Month: 2021-03

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302037861267049 時間：2021-03-15 17:07 #美心家出租了 #月租八千到七千真的太貴了 #基本居住水準應與時俱進提高居住標準今天在PTT上出現一篇轉貼房屋出租廣告，房屋格局與遊戲「還願」美心家神似，其實這樣的房子，卻符合台灣現行的基本居住標準！在該出租廣告的圖片中，有 #洗手台及 #馬桶各一，照內政部公布的107年修正後的基本居住水準來看，一人居住，只需要4坪空間及以上設施，就符合政府對民眾居住需求的認知，但依照住宅法40條：… 更多「中央主管機關應衡酌社會經濟發展狀況、公共安全及衛生、居住需求等，訂定基本居住水準，作為住宅政策規劃及住宅補貼之依據。前項基本居住水準，中央主管機關應每四年進行檢視修正。」 #以白話來說即是居住品質的水準應配合時代變遷的需求，但我們卻經常發現很多租屋客蝸居於惡劣環境，卻符合政府所定義的基本生活需求，如果法規已定義居住政策工具可定時檢討，政府何不基於人民居住需求的時代演進，給出合理且貼近事實的基本水準，間接提升整體社會的居住生活品質？我在本會期的 #總質詢也已向行政院長及內政部長提出基本居住水準與實際需求有所脫節的問題，我們找到的案例也不下美心家，甚至更惡劣，卻也都符合現行基本居住生活水準，我們也會與政府機關討論如何讓下一次居住水準更符合一個現代人所需！相關報導：https://tw.appledaily.com/life/20210315/VCX5FB3WQNCOJFZ2BZIDYF3H2U/ 圖片	靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）高房價對年輕人的影響。 https://youtu.be/85TTrLyN0bM
5395145540556758 時間：2021-03-22 18:22 中央銀行暨去年12月8日推出 #健全房地產市場方案，3月19日再度端出打炒房方案，進一步強化 #選擇性信用管制。央行此次罕見地在短時間內連續出手，有三個重點要幫大家掌握：　第一，政府過去幾個月的「打房決心」，效果恐怕相當有限。　去年房價在疫情期間逆勢飆漲，政府在民間不斷警示下，終於在第四季所公布的 #房價所得比、#貸款負擔率在全國各地創新高後，才承認問題非常嚴重，並開始一再宣示「打炒房」的決心。　… 更多然而，對照行政院的「宣示」，實際上的行動卻相對有限，除了立法院終於三讀通過了延宕已久的 #實價登錄 2.0，剩下的就是各部會不斷「宣示打房決心」、「方案繼續研議」及「約業者喝咖啡要求自律」。唯一有具體行動的，就是中央銀行。　面對猛烈的房價漲勢，央行第一波措施看來是獨木難支，2021年第一季的各項房價指標恐怕更加惡化，因此選擇再度出手。對照央行的積極任事，我們真的很想請問行政院的其他部會，方案到底研議完了沒？　第二，工業區閒置土地抵押貸款，首度明確納入規範。　央行新一波的信用管制有個亮點，就是利用 #工業區閒置土地的抵押貸款，從過去的「銀行自律規範」改為「上限5.5成」。這不僅說明了央行對於銀行長年來無法自律的情況已忍無可忍，也證實了工業區閒置土地問題嚴重。尤其長年來「一邊囤地，一邊還抵押去買更多地來囤」的歪風，不僅墊高了企業營運成本，也讓台商找不到適合的土地建廠，傷害台灣經濟。　事實上，時代力量早在2020 經濟正義政見中，針對「杜絕工業區炒作」，就有一項主張是「抑制金融機構鬆散放貸、助長土地炒作」，因此我們肯定央行這次的措施，也呼籲 #金管會別再迷信跟業者喝咖啡，負起責任加強把關。至於去年宣示要對囤地大戶裁罰的 #經濟部工業局，也請儘速公佈早該在去年10月公開的裁罰名單。　第三，囤房問題惡化，政府應有具體對策。　台灣囤房到底嚴不嚴重，政府一路走來不僅說法變來變去，更常常出現網內互打的情況。