Month: 2022-02

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3131682460405458 時間：2022-02-14 17:00 2022Q1房市年經鬼話　去年Q4房價再創新高後，央行、內政部陸續拋出打房政策工具，房地產界也傳出2022年房市可望降溫的風聲。　會不會降溫還不知道，但深怕賺太少的建商，又開始打預防針了。　今天就帶大家看看大頭們的「年經」發言。　 1.力麒建設董事長郭淑珍：大家都說房子太貴，其實是貴在土地，像政府現在拿出來標售的土地，都是天價，周邊地主心中行情當然跟著上漲！　… 更多公告土地現值嚴重低估早就不是新聞，以區段價計算的公告現值，實際上只到市價的五成。　在這樣的情況下，建商還好意思要政府調降公告現值、要更便宜的土地，難道只有壓低成本，才叫做尊重市場機制？　 2.民進黨前中常委、財務長，陽信銀行董事長，現任台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏：囤房稅是不公不義、違反租稅公平原則的懲罰性課稅。　房地的持有稅過低，就是我一再強調需要推動囤房稅的原因。依照房屋稅條例現行規定，房屋稅再怎麼累進也只有3.6%，還課不到非自住跨縣市囤房的稅。　真的要說違反稅收公平原則，就是持有大量房產的對象繳交的稅怎樣都只有那一點，而財政部卻始終沒有提出全國統一歸戶的稅制規劃。　 3.打房傷經濟？資金集中房地才是經濟殺手！　房地產到底是不是，又應不應該是經濟的火車頭？　這是一台失速的火車，因為市場機制失控，才成為主要的投資標的，佔據大量的銀行融資。… 更多圖片	以前有位財政部長叫王建煊，當年在任內時推動房地產實價課稅，大幅提高炒地皮的成本，此舉擋到了炒地皮財團的財路，王建煊被林榮三旗下的自由時報強力砲轟，五天六篇社論抨擊，引導社會輿論，結果王建煊下台，以前的官員看到房價上漲會想辦法壓制，現在的財政部長蘇建榮卻是冷眼旁觀，就這樣默默的看，房地產變成金融商品，開高槓桿任由資金炒作，這是臺灣房價只漲不跌的根本之因，整個執政政府爛到透頂，在野黨也是幫兇，整個助紂為虐，完全不會監督. 改變金融制度、設置新法規，大幅拉高持有稅，嚴重背離所得比的高房價就會自然消風，遺憾的是一堆既得利益者拼命用盡各種理由去合理化房地產當金融商品炒作暴利是正常的現象，形成由政府做莊，銀行、建商、投資客，中上下游一條龍的炒房產業鍊，最終臺灣會變成有錢人以房養房，用資產去累積資產的天堂，而中產階級消失，形成貧富差距爆表的國家，一個只會帶頭炒房的政府，卻在年輕族群裡有這麼高的支持度，真的無法理解腦袋迴路是不是出了問題？被剝削最嚴重的一群，卻是最支持這種變態經濟結構的，此現象絕對要被推翻掉.
507704224033744 時間：2022-02-15 18:00 OURs都市改革組織、財團法人崔媽媽基金會來訪，繼續一同合作，#推動實現居住正義！今日 OURs 都市改革組織彭秘書長、財團法人崔媽媽基金會呂執行長等團隊成員來訪本辦公室，共同對於「2022年居住正義倡議行動規劃」進行討論及交換意見，本會期也再一同合作為解決國人心中最痛的「#台灣房價過高」問題繼續努力！… 更多「實現居住正義」是我從進入國會以來就一直堅持的方向，一路上持續參與包含推動「房地合一稅2.0」實施、要求「政府主動調查囤房大戶並進行追稅」、督促中央政府「帶動地方政府共同調整稅制、稅率」與「落實稽查炒房亂象」等等，但在防止惡性炒作房價、實現居住正義上仍有一段長路要走。因此，本會期我將與民間團體夥伴們繼續合作，推動政府落實包含「開徵中央囤房特別稅」、「稅制及稅基改革」、「住居權入憲」、「強化居住支出稅賦抵減」與「以刑法管制惡性房價炒作」等工作，也將持續要求政府加強高房價下對「租屋族」之權利保障，期望繼續從多層次、多面向為國人真正實現居住正義。圖片	要解決高房價，只能下重手，徹底改變金融制度與法規，搭配大幅提高持有稅，設置禁止投機炒作法案，全數按照實價課稅等一系列作為，讓房地產不再是獲取暴利的金融商品，回歸正常居住本質，這樣離譜的房價漲幅自然會消風，高房價問題也會逐漸緩解，這一定要下重手處理，否則都只是擦邊球做作樣子而已，執政黨政府拿到權力直接帶頭炒房，在野黨也是一堆土地利益，可知問題嚴重性，住房問題是壓在臺灣人身上最沉重的一塊巨石，一定要拿掉，不能任其既得利益者用各種理由去合理化高房價，把房屋當成金融商品在玩，是極大罪惡. 強烈建議組織百萬人巢運大遊行，表達最強烈訴求，形成社會輿論，這樣才會有用.

