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買家看完，心中有稍微平衡一點了嗎？
★新聞追追追 追出內幕追真相
　
【一張表看懂建商怨嘆的「營造成本」　漲價真的不坑人】
https://bit.ly/37SvK6K
　
#蘋果地產 #建商 #營造成本 #漲價 #房市 #房價
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留言
  • Jun Xian
    @{張峰睿|100009810853760} 越來越難賺.
  • Kuo Jiahao
    @{羅支霸} 官商媒勾結
  • 曾麻凡
    @{陳思如|100016185818727} 二手中古屋的屋主是個人，所以應該是屋主貪婪跟著漲？
  • 曾亮翔
    @{黃義達|HunterOoOy} 跟風 好賺
  • 陳思如
    @{黃義達|HunterOoOy} 是割韭菜概念，建商即奸商，
  • Sharon Lin
    上網找你這種東西多的是～這張送你，順便跟你說郭台銘是我乾爹🤣🤣
  • Sharon Lin
    @{黃旭茂|100007522925980} 你真的該去看醫生了啦，我圈起來給你看了，白紙黑字！
  • Sharon Lin
    @{黃旭茂|100007522925980}
    哇哇哇嗚，好厲害哦，好棒棒，所以有200間房子了嗎？🙄️🙄️🙄️
  • 黃旭茂
    @{Sharon Lin|100003655223533} 你老師真的會哭，還死不認錯
    自己.
    po民國60-70年懷念的價格
  • 黃旭茂
    @{Sharon Lin|100003655223533} 讓你瞧瞧電子5哥之一還是我公司的客戶
    我有沒有超過8萬嘴砲
    還是你自己是嘴砲
  • 黃旭茂
    @{Sharon Lin|100003655223533} 很抱歉。
    你可能沒有
    我多近一倍！
    我自己做工程的
    上市櫃很多是我的客戶
  • 黃旭茂
    @{Sharon Lin|100003655223533} 這是你po的吧！
    是你不該不會說：有白紙黑字嗎？
  • Sharon Lin
    @{吳富芳|100003039080785}
    阿伯現在沒8萬領，只剩上網嘴砲功能
  • Sharon Lin
    阿伯，你是要去看眼科還是精神科？？你的11-21年是怎麼算的啦，不只數學老師，連你爸媽都會哭啦
    所以你有買200間嗎？
  • 林弘碩
    @{邱小白|xiaobai.qiu} 你講到重點
    有時候 其實不是房價貴 也不是物價上漲
    而是錢變薄了
  • 吳富芳
    @{Sharon Lin|100003655223533} 阿伯被慣壞了
  • Sharon Lin
    阿伯，老花要去看醫生，你哪裡看到差11年？難怪30年前8萬到現在還在8萬，上面寫民國70幾年有寫70或79嗎？你要是那麼聰明111-79差2年，你不會提早2年買帝寶旁？還被騙買450的偏鄉地帶？你媽會哭啊
    話說妳好棒棒每月賺8萬所以你有買200間嗎？？
  • 邱小白
    @{吳富芳|100003039080785}
    所有問題都是環環相扣
    供需平衡 很重要
  • 吳富芳
    @{邱小白|xiaobai.qiu} 少子化……加上人口紅利快速下降中~
  • 黃旭茂
    @{Sharon Lin|100003655223533} 111-30=81年
    你數學老師會哭啊
    差11-21年漲一倍到數倍以上了
  • Sharon Lin
    @{黃旭茂|100007522925980} 阿伯，那時候北市仁愛路58坪才470萬（帝寶旁你懂地段嗎？），你真的有房子嗎？還是只會上網嘴砲？而且你知道有貸款這回事嗎？
    我家買蘆洲一間才80萬頭期才15萬好嗎？
    是你太笨還是我太聰明？
  • 邱小白
    2元賺的比5元還多
  • 邱小白
    @{吳富芳|100003039080785} 可是其他國家有更多人口去平攤稅金等 基本維持國家費用

    人口去抑制物價成本

    我能賣給1000千萬人
    這裡要5元
    我能賣給5000千萬人
    這裡只要2元
  • 黃旭茂
    @{曾柏諺|tsengboyen} 在等20年後，最低薪資也不可能8萬。
    夢中等比較好！
    等你家要請外籍看護時，基本薪資在給8萬好囉！
  • 吳富芳
    @{邱小白|xiaobai.qiu} 問題是國際物價已經回不去了，薪資卻沒跟上……
  • 黃旭茂
    @{Sharon Lin|100003655223533} 30年前2個月16萬，可以買一間房子嗎？
    你的房子是火材盒嗎？
    那時後我買的新的，3房2廳2衛浴一車位，也要450萬
  • 邱小白
    @{吳富芳|100003039080785} 最低工資80000..
