Month: 2020-12

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時間：2020-12-21 16:06
房租也是年輕人的痛！
實價登錄2.0修法內容，
漏掉完整的租賃市場管制！
內政部同意研議補足！ 今天內政委員會審查「實價登錄2.0」法案，讓實價登錄能夠更即時地反映房屋市場，使購屋市場更加公開透明，並且保障人民的購屋權利。 我們肯定政府對於打壓房屋炒作的努力，但除了買賣的購屋市場，我在委員會也強調，內政部應該要進一步了解「租屋」市場，並掌握租屋市場的價格波動。… 更多 租屋市場之大，內政部的報告指出，全台灣有約1/8的人口有租屋需求。
而節節攀升的租金，除了讓年輕人不敢生、不敢養之外，新聞上也常常見到數十年乃至百年的老店，因為無力承擔租金壓力，只得吹熄燈號。 目前，政府對租屋市場的掌握還是太少，但節節上升的租金，也需要政府投入心力，阻止租屋市場的炒作情形。 依照現行法規的規定，仲介業者若有其居間或代理成交的租賃案件，需要於簽訂租賃契約的30日內，進行實價登錄。
然而目前政府大力扶植「包租代管業」，雖然與仲介相同，都在進行出租房屋的業務，包租代管卻不用將出租金額進行實價登錄。
同樣在進行租賃業務，我認為包租代管業應該也要納入實價登錄的範圍。 雖然包租代管業務目前的主力，放在社會住宅的推行上，但我們也可以預見，未來包租代管業務將擴大到一般房屋市場，也不再僅限於社會住宅的出租。
徐國勇部長也曾經在租屋博覽會上表明，目前租賃業「蓬勃發展」，更應該重視租屋市場的透明。
在
我在委員會上要求，內政部應該進一部研議，使包租代管業者與仲介業者相同，能夠一體適用於實價登錄，讓政府有機會對於租屋市場進行查核，也讓租屋市場更加透明。
圖片
 應該要確實追到房東所收的租金，讓年輕人可以把租賃費用直接在所得稅中扣除。