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Month: 2018-05
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| 1759151497502027 | 2018-05-25 16:51 | 18 | 0 | 《地政貢獻獎》 中華民國第23屆地政貢獻獎開始受理推薦 一、為表彰長期推動地政業務有功人員，俾激勵地政從業人員之工作士氣，本部自85年9月訂頒「中華民國地政貢獻獎選拔要點」，每年由各地政機關、其他行政機關、學術團體及社會團體中，選拔得獎人並於地政節慶祝活動公開表揚。 二、… 更多 第23屆地政貢獻獎之候選人推薦事宜，請依選拔要點規定推薦候選人。候選人推薦表之具體貢獻請擇要填寫，以10項為限；推薦者為政府機關（構）者，應加蓋機關（構）印信及其首長職章或簽字章。 三、本部受理推薦截止日期為本（107）年6月30日，逾期不予受理。各推薦機關（單位）可先行將候選人推薦表以傳真或電子郵件報名參選，事後再補送有關資料，以利爭取時效。另為便利評選作業（製作簡報所需），請協助依「中華民國地政貢獻獎候選人推薦表」之具體事蹟內容摘要填寫簡要表（全文請勿超過320字），並將電子檔傳送至moi1549@moi.gov.tw信箱。 洽詢電話：（02）2356-5250 江先生 相關推薦書表及選拔要點請參考下列連結(本部全球資訊網) 超連結 MOI.GOV.TW
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| 1758405004243343 | 2018-05-25 00:06 | 15 | 0 | 《新聞發布》 保障交易安全建立業者責任 內政部建立租賃條例營保金收支管理制度… 更多 租賃條例即將於下(6)月27日施行，為保障租賃住宅服務當事人權益，內政部於今（24）日部務會報通過訂定「租賃住宅服務業營業保證基金管理委員會組織及基金管理辦法」，明確規範租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（簡稱全國聯合會）應於金融機構設置營業保證基金專戶，並組成管理委員會負責保管及運用等相關程序，以利租賃條例施行後，發揮營業保證基金作為賠償當事人因業者所造成的損害，以及運用於健全租賃住宅服務業經營管理制度。 內政部表示，「租賃住宅市場發展及管理條例」規定，租賃住宅服務業應於完成公司登記後6個月內繳存營業保證金，由全國聯合會於金融機構設置營業保證基金專戶儲存，並組成管理委員會負責保管。故這次特別依母法授權訂定「租賃住宅服務業營業保證基金管理委員會組織及基金管理辦法」，共25條，重點包括明定基金管理委員會之職掌，且須設監察小組監督營業保證金之收支管理，以維護營業保證基金之獨立運作及公信力。 內政部指出，為落實全國聯合會發揮以營業保證金代為賠償功能及代為賠償調處機制，基金管理辦法明定因租賃住宅服務受損害之被害人向全國聯合會請求代為賠償，應由基金管理委員會進行調處之辦理方式、賠償支付方式及處理期限，及委員對具利害關係議案之迴避原則等。 內政部進一步表示，營業保證金除供代為賠償受害的租賃住宅服務當事人，或因租賃住宅服務業有解散、溢繳營業保證金等情形，申請退還原繳存或溢繳之營業保證金外，僅得運用於健全租賃住宅服務業經營管理制度。故本辦法規定基金孳息之運用範圍及動支，應由基金管理委員會提報基金孳息運用計畫、預算報告，經監察小組審議通過並向全國聯合會報告後，函報內政部備查，以避免基金孳息遭濫用；其結算報告程序，亦同。 內政部指出，為避免租賃住宅服務業之全國聯合會未成立前，影響租賃住宅服務業申請營業登記，已規劃洽請適當之機關(構)、團體或學校，辦理營業保證金繳存及管理之行政委託事宜，將於今年6月27日租賃條例施行前公告周知。另為順利該指定之機關(構)、團體或學校執行營業保證金等相關業務及具法定職權，本辦法亦規定準用依據，民眾如果想更進一步瞭解，可至內政部地政司網站「租賃專法」專區查詢(網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1589)。 超連結 MOI.GOV.TW
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| 1757697477647429 | 2018-05-24 09:45 | 40 | 0 | 《歷史上的今天》 地政部→1949地政署→1973地政司 組織層級雖然一再縮小 但我們服務的熱誠與企圖心可從不縮水 ~與全國地政同仁共勉 分享 內政部
