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Month: 2018-01
| 文章ID | 時間 | like | comment | 內容 |
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| 1630071183743393 | 2018-01-31 19:27 | 39 | 0 | 《新聞發布》 本部於今(31)日上午召開記者會，由地政司副司長王成機說明租賃雙方6大權益保障措施，6大權益包含： (1)強化租賃雙方權利義務關係 (2)保障房客獲得真實租屋廣告資訊 (3)提供租賃糾紛免費調處服務 (4)政府輔導非營利團體提供租賃專業諮詢服務 (5)房東委託專業經營提供租稅優惠 (6)建立包租代管專業服務制度… 更多 同時，本部已陸續研擬該條例施行細則、各項定型化契約、獎勵輔導非營利團體、營業保證金繳存管理等12項子法的法制作業程序及相關配套措施，並協助業者籌組公會，以促進租賃住宅市場健全發展，營造「房東出租放心」、「房客居住安心」、「產業經營用心的優質租屋環境」，共創三贏局面。 想更進一步瞭解租賃專法相關規範，歡迎至內政部地政司網站「租賃專法」專區查詢(網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1589)， 「租賃專法」專區將會不定期更新，提供民眾最新的一手資訊。 |
| 1630022897081555 | 2018-01-31 18:13 | 43 | 0 | 《非都市土地使用管制業務》 為因應非都市土地使用管制規則第6條、第26條及第30條修正草案規定，非都市土地依規核准臨時使用、辦理使用分區或使用地變更編定時，改於土地參考資訊檔建置臨時使用用途、核定事業計畫使用項目等相關資訊，本司於107年1月29、31日再次舉行說明會，以協助地方政府辦理非都市土地編定管制業務人員儘速熟稔相關建檔作業及應注意事項。
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| 1624331654317346 | 2018-01-26 15:53 | 33 | 0 | 《不動產高峰論壇》 臺中市不動產聯盟協會於昨(25)日舉辦2018臺中市不動產高峰論壇，邀請本部花次長敬群擔任開場致詞嘉賓，介紹本部推行的重大政策及願景，包含都市危險及老舊建築物加速重建條例與租賃住宅市場發展及管理條例之政策重點，希冀業者也能齊心參與，以加速都市更新之推動及發展租賃住宅市場，保障國人居住權益及強化不動產產業競爭力。👨💼
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| 1623574504393061 | 2018-01-25 22:31 | 35 | 0 | 《新聞發布》 地籍圖重測健全地籍管理 協助民眾釐清土地產權位置 內政部自65年度推動地籍圖重測至今已有41年，合計完成重測土地面積67萬公頃、816萬餘筆，對於釐整地籍資料、健全地籍管理及保障公私有土地產權，發揮顯著的成效。… 更多 內政部表示，目前各地政事務所使用的地籍圖，尚有部分為日據時期所測繪，使用至今已逾百年，因圖紙伸縮、破損嚴重，又因天然地形變遷、人為界址變動等影響，而有圖、地、簿不符的情形，因此，內政部自65年起逐年補助地方政府辦理重測，並優先將人口密集、重大開發及快速發展地區列為辦理地區，以釐整地籍，保障土地財產權益，並作為國土規劃利用的基礎圖資。 內政部指出，地籍圖重測工作近年來每年辦理土地約14萬筆，除可節省民眾申請土地鑑界複丈之費用外，也有效降低地政事務所辦理土地鑑界數量及時間，縮短民眾申請土地鑑界案件待辦日數；地籍圖重測同時辦理都市計畫樁聯測作業，使地籍圖資及都市計畫圖資成果一致，提升都市土地管理效率。 內政部強調，地籍圖重測結果對民眾財產權益影響很大，所以加速辦理地籍圖重測是內政部的重要目標。內政部已研擬地籍圖重測後續計畫第2期計畫，規劃自108年至113年辦理92萬餘筆土地，並陳報行政院審查中，將與地方政府共同努力，爭取經費以賡續推動重測工作，保障民眾土地財產權益。 內政部最後提醒，今(107)年度地籍圖重測作業已開始進行，共有新北市等15個直轄市、縣辦理，民眾接到地籍調查通知書時，請依土地法第46條之2規定到場指界，以確保自身權益。民眾可至「重測便民服務查詢系統」(網址為https://cris.nlsc.gov.tw)查詢當年度重測相關資訊，系統也會提供重測辦理地區及作業宣導會等資料。民眾如仍有不了解的地方，也可以電話或至重測區辦公室向各辦理單位洽詢。 圖片
