Month: 2022-02

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3131682460405458 時間：2022-02-14 17:00 2022Q1房市年經鬼話　去年Q4房價再創新高後，央行、內政部陸續拋出打房政策工具，房地產界也傳出2022年房市可望降溫的風聲。　會不會降溫還不知道，但深怕賺太少的建商，又開始打預防針了。　今天就帶大家看看大頭們的「年經」發言。　 1.力麒建設董事長郭淑珍：大家都說房子太貴，其實是貴在土地，像政府現在拿出來標售的土地，都是天價，周邊地主心中行情當然跟著上漲！　… 更多公告土地現值嚴重低估早就不是新聞，以區段價計算的公告現值，實際上只到市價的五成。　在這樣的情況下，建商還好意思要政府調降公告現值、要更便宜的土地，難道只有壓低成本，才叫做尊重市場機制？　 2.民進黨前中常委、財務長，陽信銀行董事長，現任台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏：囤房稅是不公不義、違反租稅公平原則的懲罰性課稅。　房地的持有稅過低，就是我一再強調需要推動囤房稅的原因。依照房屋稅條例現行規定，房屋稅再怎麼累進也只有3.6%，還課不到非自住跨縣市囤房的稅。　真的要說違反稅收公平原則，就是持有大量房產的對象繳交的稅怎樣都只有那一點，而財政部卻始終沒有提出全國統一歸戶的稅制規劃。　 3.打房傷經濟？資金集中房地才是經濟殺手！　房地產到底是不是，又應不應該是經濟的火車頭？　這是一台失速的火車，因為市場機制失控，才成為主要的投資標的，佔據大量的銀行融資。… 更多圖片	我個人認為租金失控也是房價高漲原因之一理由在於持有大量房屋者就算被課屯屋稅也可有相當理由轉嫁於租房者身上且在收租與出售房屋選擇房東必然選擇收租所以屯屋稅固然要課但租金逐漸失控恐怕會再將是壓垮年輕族群與生育率的另一個恐怖因素短期之內雖難見其影響但10~20年後通貨膨脹與薪水成長如果再不成正比成長那高房價高租金通膨會對下一代有著更恐怖的影響
3132472010326503 時間：2022-02-15 17:21 別讓人民自費拚防疫，請政府全額補助防疫旅館費用！　　前幾天，有新竹吃飯民眾被要求支付33,800的防疫旅宿費用，今天又有屏東縣診所所長，因為覺得「內心虧欠」，想要買單200多萬的防疫旅宿費用。　今天陳時中指揮官在疫情記者會說：「如果家中環境不適合，可以送到公費的集中檢疫所隔離，不應不應要求民眾自費入住防疫旅館」。　理想很豐滿，現實很骨感，實際上的情況是，民眾被強制送進防疫旅館，還要負擔住宿費用。　　… 更多明天上午9:30，我將與王婉諭將召開記者會，揭開隔離措施、要求民眾自費的不合理之處。　呼籲指揮中心，除了再三重申外，拿出具體作法解決爭議吧！　延伸閱讀：【防疫旅館的相關費用，國家應該買單】 https://www.facebook.com/LawyerHandyChiu/posts/3131096810464023 圖片	試想一個家庭每人3萬出頭，四個人大概12萬，這根本不是普通家庭可以負擔的起。如果真的要落實聯制這套制度，講白了就是國家買單，人民才會甘願使用，這是人性的展現也是一般家庭的基本維持。這種事情真的不適合讓個人買單。

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時間：2022-02-14 17:00
2022Q1房市年經鬼話
　
去年Q4房價再創新高後，央行、內政部陸續拋出打房政策工具，房地產界也傳出2022年房市可望降溫的風聲。
　
會不會降溫還不知道，但深怕賺太少的建商，又開始打預防針了。
　
今天就帶大家看看大頭們的「年經」發言。
　
1.力麒建設董事長郭淑珍：大家都說房子太貴，其實是貴在土地，像政府現在拿出來標售的土地，都是天價，周邊地主心中行情當然跟著上漲！
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公告土地現值嚴重低估早就不是新聞，以區段價計算的公告現值，實際上只到市價的五成。
　
在這樣的情況下，建商還好意思要政府調降公告現值、要更便宜的土地，難道只有壓低成本，才叫做尊重市場機制？
　
2.民進黨前中常委、財務長，陽信銀行董事長，現任台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏：囤房稅是不公不義、違反租稅公平原則的懲罰性課稅。
　
房地的持有稅過低，就是我一再強調需要推動囤房稅的原因。依照房屋稅條例現行規定，房屋稅再怎麼累進也只有3.6%，還課不到非自住跨縣市囤房的稅。
　
真的要說違反稅收公平原則，就是持有大量房產的對象繳交的稅怎樣都只有那一點，而財政部卻始終沒有提出全國統一歸戶的稅制規劃。
　
3.打房傷經濟？資金集中房地才是經濟殺手！
　
房地產到底是不是，又應不應該是經濟的火車頭？
　
這是一台失速的火車，因為市場機制失控，才成為主要的投資標的，佔據大量的銀行融資。… 更多

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我個人認為租金失控也是房價高漲原因之一理由在於持有大量房屋者就算被課屯屋稅也可有相當理由轉嫁於租房者身上且在收租與出售房屋選擇房東必然選擇收租所以屯屋稅固然要課但租金逐漸失控恐怕會再將是壓垮年輕族群與生育率的另一個恐怖因素短期之內雖難見其影響但10~20年後通貨膨脹與薪水成長如果再不成正比成長那高房價高租金通膨會對下一代有著更恐怖的影響

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時間：2022-02-15 17:21
別讓人民自費拚防疫，請政府全額補助防疫旅館費用！
　　
前幾天，有新竹吃飯民眾被要求支付33,800的防疫旅宿費用，今天又有屏東縣診所所長，因為覺得「內心虧欠」，想要買單200多萬的防疫旅宿費用。
　
今天陳時中指揮官在疫情記者會說：「如果家中環境不適合，可以送到公費的集中檢疫所隔離，不應不應要求民眾自費入住防疫旅館」。
　
理想很豐滿，現實很骨感，實際上的情況是，民眾被強制送進防疫旅館，還要負擔住宿費用。
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明天上午9:30，我將與王婉諭將召開記者會，揭開隔離措施、要求民眾自費的不合理之處。
　
呼籲指揮中心，除了再三重申外，拿出具體作法解決爭議吧！
　
延伸閱讀：
【防疫旅館的相關費用，國家應該買單】
https://www.facebook.com/LawyerHandyChiu/posts/3131096810464023

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試想一個家庭每人3萬出頭，四個人大概12萬，這根本不是普通家庭可以負擔的起。如果真的要落實聯制這套制度，講白了就是國家買單，人民才會甘願使用，這是人性的展現也是一般家庭的基本維持。這種事情真的不適合讓個人買單。