Month: 2022-01

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493988002068750 時間：2022-01-15 17:34 今天的互動式座談「機智島民生活：高房價求生攻略」，現場有許多關心居住議題的島民，一起參與對話！　坐在台下聽兩位講者分享的我，深深了解到今天來到現場的島民們心裡的感受。　我們都想知道，在高房價時代下，小市民除了等待時機、聰明買房，要如何共同監督政府給出真正有效的抑制房價機制？　… 更多因此，針對居住正義、房價議題，我們邀集了具有豐富第一線經驗的資深房仲作家陳泰源，以及長期致力居住政策的OURs研究員廖庭輝（洛書），一起分析高房價衝擊和展望2022房市前景，以及如何有效抑制房價飆漲的可能解方。　近一年來，房價不斷追高，陳泰源提醒，台灣在已經沒有人口紅利的情況下，一旦今年美國開始升息，在萬物皆漲、薪水沒漲的壓力下，房貸族會更加辛苦；還有今年7月，可能立法通過預售屋不得換約，將湧現恐慌性下車潮；加上年底縣市長選舉將近，可以預見政府的「打房」壓力，建議今年想買房的人可以等待時機進場撿便宜。　針對政府一系列打房措施，洛書雖然給予肯定，但也強調，囤房稅1.0受限於地方自治條例，加上稅基不高，想要逼出囤房大戶的效果不彰！　對此，OURS提出「囤房稅2.0」新概念，將比照「奢侈稅」模式，拉高為中央立法的「特別稅」，稅收專款專用於社宅興辦與租金補貼，甚至不排除推動「地方公投」，針對囤房大戶祭出「囤房稅2.0」。簡單來說，「囤房稅2.0」等於是逼迫囤房大戶，在空屋稅與租賃所得稅中擇一申報，只要出租就不會被課稅，避免租金轉嫁的疑慮，有助空屋釋出。　　成立＃行動時代的初衷，就是為了擴大與社會的連結，傾聽地方民眾的聲音！因此，這兩個月以來，我們馬不停蹄在規劃一系列的宣講、培力、工作坊等形式，針對社會大眾關心的重大議題，提出法案與政策面的建議，延續改革的力量。　今天的活動，是我們成立行動時代後的第一場公開活動，也是＃機智島民生活系列活動的第一場講座！　接下來，「機智島民生活」還會繼續，甚至也會延續到交通規劃、兒少教育及科技治理等議題。　我不希望年輕人對未來感到失望或保持沉默，所以非常歡迎各位島民，來和我們一起對話、尋找解方，並且匯聚成力道強大的行動方案，讓政府聽見，歡迎更多的島民一起加入我們！圖片	很榮幸今天與委員同台，第一次看見您本人，很認同您的理念，加油！支持您。

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493988002068750
時間：2022-01-15 17:34
今天的互動式座談「機智島民生活：高房價求生攻略」，現場有許多關心居住議題的島民，一起參與對話！
　
坐在台下聽兩位講者分享的我，深深了解到今天來到現場的島民們心裡的感受。
　
我們都想知道，在高房價時代下，小市民除了等待時機、聰明買房，要如何共同監督政府給出真正有效的抑制房價機制？
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因此，針對居住正義、房價議題，我們邀集了具有豐富第一線經驗的資深房仲作家陳泰源，以及長期致力居住政策的OURs研究員廖庭輝（洛書），一起分析高房價衝擊和展望2022房市前景，以及如何有效抑制房價飆漲的可能解方。
　
近一年來，房價不斷追高，陳泰源提醒，台灣在已經沒有人口紅利的情況下，一旦今年美國開始升息，在萬物皆漲、薪水沒漲的壓力下，房貸族會更加辛苦；還有今年7月，可能立法通過預售屋不得換約，將湧現恐慌性下車潮；加上年底縣市長選舉將近，可以預見政府的「打房」壓力，建議今年想買房的人可以等待時機進場撿便宜。
　
針對政府一系列打房措施，洛書雖然給予肯定，但也強調，囤房稅1.0受限於地方自治條例，加上稅基不高，想要逼出囤房大戶的效果不彰！
　
對此，OURS提出「囤房稅2.0」新概念，將比照「奢侈稅」模式，拉高為中央立法的「特別稅」，稅收專款專用於社宅興辦與租金補貼，甚至不排除推動「地方公投」，針對囤房大戶祭出「囤房稅2.0」。簡單來說，「囤房稅2.0」等於是逼迫囤房大戶，在空屋稅與租賃所得稅中擇一申報，只要出租就不會被課稅，避免租金轉嫁的疑慮，有助空屋釋出。
　
　
成立＃行動時代的初衷，就是為了擴大與社會的連結，傾聽地方民眾的聲音！因此，這兩個月以來，我們馬不停蹄在規劃一系列的宣講、培力、工作坊等形式，針對社會大眾關心的重大議題，提出法案與政策面的建議，延續改革的力量。
　
今天的活動，是我們成立行動時代後的第一場公開活動，也是＃機智島民生活系列活動的第一場講座！
　
接下來，「機智島民生活」還會繼續，甚至也會延續到交通規劃、兒少教育及科技治理等議題。
　
我不希望年輕人對未來感到失望或保持沉默，所以非常歡迎各位島民，來和我們一起對話、尋找解方，並且匯聚成力道強大的行動方案，讓政府聽見，歡迎更多的島民一起加入我們！

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很榮幸今天與委員同台，第一次看見您本人，很認同您的理念，加油！支持您。