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邱顯智， 新竹市。 77,264 個讚 · 8,443 人正在談論這個。我是時代力量立法委員邱顯智！ 為確保服務品質，如有陳情或建議，請將相關資料寄到電子信箱呦！ E-Mail：chiucongress@gmail.com
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2022Q1房市年經鬼話
　
去年Q4房價再創新高後，央行、內政部陸續拋出打房政策工具，房地產界也傳出2022年房市可望降溫的風聲。
　
會不會降溫還不知道，但深怕賺太少的建商，又開始打預防針了。
　
今天就帶大家看看大頭們的「年經」發言。
　
1.力麒建設董事長郭淑珍：大家都說房子太貴，其實是貴在土地，像政府現在拿出來標售的土地，都是天價，周邊地主心中行情當然跟著上漲！
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公告土地現值嚴重低估早就不是新聞，以區段價計算的公告現值，實際上只到市價的五成。
　
在這樣的情況下，建商還好意思要政府調降公告現值、要更便宜的土地，難道只有壓低成本，才叫做尊重市場機制？
　
2.民進黨前中常委、財務長，陽信銀行董事長，現任台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏：囤房稅是不公不義、違反租稅公平原則的懲罰性課稅。
　
房地的持有稅過低，就是我一再強調需要推動囤房稅的原因。依照房屋稅條例現行規定，房屋稅再怎麼累進也只有3.6%，還課不到非自住跨縣市囤房的稅。
　
真的要說違反稅收公平原則，就是持有大量房產的對象繳交的稅怎樣都只有那一點，而財政部卻始終沒有提出全國統一歸戶的稅制規劃。
　
3.打房傷經濟？資金集中房地才是經濟殺手！
　
房地產到底是不是，又應不應該是經濟的火車頭？
　
這是一台失速的火車，因為市場機制失控，才成為主要的投資標的，佔據大量的銀行融資。… 更多
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留言
  • Jason Huang
    狗吠火車……沒一個執政黨肯願意真正打房！等真的少子化發酵 國力整個衰退在一起承擔吧！
  • 倪聖恒
    我個人認為 租金失控也是房價高漲原因之一 理由在於持有大量房屋者就算被課屯屋稅也可有相當理由轉嫁於租房者身上 且在收租與出售房屋選擇 房東必然選擇收租 所以 屯屋稅固然要課 但租金逐漸失控 恐怕會再將是壓垮年輕族群與生育率的另一個恐怖因素 短期之內雖難見其影響 但10~20年後 通貨膨脹與薪水成長如果再不成正比成長 那高房價 高租金 通膨 會對下一代有著更恐怖的影響
  • Chih-Wei Lo
    更糟的是資本湧入房市期待「穩定高報酬」，排擠產業升級所需的投資資金，進而影響產品定價權，然後勞工薪資停滯，內需衰退。
  • 楊杰
    其實生一個小孩就配一戶15坪國宅2個就配30坪，解決很多問題
  • 楊杰
    @{Simon Chen|100027665134497} 三戶打通成一戶，要不要課稅啊
  • 馮以椽
    都在大樓裡，第一關門口警衛你就過不了了，只剩下荒野的空屋給你佔
  • 章祐嘉
    @{林晉弘} 歐洲真的這樣搞過
  • 馮喬
    @{倪鈺翔|100002222839174} 趕緊的 五統
  • 倪鈺翔
    躺平等中共替台灣打房
  • 許俊義
    @{Johnson Huang} 有合法的錢不賺，不是傻了嗎？所以責任是在制定「法規」的政府，而不是在賺錢、炒房的建商、百姓。他們會去炒，就是政府開了法規的大門。
    今天進口海洛英、槍枝都合法的話，誰不想賺錢？但是因為這是對社會有傷害的，所以政府用法律來管制；反觀炒房，對社會的傷害多大就不用再說，但是政府又做了什麼？該怪的不是去炒房的人，而是打開炒房大門的政府。
  • Johnson Huang
