Month: 2015-06

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1080518758628167 時間：2015-06-11 07:12 【税務新知】證券交易所得課税制度簡介圖片	借分享感恩您
993562370707884 時間：2015-06-17 09:00 何謂「重購自用住宅扣抵稅額」? 所得稅法訂有「重購自用住宅扣抵稅額」的規定，適用的要點如下：一、重購房屋，其價款必須超過原出售房屋之價款。二、納稅義務人出售自用住宅房屋，自完成移轉登記之日起二年內重購自用住宅房屋者，先購後售者亦適用之。三、所謂「自用住宅房屋」，係指納稅義務人（房屋所有權人）或其配偶、受扶養直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用（出售的房屋，只要在出售前一年內未有出租或供營業用即可）。四、出售年度財產交易所得，如已申請扣除財產交易損失，不能再申請重購退稅。五、納稅義務人以本人或其配偶名義出售自用住宅之房屋，而另以其配偶或本人名義重購者，均得適用。申請扣抵或退還年度，先售後購者，為重購的所有權移轉登記年度；先購後售者，為出售的所有權移轉登記年度。換屋者應檢附戶口名簿影本、所有權狀影本、重購及出售自用住宅房屋的買賣契約，向戶籍所在地國稅局辦理。板橋分局yam天空部落格同步發送： http://blog.yam.com/ntbna2013/article/94232088	感恩您借分享
1599276173676887 時間：2015-06-21 06:36 北市豪宅房屋稅每戶76.5萬 2015-06-19 04:02:56 經濟日報記者郭及天／台北報導台北市稅捐處統計，今年開徵房屋稅由於有五種稅基調整、二種稅率調高，台北市約有超過15萬戶的房屋增加稅負，大幅加稅的高級住宅較前一年增加1,100戶，而適用新標準單價、又被課豪宅稅的高級住宅，平均每戶要繳76.5萬元房屋稅，稅負明顯沉重。… 更多信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市有4,400戶被認定為高級住宅，較前一個年度增加約三分之一。豪宅稅打擊層面小，但打擊力道驚人，加稅方式以數倍增加；若是去年中以後完工、適用新標準單價的高級住宅，稅負增加更多，在高持有稅下，豪宅買盤會更為觀望停滯。台北市政府針對總價8,000萬元以上，或是80坪、單價每100萬元以上，再以外觀豪華、地段絕佳、每層戶少、管理周全等特徵，認定為「高級住宅」，標準單價多加乘了一次「1+路段率」，導致高級住宅房屋評定現值倍數增加。去年7月1日以後完工的新大樓，因為標準單價的調整，新豪宅成為此波加稅影響最大的族群，初估房屋稅已達房價的0.5%至1%。其中，在稅基調整方面，高級住宅改為按戶認定影響667戶，每戶增加約15萬元稅額；適用新標準單價的高級住宅，有523戶受到影響，平均每戶稅額76.5萬元。實施非自住差別稅率的囤房稅，是增稅貢獻的最大宗、約有12萬戶受影響，平均每戶增加7,500元房屋稅。圖片	感恩您借分享