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＃發言人時間 「降囤房稅救建商　犧牲房市正常化」
　　
建商因不滿待銷房屋比照「囤房」課徵最高3.6%「非自住」房屋稅，遊說修正「台北市房屋稅徵收自治條例」。日前一讀通過調降囤房稅，一年之內待銷房屋的房屋稅率降為2%，二至三年者再降為1.5%，超過三年部分尚未討論。
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當初開徵囤房稅，就是因為明明有滿滿的空屋，建商還是不斷開發新建案，在供過於求的情況下，房價卻依舊高不可攀且紋風不動，顯見炒作不動產的成本過低，造成房市無法正常取得供需平衡。請問這個問題獲得解決了嗎？
　　
首先，空房還是一樣多。據統計雙北市空屋達18.26萬宅，占全國空屋比率超過兩成，估算雙北市有超過2.6兆元價值的房地產閒置。
　　
再來，這麼多房子賣不出去，房價有因此修正嗎？統計顯示，台北市貸款負擔率為62.48%，房價所得比為15.18倍，較上季減少0.28倍；新北市貸款負擔率為51.91%，房價所得比為12.61倍。下修幅度微乎其微，消費者幾乎無感。
　　
最後，如果供需持續失衡，政府政策卻傾向維持現狀，請問房市何時能回歸正常？現在修法為建商延了三年，到時房市依舊因過度扭曲而不振，房子一樣沒賣出去，建案空屋依舊滿滿，難道是要繼續展延減稅？
　　
要解決居住問題，不堅持居住正義及供需原理，只想單方面為建商解套，到頭來沒有贏家。
　　
＝＝＝相關新聞＝＝＝
建商囤房稅　北市擬降為1.5～2%（自由）
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台北房價微降到無感　仍要不吃不喝15年（中央社）
https://goo.gl/udfV8s 全國空屋86萬戶　雙北不動產2.6兆（自由）
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焦點評論：建商囤房稅再翻盤合理嗎（張金鶚）|蘋果

此次建商囤房稅的加碼再翻盤，展現了建築業者的政治影響力，我們的政治人物若未能體會到一般大眾長期對房市的民心向背，我們的房市只好長期被扭曲，結果房市不健全的發展，也影響了國家經濟的正常發展。
留言
  • SH Wan
    汽車進口課稅近60%，房屋憑甚麼只收3.6%?