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Month: 2019-05
| 文章ID | 時間 | like | comment | 內容 |
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| 2347507145333123 | 2019-05-30 11:58 | 96 | 3 | 《住宅租賃新制》 房東房客都要留意新的規定哦！！
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自6月1日起(就是本周六)，住宅轉租/包租新制正式上路囉!😉☺️☺️<br> 將來房東與房客簽新約都必須遵照包租、轉租新契約，內容清楚又有保障，幫畫重點如下✏️： 1. 押金不能超過2個月<br> 2. 房東不得禁止租戶遷戶籍<br> 3. 電費不可超過台電標準<br> 4. 不可限制房客報稅 小編也提醒，在6月1日之前已簽訂的契約，可先走完原本的租期，再適用新契約，新契約內容請參見內政部地政司租賃條例專區：<br> https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89 #包轉租契約寫清楚大家沒煩惱<br> #包租代管保障權益更周全<br> #一般房屋租約也是相同規定
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| 2340332602717244 | 2019-05-26 13:35 | 52 | 1 | 《認識內政部》 有段關於內政部地政司的超簡要業務介紹 非常有趣！！ 分享 內政部
[快速認識最關心你的部會──內政部介紹]<br> <br> 你知道你的生活大小事，很多都和內政部有關嗎？<br> <br> 你知道內政部管的守備範圍，不但超越「管到海邊」，更達到「管到超自然」的境界嗎？<br> <br> 讓小編用5分鐘，帶你認識內政部的業務與各機關！<br> <br> 更多介紹，歡迎上內政部官網：<br> https://www.moi.gov.tw/index.aspx
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| 2333402896743548 | 2019-05-22 17:54 | 96 | 1 | 《活動訊息》 地方政府徵收或購置未完成產權移轉登記土地清理研討會 為協助地方政府辦理徵收或購置已逾15年未完成產權移轉登記土地之清理工作，本部每年均定期召開工作會議。考量是項工作涉及早期協議價購或徵收土地之清理，而基層承辦人員多有更迭，為使承辦是項工作人員瞭解相關法令及實務作業，提升清理效能，本部108年5月22日（星期三）召開研討會，除由本司業務單位講授「徵收或購置未完成產權移轉登記土地之清理」及「已徵收未辦理登記問題之探討」等課程外，並就與會人員所提討論提案進行綜合座談互相交流。 圖片
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| 2333398060077365 | 2019-05-22 17:49 | 98 | 2 | 《地政交流》 國際土地政策研究訓練中心定期班參觀臺灣土地改革陳列館 國際土地政策研究訓練中心第141期「土地政策與永續鄉村發展」定期班及第142期「土地課稅與估價」定期班教授及學員，108年5月21日分別在該中心李芳男副組長、吳怡珊組員陪同及本司陳進財科長接待下，參觀本部管理位於桃園市之臺灣土地改革陳列館。 圖片
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| 2333351183415386 | 2019-05-22 17:06 | 45 | 2 | 《地政貢獻獎》 中華民國第24屆地政貢獻獎開始受理推薦 一、 為表彰長期推動地政業務有功人員，激勵地政從業人員之工作士氣，本部自85年9月訂頒「中華民國地政貢獻獎選拔要點」（下稱選拔要點)，每年自各地政機關、相關行政機關、學術團體及社會團體中，選拔得獎人並於地政節慶祝活動公開表揚。 二、… 更多 第24屆地政貢獻獎之候選人推薦事宜，請依選拔要點規定推薦候選人。候選人推薦表之具體貢獻請擇要填寫，以10項為限；推薦者為政府機關（構）者，應加蓋機關（構）印信及其首長職章或簽字章。 三、 本部受理推薦截止日期為本（108）年6月30日，逾期不予受理。各推薦機關（單位）可先行將候選人推薦表以傳真或電子郵件報名參選，有關資料後送，以爭取時效。另為便利評選作業（製作簡報所需），請協助依「中華民國地政貢獻獎候選人推薦表」之具體事蹟內容摘要填寫簡要表（全文請勿超過320字），並將電子檔傳送至moi1562@moi.gov.tw信箱。 洽詢電話：（02）2356-5249 黃小姐 相關推薦書表及選拔要點請參考下列連結(本部地政司全球資訊網) https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/10?mcid=3639# 超連結 LAND.MOI.GOV.TW
