Month: 2021-12

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時間：2021-12-09 13:20
當建商偽裝成專家恐嚇民眾，台灣人你還不生氣嗎？
　
最近各縣市政府終於緩慢甦醒，開始研議地方的囤房稅條例修正，毫不意外，建商代表又開始恐嚇民眾了。
　
「囤房稅的實施，對居住正義反而是開倒車，他預期，未來三年內全台租金至少會有15%以上漲幅，租屋族是最大的受害者。」
　
這次說話的是中華民國不動產聯盟總會理事長，他是誰？他是台中建商富旺國際開發的董事長林正雄。
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他的話很新奇嗎？其實也沒有，不過就是一貫反對任何打房措施，挑起民眾心中的恐懼，只要加稅就會轉嫁給買方/租客，好維護自身利益的幹話。
　
過去不只我們，包含花敬群教授在內的地政學者都一再強調，持有稅會不會轉嫁，要看市場的供給狀況，如果空屋很多，供給過剩，大部分的租稅都會轉嫁給賣方/房東。反之，如果市場供給不足，租稅就可以轉嫁給買方/租客。
　
現在市場上的空屋不多嗎？為什麼賣方可以空著房屋不賣不出租，不就是因為持有成本過低嗎？
　
只調升交易稅（房地合一稅），卻不搭配調升持有成本，賣方/房東當然可以囤房不租不賣，等待上鉤的買方/租客，再把租稅通通轉嫁過去。
　
只有房地合一稅而沒有調高囤房税，這種完全違背經濟學原理的錯誤租稅政策，難道不是進一步推升房價的元兇？今年的市況不就是最好的證明？
　
這種謬論，建商財團當然琅琅上口，財政部長蘇建榮、內政部次長花敬群更是一再散播。現在連建商都要變成專家，來教育市場上的「韭菜」，台灣人民，你還不生氣嗎？
圖片
 怕租金漲是吧？
那應該順賤商的意
囤房稅就只對
建商滯銷1年的新屋課吧！
這樣絕對不會影響租金
請委員加快修法~