【歷史上的今天】 1949/5/24 地政部縮編為地政署<br> 內政部組織法修正，地政部縮編為地政署歸建內政部，內政部方域司及營建司縮編併入地政署。 註：後於1973/7/3地政署縮編為今日地政司
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| 1756949621055548 | 2018-05-23 18:30 | 18 | 0 | 《新聞發佈》 行政院會通過「行政區劃法」草案-建立公開合理的行政區劃程序 由於以往臺灣地區的行政區劃並無明確法律規範，為因應各級政府未來推動行政區劃工作的需求，行政院院會17日通過由內政部提出的「行政區劃法」草案，將送請立法院審議，後續內政部會積極與立法院朝野各黨團溝通協調，期能早日完成立法程序，以建立公開合理之行政區劃法律機制。 詳情請參閱內政部全球資訊網 超連結 MOI.GOV.TW
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| 1751551901595320 | 2018-05-18 18:48 | 49 | 0 | 《公有地OpenData》 公有土地開放事宜暨辦理全國地籍資料數位服務個人化資訊服務(MyData)宣導說明會 本部配合國家發展委員會規劃之「第五階段電子化政府計畫數位政府」所擬之「開放地政跨域服務整合計畫106-109年度中長程計畫」，開發建置全國地籍資料數位服務個人化資料庫及資訊系統（簡稱地籍存摺），將以「鄉鎮市區、地段、地建號」為主之地籍資料，轉換為以「地籍產權所有權人或管理者」為主之個人地籍產權歷程。… 更多 本部今(5/18)日上午舉辦「公有土地開放事宜暨辦理全國地籍資料數位服務個人化資訊服務(MyData)宣導說明會」，說明地籍存摺系統功能，及討論各政府機關經管公有土地資料是否同意本部納入Open Data對外開放，並由本部自動化產製年度Open Data資料。期透過各機關與本部共同合作，將公有土地資料開放供社會各界加值運用，以創造更大的資料經濟價值。 圖片
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| 1751364484947395 | 2018-05-18 13:35 | 7 | 2 | 《資訊分享》
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| 1750374291713081 | 2018-05-17 14:56 | 48 | 0 | 《土地登記》 逢甲大學舉辦「土地登記線上申辦可行方式」座談會 逢甲大學承辦本部「建立我國土地登記線上申辦機制委託專業服務案」，107年5月16日舉辦「土地登記線上申辦可行方式」座談會，邀集產官學界代表，就我國推動土地登記線上申辦涉及層面與需面對之課題、土地登記線上申辦當事人身分識別及真意確認之方法等議題，以簡報、與談與綜合討論方式，彙整爬梳相關建議與對策。與會人員會上所提相關意見，該校將納入研究規劃參考，以期最終研究成果具備技術、法制與政策可行性，並兼顧不動產交易安全及實務執行。 圖片
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| 1749217278495449 | 2018-05-16 12:08 | 25 | 0 | 《新聞發布》 包租代管服務幫房東 輕鬆收租租屋免煩惱… 更多 為健全租賃住宅市場，保障租賃當事人權益，發展租賃住宅服務業，「租賃住宅市場發展及管理條例」已於去(106)年12月27日公布，自今(107)年6月27日施行。內政部表示，高齡化及專業分工社會來臨，因租屋管理事務繁雜，且個人房東多有因高齡、忙碌、外地就業、欠缺專業經營管理經驗等因素而管不動、管不好、管不到或管不來出租住宅，因而導致住宅閒置不投入租賃市場，或造成租賃糾紛，甚至影響房東及家人生活品質，租賃條例已建立包租代管專業服務制度，協助房東解決租屋管理困擾。 內政部表示，國人因居住或就學因素有租賃需求者約有285萬人，約涵蓋我國總人口八分之一，為將空餘屋有效導入租賃市場，並解決租賃雙方對租賃住宅的管理、使用及所衍生的權利義務紛爭(例如修繕太慢、房客欠租、設備遭破壞等情形)。房東如透過委託「代管業」管理，或出租給「包租業」由業者專案管理服務，將能協助租賃雙方快速處理房屋的日常修繕維護、租金的收取、糾紛協調處理等繁雜事務，串起房東、房客間的溝通服務橋樑，有效減少租賃糾紛發生，營造友善、合宜的租賃住宅環境。 內政部指出，為確保包租業、代管業的專業性及可信賴度，租賃條例列有專章規範業者應以公司型態申請經營許可，並於繳存營業保證金、僱用租賃住宅管理人員、加入所在地同業公會及領得登記證後始得執業。業者應有的業務責任包括業務不得再委託其他業者執行、租賃廣告內容應真實、契約與費用收據等重要交易文件應由專任租賃住宅管理人員簽章、對房東房客應履行之服務，若有損害應負賠償責任等，同時租賃條例也規定政府對包租代管業者應予以監督及檢查。… 更多 超連結 MOI.GOV.TW