內政部地政司-最新消息一、為表彰長期推動地政業務有功人員，激勵地政從業人員之工作士氣，本部自85年9月訂頒「中華民國地政貢獻獎選拔要點」（下稱選拔要點)，每年自各地政機關、相關行政機關、學術團體及社會團體中，選拔得獎人並於地政..... |
| 2331540833596421 | 2019-05-21 17:13 | 133 | 1 | 《便民服務》 地籍異動即時通 不怕被盜真放心 擔心自己的不動產遭到偽冒移轉或貸款嗎?內政部從105年起推出可免費申請的「地籍異動即時通」服務，不動產所有權人只要臨櫃或在網路上申請，就能隨時掌握名下不動產權利異動的第一手資訊。 在去年底，內政部更鬆綁法規，讓民眾在申請土地登記時，即可一併申請即時通服務，不用等到登記完畢後再另外申請，希望能幫民眾把關財產安全。 圖片
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| 2331514806932357 | 2019-05-21 16:45 | 53 | 1 | 《地政好康》 2019國土測繪圖資GIS專題應用競賽-全臺開跑!! 炎炎夏日，暑假要做甚麼呢? 這個夏天，各位熱血的學生們一起揪夥參加內政部舉辦「2019國土測繪圖資GIS專題應用競賽」吧! 這次活動獎金豐富，大專組、高中職組優勝隊伍有機會奪得新臺幣3萬或1萬元獎金。 另為鼓勵學生參賽，更舉辦5場次GIS圖資競賽研習課程，讓有興趣的師生們瞭解GIS圖資應用與操作，研習課程名額有限，額滿為止，等你來挑戰！！ 詳細活動內容請至活動網站(http://www.gis.tw/GISMAP)查詢。 超連結 GIS.TW
2019國土測繪圖資GIS專題應用競賽合作單位 / 國立臺中女子高級中學地理學科中心 / 國立蘭陽女子高級中學 / 臺北市立永春高級中學 / 國立鳳新高級中學 / 逢甲大學 |
| 2329965853753919 | 2019-05-20 20:12 | 54 | 0 | 《新聞發佈》 「2019資料創新應用競賽」 得獎創意讓生活更便利… 更多 創意實現不是夢!今(108)年參與「2019資料創新應用競賽―社會經濟空間資料暨地政應用組」活動之金獎作品「龜找殼－全台首創教你不要買」，結合社會經濟空間資料(SEGIS)與地政資料，讓民眾買房可輕鬆查詢價格、是否座落於斷層帶、潛勢區與土壤液化等資訊，助民眾智慧選屋，作品除獲得12萬獎金外，未來若獲選特優團隊，有望推薦經濟部工業局輔導調整成具商業化潛力的產品，成為市場上買房新利器。 內政部表示，為推廣社會經濟空間資料的運用，於去(107)年首度辦理資料創新應用競賽，頗受好評，今(108)年更擴大舉辦「2019資料創新應用競賽―社會經濟空間資料暨地政應用組」活動，吸引到來自學界及業界等各種領域人才組隊參賽，過程熱烈踴躍，各團隊透過挖掘、重組、混搭等方式，開發實用又富創意之作品，以活化及發揮政府開放資料效益，提升日常生活的便民服務，展現內政資料應用價值。 競賽作品經過嚴謹評選，海選出11個晉級團隊，於5月15日在華南銀行國際會議廳進行決選賽程，當日作品發表後，即予評審結果、現場公告及頒獎。 獲首獎(金獎)作品「龜找殼－全台首創教你不要買」，除以實價登錄資料瞭解該區域房價，再結合SEGIS社會經濟資料，利用LINE聊天機器人或網站外掛方式，讓使用者迅速查詢住宅是否座落於斷層帶、潛勢區與土壤液化等資訊，頗具創意，並獲得12萬元獎金。 銀獎為「生活媒家(Life-matcher App)」，根據SEGIS的資訊，建立鄉鎮市區別生活品質資料庫，及其App提供生活供需媒合應用功能，找出心目中理想的生活地區，並獲得8萬獎金。… 更多 圖片
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| 2317311008352737 | 2019-05-13 19:40 | 159 | 3 | 《新聞發佈》 房屋單價怎麼算？ 實價查詢網新增各種算法可自由選 為了讓民眾更清楚瞭解建坪單價資訊，內政部「不動產交易實價查詢服務網」自即日起，推出「建坪單價試算」的選項，民眾可選擇建坪計算的單價，是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物，提供民眾更透明、多元的不動產交易資訊。… 更多 內政部表示，這次在網站新增建坪單價試算功能，可由使用者自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價。例如，以含車位交易總價3000萬元，總面積80坪的房子，民眾可計算含車位的單價為37.5萬元；也可選擇剃除車位價200萬元及車位面積10坪後，計算的單價為40萬元；以及再剔除共同使用部分面積10坪後，計算的單價為46.67萬元；或是連附屬建物面積都剃除，只計算主建物面積的單價為56萬元，讓價格資訊更加透明。 