Month: 2022-02

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3131682460405458 時間：2022-02-14 17:00 2022Q1房市年經鬼話　去年Q4房價再創新高後，央行、內政部陸續拋出打房政策工具，房地產界也傳出2022年房市可望降溫的風聲。　會不會降溫還不知道，但深怕賺太少的建商，又開始打預防針了。　今天就帶大家看看大頭們的「年經」發言。　 1.力麒建設董事長郭淑珍：大家都說房子太貴，其實是貴在土地，像政府現在拿出來標售的土地，都是天價，周邊地主心中行情當然跟著上漲！　… 更多公告土地現值嚴重低估早就不是新聞，以區段價計算的公告現值，實際上只到市價的五成。　在這樣的情況下，建商還好意思要政府調降公告現值、要更便宜的土地，難道只有壓低成本，才叫做尊重市場機制？　 2.民進黨前中常委、財務長，陽信銀行董事長，現任台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏：囤房稅是不公不義、違反租稅公平原則的懲罰性課稅。　房地的持有稅過低，就是我一再強調需要推動囤房稅的原因。依照房屋稅條例現行規定，房屋稅再怎麼累進也只有3.6%，還課不到非自住跨縣市囤房的稅。　真的要說違反稅收公平原則，就是持有大量房產的對象繳交的稅怎樣都只有那一點，而財政部卻始終沒有提出全國統一歸戶的稅制規劃。　 3.打房傷經濟？資金集中房地才是經濟殺手！　房地產到底是不是，又應不應該是經濟的火車頭？　這是一台失速的火車，因為市場機制失控，才成為主要的投資標的，佔據大量的銀行融資。… 更多圖片













3132359423671095 時間：2022-02-15 13:01 地政一條龍？前司長王靚琇華麗轉身，親授徵收重劃商機　先前我才揭發台中市地政局前課長湯明厚親自下海，利用違法手段開發重劃區。　沒想到，內政部地政司的公務員也不遑多讓。　　只要3160元，前地政司長王靚琇40年的實務經驗，就可以一次獲得。　不管是區段徵收、還是重劃商機，別擔心，司長手把手帶你做。　… 更多什麼市地重劃規範檢討，什麼土地開發正當行政程序檢視，這些王靚琇司長任內曾召集的會議、課程，如今看來只是空嘴薄舌的花言巧語。　炒地狀元養成班的班主任，恐怕才是王前司長的真實身分。　這也難怪內政部從上到下，對於區段徵收、土地重劃引發的爭議，總是消極怠惰。　我也要告訴建商大老，與其抱怨土地太貴，還是趕快報名上課吧。圖片	台灣人還需要努力嗎❓這種炒房炒地行為，十個殺人犯對台灣人所造成的傷害加起來，都比不上他一個❗
507704224033744 時間：2022-02-15 18:00 OURs都市改革組織、財團法人崔媽媽基金會來訪，繼續一同合作，#推動實現居住正義！今日 OURs 都市改革組織彭秘書長、財團法人崔媽媽基金會呂執行長等團隊成員來訪本辦公室，共同對於「2022年居住正義倡議行動規劃」進行討論及交換意見，本會期也再一同合作為解決國人心中最痛的「#台灣房價過高」問題繼續努力！… 更多「實現居住正義」是我從進入國會以來就一直堅持的方向，一路上持續參與包含推動「房地合一稅2.0」實施、要求「政府主動調查囤房大戶並進行追稅」、督促中央政府「帶動地方政府共同調整稅制、稅率」與「落實稽查炒房亂象」等等，但在防止惡性炒作房價、實現居住正義上仍有一段長路要走。因此，本會期我將與民間團體夥伴們繼續合作，推動政府落實包含「開徵中央囤房特別稅」、「稅制及稅基改革」、「住居權入憲」、「強化居住支出稅賦抵減」與「以刑法管制惡性房價炒作」等工作，也將持續要求政府加強高房價下對「租屋族」之權利保障，期望繼續從多層次、多面向為國人真正實現居住正義。圖片	感謝張委員對全國民眾最關心的居住正義問題的努力❗但恕我直言：各種政策、方法、手段，我相信政府各部會、炒房專家們都熟知如何「炒房」和如何「反炒房」，但在官商勾結之下，有效的方法一直刻意被忽視和避重就輕。所以，這不是經濟問題，是政治問題❗ 2022、2024年適逢大選，現在開始要有具體行動了❗讓兩大黨正視居住正義問題，別再讓他們輕鬆過關❗