    你轉他的文，是認同不該課徵屯房稅囉！
  • 喬子吉
    還有央行總裁不做事，能力比副總裁能力更差
  • 馮以椽
    這話題吵了10年我看討論怎麼移民或是革命還比較快
  • Mitsunari Chiaki
    然後被網軍圍攻
    （全劇終）
  • 謝安妮
    居住正義還修法修到可以侵門踏戶到你家恐嚇「協調不成強拆你家」😩就是利用都更法57條市府代拆+「都更權利變換申請拆除或遷移土地改良物辦法」建商可以向市府申請強拆-斷水斷電斷瓦斯強制驅離，強行侵占民宅，用公權力-行政命令介入恐嚇取財的爛法，這條爛法也有魄力修正一下吧😡
    都更法最誇張的55條「依都市更新條例規定，依權利變換計畫申請建築執照，得以實施者名義為之，並免檢附土地、建物及他項權利證明文件」就這條法規就很誇張吧！沒有100%土地持有產權就能強拆蓋房跟共匪有何不同？😩只要建商拿到拆除執照就開始囂張：他愛怎麼搞就怎麼搞，搞到粉麈飄散、瓦斯外洩
    都更是只要符合2000平方公尺就可以劃入都更，只要取得1/10人同意書就可以把你家劃入核定發布實施，他們才不管實施者公司資本額有多少，地主要陳情劃出都不可能，只要在騙取2/3同意書工務局就會一邊跟建商收取各種都市更新基金、綠建築各種名詞跟建商收取6500萬讓建商換取容積獎勵，建商向工務局申請拆除執照、建照，用先將2/3拆成危樓，再叫結構技師公會公開背書有公共危險之虞所以要求強拆威脅恐嚇😡制定施行辦法-行政命令來違背憲法第143條規定，真不可思議！😮‍💨
    再用民法184條第1項後段要求賠償354萬用執行假扣押來威脅恐嚇地主
  • Kevin Chiu
    我已經做好中共來收復台灣，整天喊抗中的廢物政客以及嘴砲酸民全部跑光的最壞打算了
  • 楊宏文
    https://media.tenor.co/images/c773ebfe4991507a6968643329de6fd9/tenor.gif?t=AAW-Mrdl1lQKNgXR8gGYSg&itemid=12985913
  • 林振偉
  • Little Ming
  • Little Ming
  • Little Ming
  • Little Ming
  • Little Ming
  • Little Ming
  • Little Ming
  • Little Ming
  • Little Ming
  • Little Ming
  • 鄧柔樺
    年假都過完了，菸防法好了沒?加熱菸中的尼古丁不會致癌，比燃燒的紙菸好，燃燒後的物質才會致癌，更少危害的加熱菸該被台灣開放
  • 閻俊材
    委員，個人覺得紙菸才是危害全體國民的最大兇手，二手菸、煙蒂、容易購買都是他恐怖的原因，不能針對紙菸多想想辦法ㄇ？
  • 薛新霽
    政府真的不能再用疫情拖延菸防法的修法進度了，菸害防制政策到位不能等啊！！！
  • Yu Ting Lin
    以前有位財政部長叫王建煊，當年在任內時推動房地產實價課稅，大幅提高炒地皮的成本，此舉擋到了炒地皮財團的財路，王建煊被林榮三旗下的自由時報強力砲轟，五天六篇社論抨擊，引導社會輿論，結果王建煊下台，以前的官員看到房價上漲會想辦法壓制，現在的財政部長蘇建榮卻是冷眼旁觀，就這樣默默的看，房地產變成金融商品，開高槓桿任由資金炒作，這是臺灣房價只漲不跌的根本之因，整個執政政府爛到透頂，在野黨也是幫兇，整個助紂為虐，完全不會監督.

    改變金融制度、設置新法規，大幅拉高持有稅，嚴重背離所得比的高房價就會自然消風，遺憾的是一堆既得利益者拼命用盡各種理由去合理化房地產當金融商品炒作暴利是正常的現象，形成由政府做莊，銀行、建商、投資客，中上下游一條龍的炒房產業鍊，最終臺灣會變成有錢人以房養房 ，用資產去累積資產的天堂，而中產階級消失，形成貧富差距爆表的國家，一個只會帶頭炒房的政府，卻在年輕族群裡有這麼高的支持度，真的無法理解腦袋迴路是不是出了問題？被剝削最嚴重的一群，卻是最支持這種變態經濟結構的，此現象絕對要被推翻掉.