內政部指出，由於有些民眾關心交易案件所占的公設多寡，所以這次網站調整，也同時新增顯示「主建物面積占建物移轉總面積之比例」的欄位，讓民眾能更清楚了解建物可使用面積的資訊。 內政部表示，不動產成交案件實際資訊申報登錄制度於101年8月實施，並從101年10月起在網站提供民眾查詢，累積可供查詢的案件已有236萬件，網站瀏覽人次已超過1億2千萬人次，已成為房地交易價格的主要參考基準，這次網站新增2項服務，要讓不動產資訊更加透明化，歡迎有需要的民眾，可至內政部不動產交易實價查詢服務網瀏覽查詢。 【試算案例說明】（請配合附圖） 假設交易總價3,000萬元(包括建物交易價格2,800萬元、車位價格200萬元)，建物移轉總面積80坪(包括主建物50坪、陽台5坪、雨遮5坪、共同使用部分10坪及車位10坪)，各項建坪單價計算方式如下： 一、以建物移轉總面積計算： (總價-車位價)/(總面積-車位面積)=建坪單價 (3,000-200)/(80-10)=40萬元/坪 二、以不計入共同使用部分面積計算： (總價-車位價)/(總面積-共同使用部分面積-車位面積)=單價 (3,000-200)/(80-10-10)=46.67萬元/坪 三、以不計入附屬建物及共同使用部分計算： (總價-車位價)/(總面積-附屬建物-共同使用部分面積-車位面積)=單價 (3,000-200)/(80-5-5-10-10)=56萬元/坪 【「主建物面積占建物移轉總面積之比例」計算方式說明】 假設主建物面積31.16坪、附屬建物面積4.89坪、共同使用部分面積5.97坪之建物，該建物移轉總面積為42.02坪(42.02=31.16+4.89+5.97)，則其主建物面積占建物移轉總面積之比例為31.16/42.02=74.16%。 圖片
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| 2311875602229611 | 2019-05-10 18:39 | 52 | 0 | 《地政活動》 台中市政府地政局今(10)日與逢甲大學共同主辦「108 年台中市住宅交易價格指數座談會」，並共同發表「台中市住宅交易價格指數」編製成果， 推動市場交易資訊透明化。
超連結 TAICHUNG.GOV.TW
中市府住宅交易價格指數座談會 邁向房市新里程中市府住宅交易價格指數座談會 邁向房市新里程 |
| 2308501519233686 | 2019-05-08 19:10 | 73 | 3 | 《地政好康》 省很大!加入包租代管好康多… 更多 省很大!加入社會住宅包租代管，除每月租金可享有1萬元所得免稅額外，1萬元以上租金收入還可享60%的抵扣費用額度。以去年全年參與包租代管的小李，每月收租2萬元，今年只要5月報稅填載租金所得減徵資訊，並檢附包租或委管契約及住宅租賃契約，所得稅可較未加入的房東多減免1萬7,760元，相當划算。另若加入一般包租代管的房東，也同步享有減稅優惠，提醒符合資格的房東，別讓減稅權益睡著了。詳情請洽(網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/10?mcid=3627) 現在想參加減稅優惠的房東，也可以到社會住宅包租代管專區(網址：https://ftt.tw/hjZxt)及租賃條例專區(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89)查詢包租代管服務資訊。 圖片
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| 2307166709367167 | 2019-05-07 22:25 | 49 | 1 | 《地政FB推薦》 在web2.0的風潮帶動下，國內許多地政機關也紛紛成立FB粉絲專頁等網路社群，期待與民眾有更好的互動效果。 今天特別介紹嘉義市政府地政處成立的FB粉絲專頁，該粉專除經常分享本部與嘉義市地政相關訊息外，近期也製作一系列「地籍圖重測小教室」的教學影片，讓大家瞭解為什麼要辦理地籍圖重測，以及地籍圖重測的相關作業。 歡迎大家前往嘉義市政府地政處的FB粉絲專頁按讚，給他們多多鼓勵哦！ |
