新資料 好消息!為讓民眾可更快速掌握最新實價登錄資訊，內政部不動產交易實價查詢服務網自106年12月起，由原每月發布2次，調整為每月3次，於每月1日、11日及21日都會發布最新的實價登錄資料，讓民眾可以更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。… 更多 內政部表示，實價登錄最新一期資訊原為每月1日及16日發布，但為提供民眾更即時的交易資訊，自106年12月起，縮短發布期程，於每月1日、11日及21日發布最新資訊，並提供民眾免費下載當期資料。 實價登錄制度101年8月起實施，自101年10月起，在「不動產交易實價查詢服務網」提供實價登錄案件查詢服務，迄今可查詢案件已達189萬件，累積瀏覽人次亦超過9,128萬人次，顯見民眾對不動產市場交易情形的重視，也使國內不動產資訊透明化向前邁進一大步。 另為使實價登錄資訊廣為民眾利用，內政部自102年7月1日起，提供實價登錄當期資料open data免費下載服務，並自105年7月1日起，提供歷史資料下載服務，至今已累積49萬下載人次，為政府機關開放資料下載量第1名。 內政部強調，縮短實價登錄資訊揭露期程為實價登錄制度重要的推動方向，內政部將持續努力縮短期程。此外，也鼓勵民眾多加使用實價登錄open data資料進行加值運用及研究，以提供大眾更豐富之不動產資訊。有興趣的朋友快上「內政部不動產交易實價查詢服務網」(網址：http://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action)。
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