    這樣物價會更恐怖的
    一碗麵500
    一個便當500
    錢不一定要多高
    重點！！
    整體物價要下修、維持等
  • 曾柏諺
    @{黃旭茂|100007522925980} 先不說可能性。
    但人家再說最低薪資80000萬。基本底薪懂嗎？ 不是在說能力多少能拿多少
  • Sharon Lin
    @{黃旭茂|100007522925980} 30年前一個月8萬，這樣2個月能買一間房子，你怎麼沒買200間起來？？
  • 吳富芳
    @{黃旭茂|100007522925980} 有技能師傅沒影響嗎？能享受的生活品質也會被壓縮……保力達、香菸、檳榔沒漲嗎？我看花費沒像以前“量相”吧！
  • 吳富芳
    @{黃旭茂|100007522925980} 物價波動成這樣，你還活在30年前的價格……那些從事低層人員的要叫他們收ㄧ收別做嗎？
    現講的是整體薪資結構，你有本事要多賺當然可行……
  • 黃旭茂
    @{吳富芳|100003039080785} 薪資結構是你自己努力得來的！
    不是政府設定的！
    你自己弱，25200元，我還不錄取啊！
    你強10萬元，不嫌貴
  • 吳富芳
    最低薪資結構要8.0萬，而不是現行2.5萬
  • 黃旭茂
    @{吳富芳|100003039080785} 看自己的能力是否值8萬元！
    我可不止，這還是30年前的我請師傅都接近8萬！有時候晚上一個星期加2天
    接近10萬。我說的可是還是30年前的事！
  • 高敏舫
    @{徐文良} 老房子漲的沒天良了！
  • 李柏陞
    @{徐文良} 我開後門金控公司來炒
  • 徐文良
    @{高敏舫} 30年 40年的房子也跟著漲 有道理嗎？
  • 高敏舫
    @{徐文良} 認同 連法拍屋都很貴
  • Jamison Yang
    所謂通膨話題導致房價上漲，不過是近期建商及炒房者撿到槍貪婪的藉口
  • 林政瑋
    @{Jason Chang} 這是謬論。
    大亨堡漲價，不吃會不會影響你的人生？沒有其他東西是可以符合你的薪資水準？甚至你偶爾吃大亨堡，會對生活造成影響？
    以上的答案都是沒有，除了食物的取代性高以外，通膨與人均的相關係數跟房價與人均的相關係數根本不一樣！
    事實是到現在，靈骨塔的漲幅跟房價也不能相比，我們就別再胡扯了吧！
  • Jason Chang
    @{林政瑋} 我也想過，當年大亨堡28元的時候怎麼不吃多點，現在吃要45元了，但我知道711不會為我抱怨而降價的。
    大亨堡漲20年了，房價也漲20年，都不是最近才發生的，且這20年絕對不缺少結婚生子想安定的人，所以明顯這想法並不會讓房價跌。
    至於你說的靈骨塔，我也相信高齡化後塔位會越來越貴，如果有需求趁便宜快買，你這邏輯絕對是對的。
    還有我這不叫不食人間煙火的發言，我是基於真實數據而講出來的真實現況，而你聽不習慣而已。
  • 林政瑋
    @{Jason Chang} 進場？是當大家都把房地產當投資工具喔？就是有這種不食人間煙火的發言。
    這幾年結婚生子想安定下來，結果房子都被拿來當成炒作工具一直炒，既得利益者再說想當年便宜為什麼不買？
    那大家要不要趁現在靈骨塔便宜趕快買啊？什麼邏輯。
  • Tivoli Chang
    2015-2018聯準會縮表7000億，2022聯準會要縮表3.3兆。
  • Lin Robert
    @{Jason Chang} 房子是給人住的.但在台灣是給投機客炒的..結果害的有剛性需求的人買不起....
