Month: 2021-03

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2883589368548103 時間：2021-03-14 10:15 早安，分享兩篇評論，來看看學者怎麼評價 #怕水溫太燙、#滿口外行話的行政部門。許文泰：#見樹不見林的房產稅制改革最近政府計畫推出一些打房措施，原本以為房地合一稅與囤房稅的改革會同時進行，幾乎可以用驚豔來形容，但是沒幾天，囤房稅就不推了。財政部長蘇建榮解釋，是擔心造成多出來的稅轉嫁給租客。#這是典型的見樹不見林，一般民眾這麼講就算了，但是連部長都這麼講，#令人不禁搖頭。… 更多所有的稅一旦課了，就多少會有些轉嫁的效果。那就通通不要課算了？當然不是這樣，要看課的稅是什麼，目的、作用與效果是什麼，單單看轉嫁的效果很狹隘。#囤房稅一部分的目的是要逼囤房不租出去的人，拿一些出來租。相對於空屋而言，一旦有租金，會抵銷多出來的稅還有剩。另一方面，把空屋拿出來租，對租客也是有利的。因為供給的增加，租屋市場的均衡租金會隨著降低，這租金的降低很可能大過轉嫁的增幅。所以，總的來說，#租金很可能是下跌而非上漲。對於囤房大戶但房屋不空著的人，轉嫁的效果會比較明顯。但空屋與否，根本不是重點，空著可以賣，不空也可以賣，囤房的人重點根本不在租出去與否，#而是著眼於房價上漲的資本利得。那麼這種房價上漲的勢頭是哪裡來的？是經濟成長嗎？當然不是。台灣在2009年至2014年之間經濟沒怎麼成長，但這短短的6年，台北、新北、台中、高雄的房價指數都翻倍。在台北市的蛋黃區，漲幅更逼近2.5倍。全文請見： https://tw.appledaily.com/forum/20210313/XVGHPHYJR5BPHH2PWXMINVODS4/ 張金鶚：#打炒房要落實囤房稅過去實證研究顯示，房地合一稅容易規避轉嫁，導致對房市價量影響逐漸減弱。換言之，#房地合一稅若欠缺囤房稅支持，#將大打折扣，#惟有雙管齊下，政府「打炒房」才能真正落實。囤房稅喊卡兩點理由欠缺說服力。房租上漲主因是「#房價上漲」，#大家轉買為租；再加上「#租屋黑市」，資訊不透明，而非「囤房稅」導致租金轉嫁上漲。反之，若實施囤房稅，過去實證研究結果，房價會有抑制效果；同時囤房稅將促使空餘屋釋出，增加供給。全文請見： https://udn.com/news/story/7339/5316247 圖片	協尋力挺巢運的花敬群教授🙏 #政府不仁護衛建商 #從今以後年年搞他
5358720650865914 時間：2021-03-14 21:00 「囤房稅會讓房東漲房租，轉嫁給房客耶」「都市一間房，鄉下一間房，就被課囤房稅耶」「大戶都嘛有人頭，囤房稅根本沒用啦」最近因為政府決定暫緩囤房稅，這些質疑聲浪又開始大量湧出了，但他們說的是真的嗎？邱吉爾說：「當真相還在穿鞋的時候，謊言已經跑遍了全城。」老實說，每一次推動改革法案時，我們都會重新體驗這句話。… 更多舉例來說，「實價登錄2.0」在2019年進行審議時，就遭受過各種質疑，像是「傷害民眾隱私」、「民眾錢財露白」、「無助抑制炒房」、「反而助漲哄抬價格」等，最後慘遭封殺。結果，當房價再度飆漲，政府為了化解民怨而轉為支持通過實價登錄2.0後，這些質疑瞬間消失，甚至有當初的反對者，若無其事地稱讚起政府對居住正義的努力，讓大家看傻了眼。如今，同樣的套路，輪到 #囤房稅要面對了。當反動的修辭再度出現，用事實澄清就是義務。即便雙方資源不對等，但努力讓真相發聲，就有機會「牛轉乾坤」。例如，去年 #內政部經典的「囤房問題有限，而且逐漸改善中」，最後也是在居住正義團體及政黨的共同努力下，不斷援引 #中央銀行和 #財政部資料來駁斥，終於讓內政部日前轉彎，承認囤房問題的嚴重性。因此，我們整理了目前最常出現的三種質疑，並一一提供事實資料破解，歡迎關心居住正義的朋友一起轉發起來，幫真相趕快穿好鞋子，別再輸給謊言了。圖片	幫補幾張截圖佐證，一模一樣的實價登錄2.0法案在2019年被封殺，偷換成張宏陸的「0.5閹割版」，逐戶登錄的訴求更遭大黨… 更多抹黑成會洩漏人民個資，刻意無視其中去識別化的設計。後來大概是時空背景不同，改革得以獲朝野共同支持通過，時力也總算不必再背負「想害死人」的莫須有罵名了😢 謝謝時力堅定推動居住正義，請繼續加油！！！！
