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- 立法委員 江永昌， 新北市。 16,048 個讚 · 1,133 人正在談論這個。我是江永昌，新北市中和區立法委員。
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【#打炒房說做就做 五大機關動起來！】 為了打炒房，政府公布了「健全房地產市場方案」，首次由 國發會召集 內政部 中華民國財政部 金管會 與 中央銀行 等五個部會機關的力量，提出對策，並即刻執行。 每一個部會都在這個方案中貢獻了一份力：
「國發會」整合不動產金融、政策、市場等面向指標，健全不動產市場診斷體系，掌握市場發展與動向；… 更多
「內政部」則強化預售屋稽查，成立跨部會預售屋聯合管理小組，以及聯合稽查建管，並加速實價登錄修法；
「財政部」加強查核不動產交易所得；
「央行」與「金管會」共商適時採行選擇性信用管制、控管銀行授信風險、強化不動產業務風險管理與金融檢查。 這些與永昌一直以來努力的方向一致。但打炒房的關鍵在於要精準打擊，才能確實有效。 針對 #實價登錄修法，今年10月27日，永昌與ORUs一起召開記者會，呼籲加速實價登錄2.0修法。
永昌肯定內政部近期查緝 #紅單，但也提醒內政部，紅單查緝必須持續6-12個月，才能真的產生效果。 永昌盤點各部會手中打炒房的政策工具，僅央行就有6大政策工具可以使用，包括選擇性信用管制、針對多屋購買者的差異化利率、貸款成數和寬限期限制、對高價房屋與區域認定。
永昌提醒央行楊金龍總裁，#差異化利率 是最精準打擊炒房、最小程度傷及無辜的政策工具。它可以針對那些已經擁有多間閒置空屋、卻仍執意購買更多的買主，給予第五、第六，乃至於第N房不同的房貸利率，增加他們炒作時的成本，並降低炒作意願。此次的健全房市方案中，必須納入差異化利率。 另一方面，財政部也有3大工具可以使用：增加房屋持有稅(囤房稅或空屋稅都屬此類)、增加房屋交易稅與調整房屋評定現值。永昌指出，截至今年9月，房地合一稅的實徵稅額高達66億，顯見房市交易熱絡。
但永昌提醒蘇部長，房市交易熱絡並不等於炒房。永昌始終認為，房市的流動性是最重要的。當市場上有足夠多的房屋供給時，自然能透過供需平衡而達到穩定的房價。為了達成這一步，財政部在使用手上工具時必須特別注意，不要傷及 #首購族 #換屋族 的權益；同時也務必小心不要影響政府推動違老都更的進程。 永昌肯定政府此次打炒房的決心，但永昌認為方案還有精進空間，要精準打擊、切實有效！
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