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時間：2022-02-14 17:00
2022Q1房市年經鬼話
　
去年Q4房價再創新高後，央行、內政部陸續拋出打房政策工具，房地產界也傳出2022年房市可望降溫的風聲。
　
會不會降溫還不知道，但深怕賺太少的建商，又開始打預防針了。
　
今天就帶大家看看大頭們的「年經」發言。
　
1.力麒建設董事長郭淑珍：大家都說房子太貴，其實是貴在土地，像政府現在拿出來標售的土地，都是天價，周邊地主心中行情當然跟著上漲！
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公告土地現值嚴重低估早就不是新聞，以區段價計算的公告現值，實際上只到市價的五成。
　
在這樣的情況下，建商還好意思要政府調降公告現值、要更便宜的土地，難道只有壓低成本，才叫做尊重市場機制？
　
2.民進黨前中常委、財務長，陽信銀行董事長，現任台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏：囤房稅是不公不義、違反租稅公平原則的懲罰性課稅。
　
房地的持有稅過低，就是我一再強調需要推動囤房稅的原因。依照房屋稅條例現行規定，房屋稅再怎麼累進也只有3.6%，還課不到非自住跨縣市囤房的稅。
　
真的要說違反稅收公平原則，就是持有大量房產的對象繳交的稅怎樣都只有那一點，而財政部卻始終沒有提出全國統一歸戶的稅制規劃。
　
3.打房傷經濟？資金集中房地才是經濟殺手！
　
房地產到底是不是，又應不應該是經濟的火車頭？
　
這是一台失速的火車，因為市場機制失控，才成為主要的投資標的，佔據大量的銀行融資。… 更多

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以前有位財政部長叫王建煊，當年在任內時推動房地產實價課稅，大幅提高炒地皮的成本，此舉擋到了炒地皮財團的財路，王建煊被林榮三旗下的自由時報強力砲轟，五天六篇社論抨擊，引導社會輿論，結果王建煊下台，以前的官員看到房價上漲會想辦法壓制，現在的財政部長蘇建榮卻是冷眼旁觀，就這樣默默的看，房地產變成金融商品，開高槓桿任由資金炒作，這是臺灣房價只漲不跌的根本之因，整個執政政府爛到透頂，在野黨也是幫兇，整個助紂為虐，完全不會監督.

改變金融制度、設置新法規，大幅拉高持有稅，嚴重背離所得比的高房價就會自然消風，遺憾的是一堆既得利益者拼命用盡各種理由去合理化房地產當金融商品炒作暴利是正常的現象，形成由政府做莊，銀行、建商、投資客，中上下游一條龍的炒房產業鍊，最終臺灣會變成有錢人以房養房，用資產去累積資產的天堂，而中產階級消失，形成貧富差距爆表的國家，一個只會帶頭炒房的政府，卻在年輕族群裡有這麼高的支持度，真的無法理解腦袋迴路是不是出了問題？被剝削最嚴重的一群，卻是最支持這種變態經濟結構的，此現象絕對要被推翻掉.

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時間：2022-02-15 18:00
OURs都市改革組織、財團法人崔媽媽基金會來訪，
繼續一同合作，#推動實現居住正義！今日 OURs 都市改革組織彭秘書長、財團法人崔媽媽基金會呂執行長等團隊成員來訪本辦公室，共同對於「2022年居住正義倡議行動規劃」進行討論及交換意見，本會期也再一同合作為解決國人心中最痛的「#台灣房價過高」問題繼續努力！… 更多「實現居住正義」是我從進入國會以來就一直堅持的方向，一路上持續參與包含推動「房地合一稅2.0」實施、要求「政府主動調查囤房大戶並進行追稅」、督促中央政府「帶動地方政府共同調整稅制、稅率」與「落實稽查炒房亂象」等等，但在防止惡性炒作房價、實現居住正義上仍有一段長路要走。因此，本會期我將與民間團體夥伴們繼續合作，推動政府落實包含「開徵中央囤房特別稅」、「稅制及稅基改革」、「住居權入憲」、「強化居住支出稅賦抵減」與「以刑法管制惡性房價炒作」等工作，也將持續要求政府加強高房價下對「租屋族」之權利保障，期望繼續從多層次、多面向為國人真正實現居住正義。

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要解決高房價，只能下重手，徹底改變金融制度與法規，搭配大幅提高持有稅，設置禁止投機炒作法案，全數按照實價課稅等一系列作為，讓房地產不再是獲取暴利的金融商品，回歸正常居住本質，這樣離譜的房價漲幅自然會消風，高房價問題也會逐漸緩解，這一定要下重手處理，否則都只是擦邊球做作樣子而已，執政黨政府拿到權力直接帶頭炒房，在野黨也是一堆土地利益，可知問題嚴重性，住房問題是壓在臺灣人身上最沉重的一塊巨石，一定要拿掉，不能任其既得利益者用各種理由去合理化高房價，把房屋當成金融商品在玩，是極大罪惡.

強烈建議組織百萬人巢運大遊行，表達最強烈訴求，形成社會輿論，這樣才會有用.