5372096112861701 時間：2021-03-17 15:42 議長和副議長買同一個建案，透過同樣的假契約手法，向同一個農會鉅額超貸，這是什麼樣的一個概念？在台灣地方政治專家 #陳東升教授的名著《金權城市》中，當 #地方議員、#建商及 #超貸這些要素到齊時，就是一個典型「政商合謀炒作不動產牟取暴利」的糟糕故事。據檢方指出，嘉義市議會 #議長莊豐安及 #副議長蘇澤峰，四年前皆以1,500萬元買下同一排的房子，再分別以3,300萬及3,200萬元的不實契約，向 #鹿草鄉農會… 更多超貸了1,950萬及2,100萬元。議員與建商合謀，再跟其他議員「食好鬥相報」，一起到農會搬錢買房，會造成什麼效果？《金權城市》也給出了答案，就是 #建商利益綁架政治、#扭曲都市發展及 #炒作衝高房價，而這些惡果卻是由全體市民共同承擔，更將成為年輕世代的沈重負擔。諷刺的是，涉案被起訴的嘉義市議長莊豐安，2018年有一條政見是「青年，安啦！爭取移居津貼，吸引青年勞工設籍移居嘉義市，活絡產業市場。」我們真的想問，當地方政治被建商利益綁架，政商合謀炒作套利衝高房價時，青年到底要如何安居？產業要如何活絡？對此，時代力量有三大提醒：第一，農會淪為議長副議長的提款機，這是個案還是通案，請農委會徹查。鹿草鄉農會作為承作房貸的機構，接連接受了議長和副議長遠高於市場行情的離譜申貸案，究竟是 #授信把關無力還是 #政治凌駕專業，以及 #是否有其他個案，都是農委會必須徹查並向社會完整交代的。第二，議員財產不透明，社會監督大漏洞，應儘速完成立法。議長與副議長這次的房貸究竟是不是個案，或者是「自住」還是「投資」還有沒有其他議員也貸款買了同個建案，外界無法第一時間掌握，原因在於縣市議員一直是 #財產申報公開上網的漏洞。為此，時代力量已提出《公職人員財產申報法》修正草案，希望補上漏洞，讓地方議員不再成為陽光照不到的暗區。第三，居住正義不是雙北或六都才需要，全國都有房市炒作，請政府正視並儘速推動相關立法並貫徹執法。每次提到房價議題及居住正義改革，總有人愛帶風向說「這是都會區議題，不要讓非都會區無辜受累」，但無巧不巧，依據「好時價」統計，2020年漲勢最兇的就是 #嘉義縣市，而「清華安富」則指出過去五年漲最兇的是 #屏東縣，這凸顯政商聯手炒作是全國性議題。因此，請政府別再用城鄉差距為藉口，繼續推託居住正義重要的 #稅制改革，對於去年剛通過的 #實價登錄 2.0 也應確實貫徹，特別是虛假契約的主動稽查，就有機會及早破除本案「低買高報」的作案手法。打破地方金權，實現居住正義，時代力量願意和大家一起努力，請執政黨拿出魄力。＃實現居住正義＃議員財產透明圖片	時力加油！支持議會陽光法案！
2886660348241005 時間：2021-03-18 14:00 7週年，查無此人　 2014年3月18日，我剛開完關廠工人案的最後一庭，一直到3月19號清晨，決定和曾威凱先到中正一分局準備陪偵。　沒想到警局沒等到人，佔領行動持續了23天，也成為許多台灣青年的第一場啟蒙講座。然而，3月23日的佔領行政院事件，卻是國家高權給熱血公民的一記血淋淋的教訓。　… 更多 3月23日當晚，學生靜坐在行政院四周，警方卻強制驅離，鎮暴車、水砲車，全部出動。那天的忠孝東路上，我親眼目睹這輩子最感恐怖的國家暴力。　