| 2305373992879772 | 2019-05-06 20:09 | 119 | 0 | 《新聞發佈》 邀全民監督 被徵收土地使用情形上網就可查 為維護民眾行使收回權的權益，內政部表示，已依司法院釋字第763號解釋規定，定期通知原所有權人被徵收土地使用情形，另已將100年以後核准的1,836件徵收案，上網供民眾瀏覽查詢，希望藉由全民共同監督，讓被徵收的土地，能更確實依徵收計畫有效使用。… 更多 內政部說明，去(107)年5月司法院作成釋字第763號解釋指出，現行土地法第219條申請收回被徵收土地規定，並無規範應將後續土地使用情形通知原所有權人，導致其沒有充分資訊可以判斷是否行使收回權，因此要求縣市政府應定期通知原所有權人被徵收土地使用情形。 內政部在司法院釋字第763號解釋後，已請各縣市政府清查符合763號解釋，屬民國89年土地徵收條例施行前，目前仍適用土地法第219條收回權的案件共有25案，分別位於新北市等8縣市，其中宜蘭縣1案2.5公頃文小用地，因無徵收使用需要，已主動辦理廢止徵收返還原所有權人，另其他24案多數已依徵收計畫使用。相關縣市已重新查詢原所有權人或繼承人資料，均已完成被徵收土地使用情形的公告及通知作業。 內政部指出，為落實徵收資訊公開，維護原所有權人權益，內政部在釋字763號解釋前，即已建置土地徵收管理系統（網址：https://lems.land.moi.gov.tw/lems/ ），各縣市政府須將核准徵收案件之計畫書圖、核准及發放補償費等文件公開上網，需地機關也必須定期登載工程進度與土地使用情形。目前已將民國100年以後核准的1,836件一般徵收案件公開上網，釋字763號解釋列管的24案基本資料、公告通知情形，也已公開上網供民眾查詢，目前正持續針對99年以前的徵收案件回溯建檔。 內政部表示，透過土地徵收案件資訊公開，將可更落實土地所有權人權益保障，同時希望能讓民眾更能充分瞭解土地徵收案件的辦理情形與成效，讓被徵收土地能確實依徵收計畫使用。 圖片
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| 2299815600102278 | 2019-05-03 12:06 | 179 | 2 | 《新聞發布》 新版預售屋買賣定型化契約6大變革 11月上路 消費者權益更有保障 為保障購買預售屋消費者之權益，促進預售屋買賣資訊公開透明，內政部已於昨(2)日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，並訂於今(108)年11月1日施行，未來建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約，應符合新制契約規定，建商違反者，可依消費者保護法規定，最高處30萬元罰緩。 契約六大修正重點… 更多 內政部表示，這次契約修正重點包括：一、107年1月1日以後申請建造執照的預售屋，僅限「陽台」得列入其附屬建物面積。二、預售屋建材禁用含有電弧爐煉鋼爐碴(石)。三、明訂水、電、瓦斯管線相關費用之負擔方式。四、增列結構保固項目。五、明確預售屋共有部分項目及其面積計算方式。六、修正履約擔保機制相關用語及擔保公司資格等。 落實屋簷、雨遮不登記 附屬建物項目以陽台為限 現行預售屋買賣定型化契約不得記載事項已規定附屬建物除陽台外，其餘項目不得計入買賣價格；為配合地籍測量實施規則之修正，新版契約規定107年1月1日以後申請建造執照的預售屋，僅限「陽台」得列入其附屬建物面積，使預售屋買賣契約所記載的附屬建物項目與未來產權登記項目趨於一致性，以利預售屋各項面積誤差之價款找補，及落實屋簷、雨遮不計價及不登記的規定。 確保建築結構安全 建材禁用電弧爐煉鋼爐碴(石) 為避免不知情民眾購買含有電弧爐煉鋼爐碴(石)的預售屋，影響居住品質及安全，新版契約納入賣方使用的預售屋建材不得含有電弧爐煉鋼爐碴(石)之規定；若預售屋建材有使用電弧爐煉鋼爐碴(石)，買方得通知金融機構終止撥付貸款予賣方。 減少糾紛… 更多 圖片
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| 2298268546923650 | 2019-05-02 14:15 | 143 | 24 | 《區段徵收》 臺灣地區自民國58年開辦第1個區段徵收案臺北市華江地區(第1期)以來，已辦理完成123個區段徵收案件。 到底蝦米係區段徵收！？ 讓我們以下列微影片告訴您 工商服務：各區段徵收案件資訊請至「土地開發資訊系統」查詢（https://develop.land.moi.gov.tw）。 影片
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| 2296635877086917 | 2019-05-01 15:48 | 57 | 0 | 《地籍圖重測》 為加強地籍圖重測業務聯繫及檢討工作辦理情形，本部國土測繪中心與桃園市政府於108年4月24、25日共同舉辦108年度地籍圖重測擴大會報，由該中心劉主任正倫主持，邀請相關直轄市、縣（市）政府、地政事務所及受託測繪業者派員參與。討論提案計22案及臨時提案1案，經與會人員共同研討後，均獲致共識，會議圓滿順利。
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中華民國內政部全球資訊網 - 活動訊息 - 中華民國內政部全球資訊網 - 召開108年度地籍圖重測擴大會報會議為加強地籍圖重測業務聯繫及檢討工作辦理情形，本部國土測繪中心與桃園市政府於108年4月24、25日共同舉辦108年度地籍圖重測擴大會報，由該中心劉主任正倫主持，邀請相關直轄市、縣（市）政府、地政事務所及受託測繪業者.... |