當內政部去年才宣稱「囤房問題有限」，財政部的財稅資料就默默打了臉；當財政部為了迴避 #囤房稅的改革，央行就以研究報告明白指出「囤房問題惡化」。　事實上，不僅是明白指出問題，央行的新一波管制也有對應措施，針對第三、第四房的貸款限制從原來的最高6成，進一步限縮為5.5成及5成，希望藉由資金面的管控來遏止囤房惡化的趨勢。　在長期的 #高房價高空屋困境及短期的 #熱錢肆虐的雙重夾擊下，打炒房真的需要政府儘速多管齊下來對抗房價漲勢，而不是繼續議而不決地拖延改革。我們肯定央行的劍及履及，請行政院儘速跟上，別再空有決心而沒有行動了。圖片	靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）誰在說央行會跟美國一起升息的就是詐騙，2016年11月開始，美國升息，我們偉大的央行就不曾升息過。
2875233246086445 時間：2021-03-29 19:30 《房地合一稅2.0修正草案通過委員會審查》今天是329青年節，楚茵在 #財政委員會關心 #房地合一稅的修正，希望修法能幫助青年朋友一圓買房成家夢。今天在跨黨派立委高度共識下，除了日出時程尚待討論外，這次房地合一稅條文修正都以行政院版通過審查了。未來短期炒作交易將會受到更多限制。至於一般買房自住的朋友會有什麼影響呢？楚茵今天有向蘇部長請教相關問題，來聽聽部長的說明。 #財政委員會質詢 #第十屆第三會期影片	靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）政策若沒讓房價失溫，就是騙選票。前幾天房地合一稅通過，囤房稅、囤地稅一點聲音也沒有。 … 更多房價炒翻天還在拖，居住正義不能等，稅已近全球最低，房價所得比是全球前幾名，這樣還要延後囤房稅？影片是台灣土地奇怪的制度，實業家比不過囤地家。 https://m.youtube.com/watch?v=3OONvLiwRI8&feature=youtu.be

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302037861267049 時間：2021-03-15 17:07 #美心家出租了 #月租八千到七千真的太貴了 #基本居住水準應與時俱進提高居住標準今天在PTT上出現一篇轉貼房屋出租廣告，房屋格局與遊戲「還願」美心家神似，其實這樣的房子，卻符合台灣現行的基本居住標準！在該出租廣告的圖片中，有 #洗手台及 #馬桶各一，照內政部公布的107年修正後的基本居住水準來看，一人居住，只需要4坪空間及以上設施，就符合政府對民眾居住需求的認知，但依照住宅法40條：… 更多「中央主管機關應衡酌社會經濟發展狀況、公共安全及衛生、居住需求等，訂定基本居住水準，作為住宅政策規劃及住宅補貼之依據。前項基本居住水準，中央主管機關應每四年進行檢視修正。」 #以白話來說即是居住品質的水準應配合時代變遷的需求，但我們卻經常發現很多租屋客蝸居於惡劣環境，卻符合政府所定義的基本生活需求，如果法規已定義居住政策工具可定時檢討，政府何不基於人民居住需求的時代演進，給出合理且貼近事實的基本水準，間接提升整體社會的居住生活品質？我在本會期的 #總質詢也已向行政院長及內政部長提出基本居住水準與實際需求有所脫節的問題，我們找到的案例也不下美心家，甚至更惡劣，卻也都符合現行基本居住生活水準，我們也會與政府機關討論如何讓下一次居住水準更符合一個現代人所需！相關報導：https://tw.appledaily.com/life/20210315/VCX5FB3WQNCOJFZ2BZIDYF3H2U/ 圖片	靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）高房價對年輕人的影響。 https://youtu.be/85TTrLyN0bM