  • Jason Chang
    由國泰房價指數來看，整體房價已經漲20年了，並非這一兩年的事情。
    但明顯的是，2016-2018是近期的房價低點，應該問問自己，當年不進場，現在才在抱怨的原因是什麼？
    再問，未來的進場計畫是什麼？還是繼續抱怨就好，沒打算進場了？
  • Jun Wei
    @{劉豐誌} 謎團😂😂
  • 劉豐誌
    @{Jun Wei} 很多漲了就不會下降了、真的很怪
    菜至少還會浮動。
  • 賴文輝
    @{Jun Wei} 不會降的 因為他們會覺得 當初漲價到50一片她也能賣 那我幹嘛降 我賺更多啊~~~
  • Jun Wei
    @{蔡宥騫|100000103630406} 那產端降價、物價回的時候雞排也沒看到價格回穩？
    而是卡住就沒調整呢？
    小弟無知，請大大諒解，謝謝
  • 蔡宥騫
    @{Jun Wei} 請自己開店試試嘛！
  • Jun Wei
    跟雞排一樣，漲了就不會下降了。
  • 賴文輝
    就跟早餐店一樣啊 蛋價很貴 加蛋多5塊 蛋價下跌了 加蛋還是多5塊 下次蛋價又漲 就變成加蛋多5+5塊 一直疊上去啊

    丟張表來怨嘆好像真的很委屈一樣 不要把人當笨蛋好嗎
  • 李柏陞
    @{蔡銘嘉|100002072717181} 你先去看 內文 然後去罵 小編！還要我媽不是你這種咖洨能問候
  • 蔡銘嘉
    @{李柏陞}
  • 蔡銘嘉
    @{李柏陞} 你怎麼這麼可悲啊 要不要查清楚再來嘴砲 10趴你老媽
  • Leo Chang
    @{李柏陞} 不打不成器啊！
  • Sam Wen
    @{李柏陞} 原物料漲三成！！！！！！！！！還在漲
  • 傅滿龍
    @{李柏陞} 一坪嗎？
  • 李柏陞
    @{林政憲|kbkchank} 升息升那一碼，有屁用，打到那些蚊子！真正炒地皮的哪有差 賺翻倍 升一碼，根本是在幫忙抓癢而已
  • 林政憲
    @{李柏陞} 建商就是奸商，對下營造商說合約金額就是那麼多，原物料漲那麼多，還是拿合約說只願付合約金額的錢，對買方確說原物料漲太凶所以要漲價，難怪能有那麼多錢去抖內藍綠的利委幫忙護航
  • 李柏陞
    @{傅滿龍|100004178418833} 這算少！我看過 預售50交屋已經75
  • 傅滿龍
    @{李柏陞} 我有去問過，原價1200萬，半年後紅單轉賣邊1380萬，我跟預售屋小姐說，讓那個人好好背房貸吧？我去看別間。
  • 李柏陞
    @{郭義彰} 那要看長相
  • 郭義彰
    @{李柏陞} 打到出精
  • 李柏陞
    原物料是能漲多少，地皮都是誰炒的？原物料漲10%問題房價漲是翻倍再翻倍漲！預售屋下訂到交屋漲幅都不止10%這就是政府的打房🤷‍♂️
  • Chia-ming Chen
    @{呂翔辰} 嘿啊材料漲四十啪，房價一倍以上
  • 吳俊瑩
    @{Shawn Pan} 不然顏家怎麼有錢的
  • Shawn Pan
    @{楊盛幃|100002374941859} 所以你是要為民喉舌，不是每個人當得了建商，沒辦法賺飽飽？哈哈😆
  • 楊盛幃
    @{Shawn Pan} 入門高，你賺的了？醫生收入也很高，怎麼不全部當醫生🙄️
  • Shawn Pan
    @{楊盛幃|100002374941859} 是啊！每個人都想當郭台銘。所以你想表達什麼啊？敘述自己的論點很重要，目前看不懂你想說啥
  • 楊盛幃
    @{Shawn Pan} 你怎麼不說每個人當郭台銘🙄️🙄️🙄️
  • Shawn Pan