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| 1748256395258204 | 2018-05-15 15:43 | 18 | 0 | 《幸福安居》 租賃條例6/27施行 租屋市場迎五大變革 「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)即將於今(107)年6月27日施行，租屋市場將面臨5大變革，包括：租賃契約全面加強規範雙方權利義務、成立房客(房東)協會提供諮詢服務、政府免費爭議調處、建立包租代管專業服務制度、房東交由專業租屋可享租稅優惠等，以保障近300萬租屋族居住權益。 8成民眾支持專法 高效率完成立法… 更多 內政部表示，過去租屋市場普遍面臨租屋權益保障不足、租賃資訊不對稱、糾紛處理不易及缺乏專業管理等問題。內政部在去年8月底委託民調結果顯示，有80.5%的受訪者，支持政府發展租賃住宅市場相關的租賃條例及社會住宅政策。 內政部近2年積極推動專為租屋權益發聲，及租屋產業發展的專法，不到1年即高效率完成立法，於去(106)年12月27日公布，今年6月27日即將施行，除了健全租賃住宅市場外，希望引導45萬戶空閒住宅委託服務業經營管理，並可因此帶來9千個工作機會，進一步帶動市場經濟成長。 強化租賃權利義務關係 租屋契約全面納管 內政部提到，為強化租賃權利義務關係，租賃條例訂明房客押金負擔不得逾2個月租金總額，且租約消滅時有退還押金的保障；房東應說明負責修繕項目，未於期限內修繕得由房客自行修繕並請求償還費用；如房客有毀損不為修繕、賠償或長期療養需要等特定情形，得由房東或房客主張提前終止租約。… 更多 超連結 MOI.GOV.TW
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| 1740609412689569 | 2018-05-08 15:15 | 36 | 0 | 《宣導說明會》 內政部舉辦「租賃住宅市場發展及管理條例」宣導說明會， 感謝各界踴躍報名，已全數額滿！ 高雄場：107/5/11（星期五）上午，額滿！ 臺中場：107/5/18（星期五）上午，額滿！ 臺北場：107/5/31（星期四）上午，額滿！ 報名網址 https://www.land.moi.gov.tw/edu/chhtml/ 報名課程編號：2018008 宣導說明會及報名餘額訊息 https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=413&mcid=6183&qcode=2 圖片
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| 1740593706024473 | 2018-05-08 14:51 | 24 | 0 | 《宣導說明會》 內政部舉辦「租賃住宅市場發展及管理條例」宣導說明會， 感謝各界踴躍報名，已全數額滿！ 高雄場：107/5/11（星期五）上午，額滿！ 臺中場：107/5/18（星期五）上午，額滿！ 臺北場：107/5/31（星期四）上午，額滿！ 報名網址 https://www.land.moi.gov.tw/edu/chhtml/ 報名課程編號：2018008 超連結 LAND.MOI.GOV.TW
內政部租賃住宅市場發展及管理條例宣導說明會自4月17日起開放報名(107.5.8更新報名餘額：高雄場額滿、臺中場50名、臺北場100名)一、 辦理目的：為因應租賃住宅市場發展及管理條例將於107年6月27日施行，本部訂於107年5月11日、18日及31日，分別於南部、中部及北部共舉辦3場宣導說明會(宣導說明會各場次時間、地點一覽表及程 |
| 1740352622715248 | 2018-05-08 09:09 | 16 | 0 | 《地政統計》 近5年6都地價指數除臺南市持續上升外，餘皆出現反轉下降情形 ※近5年(102年~106年)直轄市都市地價指數，除臺南市逐年增加外，其餘5都均出現升至高峰後反轉向下情形，其中以臺北市104年(第45期)116.68最早達高峰，新北市105年(第46期)次之。 ※106年(第49期)全國都市地價總指數為117.24，較上期下跌0.91％，為105年(第46期)達高峰後，連續3期下跌。… 更多 ※106年(第49期)各縣市都市地價指數，除新北市下跌1.73％、臺中市下跌1.48％、臺北市下跌1.16％跌幅超過1％，其餘均於1％內微幅變動。 