Month: 2020-12

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時間：2020-12-08 17:35
中華民國行政院12/3 公布「健全房地產市場方案」時，還堅稱「未來不排除適時採行」的選擇性信用管制，結果才不到一個禮拜，中央銀行就等不及在 12/7 宣布啟動四大信用管制措施：
　
🏠針對全國自然人第3戶（含）以上購置住宅貸款限制：
最高貸款成數為6成，無寬限期。
🏠針對新增全國公司法人購置住宅貸款限制：
第1戶貸款最高貸款成數為6成；第2戶（含）以上貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。
🏠… 更多針對新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制：
應檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成在動工興建後始得撥貸。
🏠新增餘屋貸款限制：
最高貸款成數為5成。
　
央行這一出手，明確給出三個訊號：
1⃣這波房價飆漲根本不是什麼反應台灣經濟成長，炒房就是現在進行式，政府應該立刻採取行動，再觀察研議下去，一切就來不及了。 2⃣要防範過多資金湧入房市，光靠銀行自律是沒用的，具體提出貸款限制，實質拉高炒房門檻，才是正確辦法。 3⃣央行已經帶頭衝了，其他部會可以放開手腳，一起來打房了吧！
　
正如同 邱顯智所提醒的，信用管制這招其實過去就曾提出過，但要真正發揮房價正常化的效果，必須還要透過其他政策工具的多管齊下，而且盡快開始做，才能對抗這波異常的熱錢炒作，讓台灣高房價的困境雪上加霜。
　
居住正義絕對不是光靠央行和信用管制就能實現，相關部會應儘快動起來，時代力量在此呼籲：
　
中華民國財政部房屋持有稅別再無限期研議，特別是在健全房地產市場方案中「被消失」的囤房稅，請儘速提出能有效督促地方開徵的具體方案；
　
金管會光靠找業者喝咖啡就是不夠的，銀行要自律早就自律了，儘速進行不動產放款的專案金檢，針對授信過度寬鬆的業者加速管制，別再放任銀行繼續把錢倒進房市；
　
內政部立即催促 #行政院 把說好的 #實價登錄 2.0 送來立法院，並請 #民進黨團 這回務必「儘速排審，完整通過」，別再重演去年「拖延排審，2.0變成0.5」，真正實現房市透明。
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 政治財團2間以上就需課屯房稅了！並查資金來源！或中資、港資是否有收剝房地產業搞亂台灣成香港第二的經濟戰！