    @{楊盛幃|100002374941859} 所以你是要表達的是建商入門檻高，多數人當不了建設，賺不了這個錢；還是每個人都可以當建商？我不太懂你的立場跟想表達的意思。
  • 楊盛幃
    @{Shawn Pan} 你先把當「建商」需要的資金想一想，再看一下你的留言🙄️
  • Shawn Pan
    @{楊盛幃|100002374941859} 沒有啊！所以不是才說那麼好賺大家都去當建商了嗎？所以你想表達的是？
  • 楊盛幃
    @{Shawn Pan} 你有本事當建商嗎？
  • 柯統海
    @{Yu Ceisilia} 這招應該要禁止 克重稅
  • Shawn Pan
    @{Yu Ceisilia} 那麼好賺，大家應該都去當建商
  • 林哲豪
    @{Peggy Chen} 補充：連漲5波 老闆：我們撐不住啦！
    其實漲價前建材早就買好了
  • 姜竣傑
    @{Peggy Chen} 結果做工地的薪水還是一樣
  • 顏光鴻
    @{威逸李} 材料漲價沒人希望 漲了又一堆酸民
  • 威逸李
    材料漲價 都是要我門材料商吞回去 不然就是要下個月再說 再說
  • 顏光鴻
    @{陳思如|100016185818727} 你是可憐的酸民吧 繼續吵繼續酸阿 反正羊毛出在羊身上 沒人上輩子欠你
  • 陳思如
    @{顏光鴻} 你是建商養的網軍來帶風向吧
  • 顏光鴻
    @{Peggy Chen} 你沒去當老闆可惜了
  • 韓爱子
    少在那了啦⋯
  • 洪綠燈
    又要漲價的趨勢了
  • 龐德浩
    都別蓋轉行啊-.-
  • 葉駿穎
    退追退訂，現在的新聞真的是不認真實事求事
  • 楊錦仁
    洗地
  • 莊家偉
    數字是人key in的
  • 林皇霖
    洗地文
  • 張峰睿
    越來越難賺 之前都賺起來等了🤣🤣🤣
  • 徐德丞
    前幾年賺的，是時候回饋社會了吧
  • 米和Ｋ線 MiheKchart
    毛利率35-50%，媒體不敢說的秘密我一直都在說。
  • 元元
    房仲片地開花，就知道這產業多噱~
  • 羅支霸
    官商勾結用在他們上剛剛好 講幹話
  • 李浩榮
    每過一段時間，總會有出現一些新聞來合理化漲價的理由
  • 徐大峰
    建商不愁吃
    蘋果神隊友
  • 吳金金
    漲價時候都不用客氣...
  • 楊峻宇
    聽建商在唬爛
  • 曾祥淵
    可是漲價不是這一兩年才開始啊
  • 黃義達
    新建案漲就算了，屋齡比我大的二手屋漲的比新建案還快這是什麼情形🤣
  • 吳富芳
    等最低起薪來到80000元，建商再來討論目前房價價格的合理性也不遲……
  • 楊昌菊
    30年前囤的地到今天才蓋，成本才多少?原物料漲一點算什麼，依然賣一間賺2間
  • Kudzu Labyrinth
    你們那個叫成本大，其他行業都是虧ㄟ
  • 徐文良
    土地成本太高啦 還不是政府帶頭炒
  • Rice Chen
    不用解釋這麼多，隨便小學生都知道怎麼算，所有成本都漲100%的同時，只要售價也漲100%，那利潤也是漲100%
  • 侯俊宇
    賺錢的時候都是一個樣子~~~
  • 呂翔辰
    成本漲幅是成數，房價漲幅是倍數，要不要出來解釋一下？？
  • Yu Ceisilia
    建商光養地就賺飽飽
  • Peggy Chen
    就是材料漲30%, 轉嫁40%給消費者然後利潤依舊在，再唉啊都賠錢快撐不住了。 殺頭生意有人做，賠錢生意沒人幹的啦！