  • 陳昱燈
    支持
  • 林瑞珩
    委員，院長去年有承諾要修菸害防制法，希望您可以幫我們監督行政院，今年修法完成
  • 顏俞申
    美國加油QQ
  • 林敬恆
    根本是在鬼話連篇
  • Kimi Hsu
    無本獲利者：政府
  • 薛子晉
    想爭取民眾支持不應該是在這裡口水戰，應該要打擊那些政府現在做得不好的部分，例如菸防法修法，政府遲遲沒有進度，可打
  • 鐘裕智
    很多政客都靠建商納貢的
    怎麼可能真打房呢？
  • Ken Lin
    可以看見目前建商的操作都是先溢價買某塊地，然後再拉抬周邊地價。房市在建商及投資客的風向操作下，成為幾乎0風險的市場，只要政府無法堵住房市漏洞及業者買新聞放假訊息製造恐慌，台灣亡定了。
  • 早苗雅彥
    所以根本源頭就是政府，吃像難看的民進黨
  • 鄭力維
    應修正為：政府假打房
  • 葉碩修
    沒事~早就躺平躺好躺滿
  • 陳致元
    炒到生育率下降，台灣準備滅國，反正賺飽就下台了
  • Don Liu
    在台灣的底層活著沒希望
  • Betty Chen
    擒人節還是中元節
  • 賴德欽
    高房價是政府劫貧濟富的手段啊
  • 蔡丞庸
    祖厝住到倒，房在人在房亡人亡。
  • 謝安妮
    那什麼時後要修正都更法的居住正義，利用80%同意，不同意就被脅迫恐嚇勒索強拆，利用都更法57條市府代拆（協調不成依法行政-強拆你家）、恐嚇勒索354萬台幣執行假扣押方式，甚至利用民事、刑事爛訴利用檢察官偵查不公開替建商威脅地主替建商以刑法脅迫不得打「官商勾結」違反憲法保障的言論自由，大法官吳庚曾表示都更涉及公共利益可受公評，即使以尖酸刻薄言論批評都在憲法保障言論自由範圍。
    依都更條例34條權利變換通過後，實施者即可申請建築執照，另依「公寓大廈管理條例」第58條，取得建照後業者便可逕行銷售（權利變換計劃通過，不代表實施者就取得100%土地所有權）都更條例與公寓大廈管理條例是中央法規，不能用地方行政命令來逾越中央法令。
    那怪了，那為什麼現行法令卻可以用都更法+行政命令施行辦法來違背憲法143條保障人民權利😩
  • 陳俊元
    漲價歸公一直不曾落實在台灣土地上。政客、公務員、代書、地政士、土地所有者;聯合無視的共業！
  • Bruce Lebron Lee
    還有比房價更重要的事怎麼不敢呢？還是不敢得罪國際財閥，如pfixxer，現在西方世界幹的事如中共一樣就當作沒看見？所謂的人權就這樣子
  • 陳泰銓
    藍綠都打假，是該選藍綠外的政黨了
  • Chin-Lung Chien
    真的是"火燒車的火車頭"，再不滅火，全台一起陪葬。委員加油！
  • Simon Chen
    1.第三戶以上課徵10%以上補充稅（專款專用補助青年首次購屋）
    2.全面落實社會住宅政策
    3.立法明訂炒房罪並予重罰及重罪
  • Zhi Yu Lin
    資進黨
  • 許茗閎
    誰再說房地產是經濟火車頭的，這車再開下去少子化嚴重，保證連車都沒動力
  • Cod Mentr
    我朋友覺得打不贏不如加入一起來
  • Phil Wu
    不實施公費選舉，打房就會是打假的
  • Marlon Max
    邱立委，台灣需要你的幫忙！
    讚
  • 林晉弘
    支持合理佔空屋
  • ChiaYu Lin
    早就不相信政府的鬼話連篇，我看蔡總統一點都不想談房價的事。
  • Sengo Hung
    新的反打房策略，是把跟房價有關的問題通通脫鉤，把房價問題單純化成會造成經濟損失
  • Little Ming
  • Little Ming
  • Little Ming
  • Ponien Chang
    台灣房屋稅還有折舊，實質稅率是0.1%，蔡英文的健全持有稅全忘了！
  • Little Ming
  • 邱顯智
    https://ctee.com.tw/news/real-estate/548953.html
  • 邱顯智
    https://www.mirrormedia.mg/story/20220125fin006/
  • 邱顯智
    https://ctee.com.tw/news/industry/548568.html