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| 1619892281427950 | 2018-01-22 17:06 | 19 | 0 | 《新聞發布》 內政部：全力協助輔導包租、代管業組公會… 更多 為維護人民居住權，健全租賃住宅市場，保障租賃當事人權益，發展租賃住宅服務業，「租賃住宅市場發展及管理條例」已於去(106)年12月27日公布，自今(107)年6月27日施行。內政部表示，基於發展租賃住宅服務業及建立專業服務制度之立法意旨，將全力協助輔導業者辦理設立登記及籌組同業公會，並藉由政府與公會的公私協力方式，共同推動包租代管業務，逐步落實健全租賃市場的政策目標。 內政部指出，租賃住宅服務業(包租業、代管業)屬許可行業，自今年6月27日「租賃住宅市場發展及管理條例」施行起，需向公司主管機關預查「租賃住宅代管業」、「租賃住宅包租業」營業項目及申請許可，並完成公司登記、繳存營業保證金、置租賃住宅管理人員、加入登記所在地之同業公會及申領登記證後即得開始營業。如所在地同業公會尚未成立，業者得依商業團體法第55條及第57條規定先行加入所在地商業會。又為保障既有業者及從業人員執業權益，「租賃住宅市場發展及管理條例」施行前已從事包租、代管業務者，仍有2年得繼續執業的緩衝期。 此外，有關業界至為關切租賃住宅服務業籌組同業公會的方式，內政部說明，同業公會之籌設，依商業團體法第8條規定，須由同一縣(市)、直轄市區域內依公司法規定取得登記證照之5家以上同業公司發起，並依商業團體分業標準之業別定其同業公會名稱，但現行該分業標準，尚無「租賃住宅服務商業」之業別，為加速同業公會籌組作業，內政部除已與經濟部洽商新增「租賃住宅代管業」及「租賃住宅包租業」營業項目外，也將向經濟部申請商業團體分業標準新增「租賃住宅服務商業」業別，並於「租賃住宅市場發展及管理條例」施行前完成相關配套措施。自今年6月27日起，各直轄市、縣(市)政府將依據「租賃住宅市場發展及管理條例」規定開始受理租賃住宅服務業申請經營許可及登記事宜，以利業者申請增列代管業或包租業之營業項目，並據以輔導業者籌組租賃住宅服務商業同業公會。 內政部強調，歡迎業界積極投入租賃住宅包租代管業務及籌組租賃住宅服務業同業公會，內政部也將積極協調相關作業流程，期能早日輔導業者籌組同業公會及全國聯合會，並鼓勵不動產相關業者能踴躍跨入租賃住宅服務業經營包租代管業務。 內政部最後提醒，民眾或業者如果想更進一步瞭解上述條例的相關規範，可至內政部地政司網站「租賃專法」專區查詢(網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1589）。 超連結 MOI.GOV.TW
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| 1616482285102283 | 2018-01-19 18:30 | 65 | 1 | 《好康報報》 地籍異動即時通 產權保障好安心 本部自105年10月31日起，推出「地籍異動即時通服務」，民眾可上網或就近至任一地政事務所免費申請後，只要名下已登記的不動產被移轉或設定抵押時，系統將自動發送手機簡訊或電子郵件通知，讓民眾能隨時掌握不動產權利異動的資訊，使產權更有保障。相關服務內容請參閱本服務之懶人包影片。 影片
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| 1615431478540697 | 2018-01-18 21:26 | 49 | 0 | 《好康報報》 住址經門牌整編 地所即時更新 為使地政機關發送之公文書能依民眾正確戶籍住址寄送， 107年1月1日起由各地政事務所利用戶政機關每月提供之門牌整編及行政區域調整資料，利用系統比對及審查後，逕為辦理住址變更登記，讓地政事務所登載之民眾住址能因戶政門牌資料變更而即時更新，以保障民眾權利。 圖片
