Month: 2022-02

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3131682460405458 時間：2022-02-14 17:00 2022Q1房市年經鬼話　去年Q4房價再創新高後，央行、內政部陸續拋出打房政策工具，房地產界也傳出2022年房市可望降溫的風聲。　會不會降溫還不知道，但深怕賺太少的建商，又開始打預防針了。　今天就帶大家看看大頭們的「年經」發言。　 1.力麒建設董事長郭淑珍：大家都說房子太貴，其實是貴在土地，像政府現在拿出來標售的土地，都是天價，周邊地主心中行情當然跟著上漲！　… 更多公告土地現值嚴重低估早就不是新聞，以區段價計算的公告現值，實際上只到市價的五成。　在這樣的情況下，建商還好意思要政府調降公告現值、要更便宜的土地，難道只有壓低成本，才叫做尊重市場機制？　 2.民進黨前中常委、財務長，陽信銀行董事長，現任台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏：囤房稅是不公不義、違反租稅公平原則的懲罰性課稅。　房地的持有稅過低，就是我一再強調需要推動囤房稅的原因。依照房屋稅條例現行規定，房屋稅再怎麼累進也只有3.6%，還課不到非自住跨縣市囤房的稅。　真的要說違反稅收公平原則，就是持有大量房產的對象繳交的稅怎樣都只有那一點，而財政部卻始終沒有提出全國統一歸戶的稅制規劃。　 3.打房傷經濟？資金集中房地才是經濟殺手！　房地產到底是不是，又應不應該是經濟的火車頭？　這是一台失速的火車，因為市場機制失控，才成為主要的投資標的，佔據大量的銀行融資。… 更多圖片	@{Johnson Huang} 有合法的錢不賺，不是傻了嗎？所以責任是在制定「法規」的政府，而不是在賺錢、炒房的建商、百姓。他們會去炒，就是政府開了法規的大門。今天進口海洛英、槍枝都合法的話，誰不想賺錢？但是因為這是對社會有傷害的，所以政府用法律來管制；反觀炒房，對社會的傷害多大就不用再說，但是政府又做了什麼？該怪的不是去炒房的人，而是打開炒房大門的政府。
3132359423671095 時間：2022-02-15 13:01 地政一條龍？前司長王靚琇華麗轉身，親授徵收重劃商機　先前我才揭發台中市地政局前課長湯明厚親自下海，利用違法手段開發重劃區。　沒想到，內政部地政司的公務員也不遑多讓。　　只要3160元，前地政司長王靚琇40年的實務經驗，就可以一次獲得。　不管是區段徵收、還是重劃商機，別擔心，司長手把手帶你做。　… 更多什麼市地重劃規範檢討，什麼土地開發正當行政程序檢視，這些王靚琇司長任內曾召集的會議、課程，如今看來只是空嘴薄舌的花言巧語。　炒地狀元養成班的班主任，恐怕才是王前司長的真實身分。　這也難怪內政部從上到下，對於區段徵收、土地重劃引發的爭議，總是消極怠惰。　我也要告訴建商大老，與其抱怨土地太貴，還是趕快報名上課吧。圖片	@{Manson Peng\|manson.peng} 看看部分立委跟高階公務員、政務官名下的不動產，多到讓人咋舌，他們有可能打房來傷害自己嗎？

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時間：2022-02-14 17:00
2022Q1房市年經鬼話
　
去年Q4房價再創新高後，央行、內政部陸續拋出打房政策工具，房地產界也傳出2022年房市可望降溫的風聲。
　
會不會降溫還不知道，但深怕賺太少的建商，又開始打預防針了。
　
今天就帶大家看看大頭們的「年經」發言。
　
1.力麒建設董事長郭淑珍：大家都說房子太貴，其實是貴在土地，像政府現在拿出來標售的土地，都是天價，周邊地主心中行情當然跟著上漲！
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公告土地現值嚴重低估早就不是新聞，以區段價計算的公告現值，實際上只到市價的五成。
　
在這樣的情況下，建商還好意思要政府調降公告現值、要更便宜的土地，難道只有壓低成本，才叫做尊重市場機制？
　
2.民進黨前中常委、財務長，陽信銀行董事長，現任台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏：囤房稅是不公不義、違反租稅公平原則的懲罰性課稅。
　
房地的持有稅過低，就是我一再強調需要推動囤房稅的原因。依照房屋稅條例現行規定，房屋稅再怎麼累進也只有3.6%，還課不到非自住跨縣市囤房的稅。
　
真的要說違反稅收公平原則，就是持有大量房產的對象繳交的稅怎樣都只有那一點，而財政部卻始終沒有提出全國統一歸戶的稅制規劃。
　
3.打房傷經濟？資金集中房地才是經濟殺手！
　
房地產到底是不是，又應不應該是經濟的火車頭？
　
這是一台失速的火車，因為市場機制失控，才成為主要的投資標的，佔據大量的銀行融資。… 更多

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@{Johnson Huang} 有合法的錢不賺，不是傻了嗎？所以責任是在制定「法規」的政府，而不是在賺錢、炒房的建商、百姓。他們會去炒，就是政府開了法規的大門。
今天進口海洛英、槍枝都合法的話，誰不想賺錢？但是因為這是對社會有傷害的，所以政府用法律來管制；反觀炒房，對社會的傷害多大就不用再說，但是政府又做了什麼？該怪的不是去炒房的人，而是打開炒房大門的政府。

3132359423671095
時間：2022-02-15 13:01
地政一條龍？前司長王靚琇華麗轉身，親授徵收重劃商機
　
先前我才揭發台中市地政局前課長湯明厚親自下海，利用違法手段開發重劃區。
　
沒想到，內政部地政司的公務員也不遑多讓。
　　
只要3160元，前地政司長王靚琇40年的實務經驗，就可以一次獲得。
　
不管是區段徵收、還是重劃商機，別擔心，司長手把手帶你做。
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什麼市地重劃規範檢討，什麼土地開發正當行政程序檢視，這些王靚琇司長任內曾召集的會議、課程，如今看來只是空嘴薄舌的花言巧語。
　
炒地狀元養成班的班主任，恐怕才是王前司長的真實身分。
　
這也難怪內政部從上到下，對於區段徵收、土地重劃引發的爭議，總是消極怠惰。
　
我也要告訴建商大老，與其抱怨土地太貴，還是趕快報名上課吧。

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@{Manson Peng|manson.peng} 看看部分立委跟高階公務員、政務官名下的不動產，多到讓人咋舌，他們有可能打房來傷害自己嗎？