土地價格是土地收益價值之表現，而地價指數係為用來衡量土地價格，在某一時期的平均變動趨勢。為供民眾瞭解都市地價資訊及政府擬定土地政策、金融政策及財稅政策之參考，本部自83年起針對各直轄市及縣(市)所轄鄉、鎮、市、區之都市土地，採平均區段地價面積加權法編製都市地價指數 ，每年定期發布2次 ，截至107年1月15日止已編製49期。以下就第40期(102年3月31日)為基期(100)，簡析近5年(第40-49期)都市地價指數： 一、近5年(第40-49期)都市地價指數變動情形 (一)全國：以第40期為基期(100)，自第41期起逐期上升，升幅漸次趨緩，至第46期達119.33最高峰後反轉向下，且連3期下跌，跌幅均在1％以內；第49期(106年9月30日)全國都市地價總指數為117.24，較上(第48)期下跌0.91％，更較第46期下跌1.75％。… 更多 超連結 MOI.GOV.TW
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| 1735187069898470 | 2018-05-03 17:25 | 43 | 1 | 《新聞發布》 行政院會通過「實價登錄地政三法」 內政部：不動產交易資訊將更即時、透明、正確 行政院會今（3）日通過內政部擬具的「實價登錄地政三法」修正草案，將送請立法院審議，未來在個人資料保護的前提下，民眾將可獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊。 內政部表示，「實價登錄地政三法」是指平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例中與實價登錄制度相關的規定，這次修正重點包括：買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時併同申報、預售屋申報時機提前並將自售預售屋資訊全面納入、成交案件門牌或地號完整揭露、增訂主管機關查核權及調整罰則區分輕重等，透過制度的精進，讓實價登錄制度更符合社會各界的期待。 … 更多 內政部指出，目前買賣案件實價登錄是在辦竣買賣移轉登記後30日內辦理，預售屋則由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內將代銷建案整批申報，為了促進資訊更為即時，這次修法將買賣案件提前至申請買賣移轉登記時併同辦理，揭露時間將可縮短30日；預售屋則提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內逐案申報，可大幅縮短揭露時間。 對於近日媒體報導揭露詳細門牌或地號對於個人資料保護的疑慮部分，內政部表示，個人資料是指自然人的姓名、出生年月日、身分證統一編號等得以直接或間接方式識別該個人的資料，而門牌、地號、價格等是不動產的標示資料，不屬於個人資料範圍。自104年2月2日起，原本任何人都可申請揭示所有權人的完整姓名及住址的不動產登記第2類謄本，已經修正隱匿個人資料，故實價登錄資料如揭露詳細門牌或地號，已經無從透過謄本間接識別個人資料。所以本次修法比照英、美等不動產交易資訊透明度高的國家，將成交個案的門牌或地號完整顯示，以促進交易資訊更加完整透明，避免交易當事人錯誤判斷，促進不動產交易更具公平及效率。至於實價登錄案件內的個人資料，仍將依法加以保護，不會對外洩漏。 此外，在資訊正確方面，這次修法將買賣案件實價登錄調整由買賣雙方共同辦理，藉由買賣雙方相互確認，提升資訊正確性；另如有刻意造假哄抬的情況，透過本次修法將主管機關查核權提升到法律位階，未來主管機關可進一步查核契約及付款證明等文件，確保交易資訊真實正確。 內政部強調，這次實價登錄修法方向，已經過審慎周延的討論並凝聚多數共識，未來修正草案送請立法院審議後，將積極與立法院朝野各黨團協調溝通，期能早日完成修法作業，以提供更為即時、透明、正確的不動產交易資訊，促進不動產交易市場更加透明健全。 |
| 1734949733255537 | 2018-05-03 12:30 | 44 | 4 | 《實價登錄2.0》 懶人包 帶您輕鬆看懂實價登錄2.0 分享 內政部
不動產交易資訊將更即時、透明、正確 內政部為「實價登錄政策」量身打造的《地政三法》今日(5/3)經行政院通過，將送立法院審議。<br> 快讓我們看看下面懶人包，一起來了解有那些修法重點吧。 詳細新聞資訊 https://goo.gl/GHdGXf<br> 懶人包下載 https://goo.gl/GgbDTE #地政三法修法 #實價登錄 #不動產交易資訊
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