Month: 2021-10

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時間:2021-10-25 16:58
日前,主計總處公布2020年的每人平均居住面積,全國達15.38坪,台北市10.53坪,新北市11.31坪。
 
請問你達標了嗎?
 
我想絕大多數的人跟我一樣,實際的人均居住面積,遠遠不及主計總處公布的數字(藍色長條)。
 
就連主計長,都不認為數字這麼高,而是選擇了扣除公共設施的坪數:全國平均只有10坪,雙北更是不到8坪(橘色長條)。
 
主計長的直覺沒有錯,只是主計總處公布的數字,跟現實嚴重不符。
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事實上,隨著新屋的公設比飆升至30%以上,雙北更是高達33~35%,每人實際的居住坪數,並沒有隨著主計總處的數字逐年成長。
 
這又是一個,與民眾真實感受嚴重脫節的統計數字。
 
請問你現在的住處,平均居住坪數有多少呢?留言告訴我吧!
圖片
政府一直在亂扯。是房子持有人80%是自然人。不是80%的自然人持有房子。政府一直想以稅改會影響全部的人來閃避實價徵稅,明… 更多明持有房子的才佔總人口的25-30%。

土地資源有限,應該以持有面積/人來計算,不是以戶/人計算。一人持有100坪*1戶與10坪*10戶持有相同面積,但10戶卻變成囤房大戶,這樣很奇怪。

最簡單公平的方法就是比照美國、日本、全面實價徵稅(中國也要跟進了),而不是很多人提的囤房稅,可以加上自住免稅空間,例如每人10坪免稅,這樣一人住100坪就要90坪實價徵稅、三人住30坪就不用繳稅。這樣享受政府建設的高價地段自然要回饋較高的稅金,自用宅也不會只想賣高價繳高稅金。

自住免稅額制度也可使房東想辦法找到房客入住以減稅,也成為房客找房的籌碼,也能健全現有混亂的租屋市場,給房東/房客一定的保障。