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| 1614015212015657 | 2018-01-17 15:10 | 44 | 1 | 《新聞發布》 減少市場誤導及買賣糾紛，建物測繪登記新制已於元旦上路 建物測繪登記新制已於今（107）年1月1日上路，屋簷雨遮不再辦理測量登記，建物地下層也改以牆壁中心為界辦理測量登記面積，以健全測量登記制度，減少市場誤導及買賣糾紛，維護消費者的權益。內政部指出，新制不溯及既往，於今年1月1日前已申請建造執照，或已將都市更新事業計畫申請送件者，得適用舊規定，讓市場有充足時間適應制度的調整。… 更多 內政部表示，屋簷、雨遮未具備構造及使用上的獨立性，也沒有外部阻隔性，且都不屬於當層之樓地板，無法供人員實質生活滯留使用，納入測繪登記及交易計價，恐增加消費者的負擔。因此，內政部於去（106）年1月9日修正發布「地籍測量實施規則」部分條文，將一直以來備受爭議的「屋簷、雨遮」得以附屬建物測量登記的規定刪除，不再辦理登記。 內政部指出，這次新制還有另一個修正重點，原本建物地下層以牆壁外緣為界辦理測量登記面積，但該面積範圍無法實際使用，顯不合理，因此新制修改為以竣工平面圖所載面積範圍（牆壁中心）為界，以健全測量登記制度，逐步與國際制度接軌。 內政部提到，考量本次變革屬制度重大變動，為讓民眾及產業界能有充分時間因應，避免影響計畫或興建中建物之相關民眾權益，並充分考量都市更新事業推動安定性，新制適用的時點為今年1月1日。由於新制不溯及既往，不會影響已完成產權登記的原有建物，且今年1月1日前已申請建造執照或已將都市更新事業計畫申請送件者，得適用舊規定。 內政部並特別說明，有關業界或民眾憂心一國多制、計價混淆等問題，其實正突顯內政部推動新制實施的必要性，未來屋簷雨遮不再辦理登記，如此才能澈底杜絕不動產市場上常見的誤導消費者及買賣糾紛問題，並讓業者有市場公平競爭的環境，以符各界對於健全登記制度及公平交易之期待。 內政部提醒民眾，在進行房屋交易時，應詢問瞭解房屋所適用的登記規定，注意建物登記面積資訊，買賣雙方應詳實說明確認交易內容及計價方式，並要求不動產經紀業者依規定提供不動產說明書，如此才能確保買賣雙方權益。此外，內政部也規劃於不動產交易實價查詢服務網中，增加揭露「附屬建物之面積明細」、「主建物面積占建物移轉總面積之比例」及「主建物加陽臺面積單價」等相關資訊，以提供民眾更透明完整之交易實價登錄資訊。 |
| 1611969772220201 | 2018-01-15 16:29 | 14 | 0 | 《新聞發布》 全國都市地價總指數下跌0.91％ 多數縣市地價變動幅度小 內政部今（15）日發布第49期都市地價指數，全國都市地價總指數較上（48）期下跌0.91％，多數縣市地價變動幅度微小。本期各直轄市、縣（巿）之地價指數除新北市（下跌1.73％）、臺中市（下跌1.48％）、臺北市（下跌1.16％）下跌幅度相對較大外，其餘各直轄市、縣（巿）均屬1％以內之微幅變動。… 更多 內政部表示，第49期（106年4月1日至106年9月30日）全國都市地價總指數為117.24（以102年3月31日為基期），較上期下跌0.91％。以波動情形而言，相較上（48）期下跌之0.49％及去年同（47）期下跌之0.35％，本期下跌趨勢亦為近3期之新高。 在波動幅度較大的縣市中，以新北市下跌1.73％，跌幅最大，其中又以板橋區跌幅（下跌2.54％）最為明顯，該市表示該區因受重劃區新建案開價較低影響，以致地價呈現下跌趨勢。 另以花蓮縣上漲0.96％，漲幅最大，其中以花蓮市漲幅（上漲1.59％）最為明顯，該縣表示該市因受住宅區不動產市場活絡，地價呈現上漲趨勢，並集中於火車站及美崙等地區。 此外，本期全國土地買賣筆數為25萬7,464筆，較上期23萬9,240筆，增加7.62％；較去年同期23萬3,462筆，增加10.28％。 內政部指出，都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某一地區內，土地價格在一定期間內的相對變動（上漲或下跌）的百分數，其性質類似物價指數，並定期於每年1月15日及7月15日發布。 第49期都市地價指數從今日起在內政部地政司網站提供查詢（網址：http://www.land.moi.gov.tw），歡迎大家多加運用！ |