5395145540556758 時間：2021-03-22 18:22 中央銀行暨去年12月8日推出 #健全房地產市場方案，3月19日再度端出打炒房方案，進一步強化 #選擇性信用管制。央行此次罕見地在短時間內連續出手，有三個重點要幫大家掌握：　第一，政府過去幾個月的「打房決心」，效果恐怕相當有限。　去年房價在疫情期間逆勢飆漲，政府在民間不斷警示下，終於在第四季所公布的 #房價所得比、#貸款負擔率在全國各地創新高後，才承認問題非常嚴重，並開始一再宣示「打炒房」的決心。　… 更多然而，對照行政院的「宣示」，實際上的行動卻相對有限，除了立法院終於三讀通過了延宕已久的 #實價登錄 2.0，剩下的就是各部會不斷「宣示打房決心」、「方案繼續研議」及「約業者喝咖啡要求自律」。唯一有具體行動的，就是中央銀行。　面對猛烈的房價漲勢，央行第一波措施看來是獨木難支，2021年第一季的各項房價指標恐怕更加惡化，因此選擇再度出手。對照央行的積極任事，我們真的很想請問行政院的其他部會，方案到底研議完了沒？　第二，工業區閒置土地抵押貸款，首度明確納入規範。　央行新一波的信用管制有個亮點，就是利用 #工業區閒置土地的抵押貸款，從過去的「銀行自律規範」改為「上限5.5成」。這不僅說明了央行對於銀行長年來無法自律的情況已忍無可忍，也證實了工業區閒置土地問題嚴重。尤其長年來「一邊囤地，一邊還抵押去買更多地來囤」的歪風，不僅墊高了企業營運成本，也讓台商找不到適合的土地建廠，傷害台灣經濟。　事實上，時代力量早在2020 經濟正義政見中，針對「杜絕工業區炒作」，就有一項主張是「抑制金融機構鬆散放貸、助長土地炒作」，因此我們肯定央行這次的措施，也呼籲 #金管會別再迷信跟業者喝咖啡，負起責任加強把關。至於去年宣示要對囤地大戶裁罰的 #經濟部工業局，也請儘速公佈早該在去年10月公開的裁罰名單。　第三，囤房問題惡化，政府應有具體對策。　台灣囤房到底嚴不嚴重，政府一路走來不僅說法變來變去，更常常出現網內互打的情況。當內政部去年才宣稱「囤房問題有限」，財政部的財稅資料就默默打了臉；當財政部為了迴避 #囤房稅的改革，央行就以研究報告明白指出「囤房問題惡化」。　事實上，不僅是明白指出問題，央行的新一波管制也有對應措施，針對第三、第四房的貸款限制從原來的最高6成，進一步限縮為5.5成及5成，希望藉由資金面的管控來遏止囤房惡化的趨勢。　在長期的 #高房價高空屋困境及短期的 #熱錢肆虐的雙重夾擊下，打炒房真的需要政府儘速多管齊下來對抗房價漲勢，而不是繼續議而不決地拖延改革。我們肯定央行的劍及履及，請行政院儘速跟上，別再空有決心而沒有行動了。圖片	靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）誰在說央行會跟美國一起升息的就是詐騙，2016年11月開始，美國升息，我們偉大的央行就不曾升息過。
2875233246086445 時間：2021-03-29 19:30 《房地合一稅2.0修正草案通過委員會審查》今天是329青年節，楚茵在 #財政委員會關心 #房地合一稅的修正，希望修法能幫助青年朋友一圓買房成家夢。今天在跨黨派立委高度共識下，除了日出時程尚待討論外，這次房地合一稅條文修正都以行政院版通過審查了。未來短期炒作交易將會受到更多限制。至於一般買房自住的朋友會有什麼影響呢？楚茵今天有向蘇部長請教相關問題，來聽聽部長的說明。 #財政委員會質詢 #第十屆第三會期影片	靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）政策若沒讓房價失溫，就是騙選票。前幾天房地合一稅通過，囤房稅、囤地稅一點聲音也沒有。 … 更多房價炒翻天還在拖，居住正義不能等，稅已近全球最低，房價所得比是全球前幾名，這樣還要延後囤房稅？影片是台灣土地奇怪的制度，實業家比不過囤地家。 https://m.youtube.com/watch?v=3OONvLiwRI8&feature=youtu.be