警察拿著盾牌、鋼製的警棍，在向群眾跟學生打招呼之前，還下令趕走記者、清場，之後警棍如雨下，群眾被打得全身是血，有一些律師的律師袍上，濺滿學生的血跡。　 7年過去了，參與佔領行政院行動的公民還在與國家纏訟，而當天晚上打人的警察，卻如同人間蒸發，始終「查無此人」。　如果7前年的事情都「查無此人」，70年來數以千萬計的政治受難人，又怎麼奢望轉型正義的平反咎責呢？　　 -- 民間司法改革基金會舉辦展覽與一系列的講座，探討國家暴力的究責到底有多困難。我們記得這場運動光明的一面，更不能忘記離我們不遠的血腥歷史。　「查無此人」三二四行政院暴力驅離事件七周年展覽 3.18（四）-3.24（三）11:00-21:00 濕地3F 台北市中山區林森北路107巷10號3F 系列講座： https://www.jrf.org.tw/articles/2019 圖片	查到一個了！今年高升到台南當警察局長🎉🎉🎉 #耳目一新的治安
2894772017429838 時間：2021-03-29 22:17 大家知道「#住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」嗎？身為租屋族的一員，簽訂房屋租賃契約前，千萬記得閱讀內政部公布的應記載及不得記載事項，#如果租約違反應記載或不得記載事項的條款，#租約無效。最近我遇到一個人，他理著小平頭，拿著一份文具店買的租賃契約，其中有一條寫：「本件租屋之房屋稅，綜合所得稅等，若較出租前之稅額增加，其增加部分，應由乙方（應為承租方）負擔」。… 更多這個人告訴我，這是租屋市場的現實，所以千萬不要弄什麼囤房稅，會害租屋族被漲租金。我告訴這個人，這份租約違反不得記載事項，是無效的租約。旁邊又有另一個人說，這份租約違背應記載及不得記載事項，應該要下架。前者，是財政部長蘇建榮。後者，則是公布應記載及不得記載事項的內政部，這些對話，就發生在國會殿堂。再次提醒大家，簽訂房屋租賃契約前，千萬記得閱讀「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，保障自己的權益，千萬別像財政部長一樣，拿著無效的租約胡言亂語。圖片	蘇部長繼拿韓國租金恐嚇被數據打臉、報告胡亂引用論文被拆穿以後，竟然還想用違法無效的租賃契約來阻擋囤房稅改革？？？？到底背後的壓力有多大？堂堂大教授要把自己搞得這麼難看？
2895959830644390 時間：2021-03-31 15:13 「監督中央部會，要求提出改善方案，是立法委員的天職。」　就像林佳瑋所說，我在內政委員會，質詢社會住宅睦鄰戶比例過高的問題，同時通過臨時提案，要求內政部發函給直轄市、縣市政府，要求睦鄰戶比例以5%為原則，不得超過10%，並檢討相關法令。　這是一個從中央下手，解決直轄市、縣市政府問題的範例。身為立法委員，我要求中央給直轄市做靠山，讓更多的社宅戶數，可以提供給真正需要的人，豈不美事一樁？#柯市長在市議會備詢還有近日的回應也認同這樣的檢討方向。　所以，睦鄰戶比例過高，是。要不要檢討？要。#這是所有人的共識。　但是，卻有人做一些搞不清楚狀況的發言，說什麼監察院提出報告後就從善如流。事實上是，東明、明倫社宅都在監察院調查後才招租，睦鄰戶比例高達30%，還有大量另立新戶取得申請資格的狀況，… 更多#嚴重排擠就學就業者的申請權利。　我還是勸勸還在民眾黨團工作的朋友，黨政不分就算了，既然都「支援」國會了，還是把問題弄清楚、熟悉國會運作，再做建設性的討論才是。　 2021-03-31 一手領中央補助，一手回饋區里居民的社會住宅，根本是居住不正義 https://bit.ly/3wmRM9N	對欸，台北市政府的社宅政策受到質疑，怎麼第一時間是民眾黨發言人蔡先生出來回應啊？？？？ #協尋市府發言人