| 1609069289176916 | 2018-01-12 20:58 | 30 | 0 | 《地籍清理》 地籍清理邁入第十年 協助民眾解決10萬餘筆地籍問題 內政部自97年開始推動地籍清理工作，迄今已協助民眾完成10萬6,265筆土地清理，價值約711億餘元，對於健全地籍管理、保障人民權利及促進土地利用，發揮了顯著的成效。… 更多 內政部表示，臺灣地區自光復初期辦理土地總登記，遺留了不同的地籍問題，例如仍有以神明會，日據時期會社名義登記的土地，或者是所有權人的姓名、名稱或住址記載不全或不符，寺廟土地權屬不清等。這些土地權利遺留至今因權屬不明，不僅妨害土地利用，也影響民眾權利的行使，所以政府在96年特別制定地籍清理條例，並先後研訂2期地籍清理實施計畫補助地方政府分年進行清理。 依內政部統計，自97年7月起全面進行地籍清查工作，在各縣市政府共同合作下，目前已完成15類土地的清查，公告17萬餘筆存有地籍問題的土地，並通知相關權利人重新申請。其中已有8萬9,344筆土地重新完成登記，依公告土地現值計算總額約524億元，解決了許多土地無法處分利用的問題。 此外，對於神明會、日據時期會社或組合、或登記名義人姓名或住址記載不全或不符等4類土地，如果逾期無人申請登記者，將由縣市政府代為標售，經過2次標售不成再登記國有。目前已完成代為標售或囑託登記國有計1萬6,921筆土地，總額約187億元，有助於土地產權的活化利用。 內政部指出，地籍清理土地因為遺存年代久遠，原土地權利人大多難以查明或死亡，迄今清理不易，但在各縣市政府積極宣導，並透過戶政、稅捐或法院等機關查詢及通知土地權利關係人申報或申請登記，或親自拜訪及協助相關權利人申請登記，目前已有可觀的成效。 對於目前全國仍有近7萬筆土地，尚待土地權利人提出申報或申請登記；此外，目前仍有許多經代為標售或囑託登記國有土地的權利人尚未申請發給價金。內政部也特別提醒權利人要請儘速向縣市政府申辦，以維護自身權益。 圖片
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| 1601081576642354 | 2018-01-05 14:25 | 28 | 0 | 《地政便民服務》 跨機關通報服務再擴大 戶所變更門牌 地所將主動更新地址 為使地政機關發送之公文書能依民眾正確戶籍住址寄送，自今(107)年1月起，各地政事務所將主動利用戶政機關每月門牌整編及行政區域調整資料，經由系統比對並審查後，如地籍資料登錄的民眾住址有因而變更，則所轄的地政事務所就會逕為辦理住址變更登記，透過跨機關通報服務，省去民眾重複申辦所需的時間及成本，讓內政服務更便利。 內政部表示，民眾只有一處戶籍地，但可能在數個縣市持有不動產，而這次的新措施可跨越縣市界線，先透過內政部戶政司傳輸全國的門牌整編及行政區域調整資料，再由內政部地政司提供給全國各地方政府，讓地政事務所辦理這項措施所依據的資料，不會侷限於單一縣市政府的變更資料，而是具有全國性的效果。 內政部指出，這項措施是希望以簡政便民的方式，保障民眾收受地政機關公文書之權益，讓地政事務所登載之民眾住址，如遇有門牌整編及行政區域調整情形，將由地政事務所主動逕為辦理住址變更登記，使民眾無須奔波申請，以達便民效益。 |
| 1597672173649961 | 2018-01-02 14:48 | 13 | 0 | 《洗錢防制》 洗黑錢篇—洗錢防制辦公室製作宣傳影片 洗錢防制辦公室製作宣傳影片，請參考，並歡迎下載使用。 影片
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| 1597670496983462 | 2018-01-02 14:45 | 10 | 1 | 《洗錢防制》 雙首長篇－洗錢防制辦公室製作宣傳影片 洗錢防制辦公室製作宣傳影片，請參考，並歡迎下載使用。 影片
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| 1597668060317039 | 2018-01-02 14:42 | 16 | 2 | 《洗錢防制》 金融機構守門員—洗錢防制辦公室製作宣傳影片 洗錢防制辦公室製作宣傳影片，請參考，並歡迎下載使用。 影片
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| 1597665243650654 | 2018-01-02 14:37 | 9 | 0 | 《洗錢防制》 洗錢防制辦公室已製作下列3種文宣，請參考，並歡迎下載使用。 1.洗錢防制為哪椿 2.洗錢防制層層把關 3.為何你的朋友都是檢察官 圖片
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