Month: 2022-02

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3131682460405458 時間：2022-02-14 17:00 2022Q1房市年經鬼話　去年Q4房價再創新高後，央行、內政部陸續拋出打房政策工具，房地產界也傳出2022年房市可望降溫的風聲。　會不會降溫還不知道，但深怕賺太少的建商，又開始打預防針了。　今天就帶大家看看大頭們的「年經」發言。　 1.力麒建設董事長郭淑珍：大家都說房子太貴，其實是貴在土地，像政府現在拿出來標售的土地，都是天價，周邊地主心中行情當然跟著上漲！　… 更多公告土地現值嚴重低估早就不是新聞，以區段價計算的公告現值，實際上只到市價的五成。　在這樣的情況下，建商還好意思要政府調降公告現值、要更便宜的土地，難道只有壓低成本，才叫做尊重市場機制？　 2.民進黨前中常委、財務長，陽信銀行董事長，現任台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏：囤房稅是不公不義、違反租稅公平原則的懲罰性課稅。　房地的持有稅過低，就是我一再強調需要推動囤房稅的原因。依照房屋稅條例現行規定，房屋稅再怎麼累進也只有3.6%，還課不到非自住跨縣市囤房的稅。　真的要說違反稅收公平原則，就是持有大量房產的對象繳交的稅怎樣都只有那一點，而財政部卻始終沒有提出全國統一歸戶的稅制規劃。　 3.打房傷經濟？資金集中房地才是經濟殺手！　房地產到底是不是，又應不應該是經濟的火車頭？　這是一台失速的火車，因為市場機制失控，才成為主要的投資標的，佔據大量的銀行融資。… 更多圖片	居住正義還修法修到可以侵門踏戶到你家恐嚇「協調不成強拆你家」😩就是利用都更法57條市府代拆+「都更權利變換申請拆除或遷移土地改良物辦法」建商可以向市府申請強拆-斷水斷電斷瓦斯強制驅離，強行侵占民宅，用公權力-行政命令介入恐嚇取財的爛法，這條爛法也有魄力修正一下吧😡 都更法最誇張的55條「依都市更新條例規定，依權利變換計畫申請建築執照，得以實施者名義為之，並免檢附土地、建物及他項權利證明文件」就這條法規就很誇張吧！沒有100%土地持有產權就能強拆蓋房跟共匪有何不同？😩只要建商拿到拆除執照就開始囂張：他愛怎麼搞就怎麼搞，搞到粉麈飄散、瓦斯外洩都更是只要符合2000平方公尺就可以劃入都更，只要取得1/10人同意書就可以把你家劃入核定發布實施，他們才不管實施者公司資本額有多少，地主要陳情劃出都不可能，只要在騙取2/3同意書工務局就會一邊跟建商收取各種都市更新基金、綠建築各種名詞跟建商收取6500萬讓建商換取容積獎勵，建商向工務局申請拆除執照、建照，用先將2/3拆成危樓，再叫結構技師公會公開背書有公共危險之虞所以要求強拆威脅恐嚇😡制定施行辦法-行政命令來違背憲法第143條規定，真不可思議！😮‍💨 再用民法184條第1項後段要求賠償354萬用執行假扣押來威脅恐嚇地主
	那什麼時後要修正都更法的居住正義，利用80%同意，不同意就被脅迫恐嚇勒索強拆，利用都更法57條市府代拆（協調不成依法行政-強拆你家）、恐嚇勒索354萬台幣執行假扣押方式，甚至利用民事、刑事爛訴利用檢察官偵查不公開替建商威脅地主替建商以刑法脅迫不得打「官商勾結」違反憲法保障的言論自由，大法官吳庚曾表示都更涉及公共利益可受公評，即使以尖酸刻薄言論批評都在憲法保障言論自由範圍。依都更條例34條權利變換通過後，實施者即可申請建築執照，另依「公寓大廈管理條例」第58條，取得建照後業者便可逕行銷售（權利變換計劃通過，不代表實施者就取得100%土地所有權）都更條例與公寓大廈管理條例是中央法規，不能用地方行政命令來逾越中央法令。那怪了，那為什麼現行法令卻可以用都更法+行政命令施行辦法來違背憲法143條保障人民權利😩
10158058969556058 時間：2022-02-22 14:44 國民黨成立律師團轉移黨籍首長涉案焦點！國民黨主席朱立倫，今天大張旗鼓召開記者會，說要成立「中央律師團」，宣稱不再姑息造謠抹黑。如此大動作，很難讓人不去聯想，是不是想轉移今天國民黨籍的宜蘭縣長林姿妙，官邸再度被檢方搜索的事情？ 🔺呼籲國民黨，正視執政縣市首長傳出疑似弊案的問題，才是回應民眾質疑的方法。像是成立律師團這樣的政治操作，只會產生反效果： 👉根據近期民調，有高達六成的台灣民眾對國民黨感到反感。… 更多 👉國民黨把所有問題怪給司法、媒體、名嘴、網友的說法，無法被民眾信服。 👉轉移內部問題焦點，只是在企圖掩蓋國民黨在朱立倫領導下，政黨支持度持續下探的事實。全台有15個地方政府，是由國民黨執政，這些縣市首長必須面對社會和民眾的監督、檢驗。朱立倫，你不要想打民進黨時，就喊著要串連國民黨地方首長，想要迴避政黨支持度下滑時，就批民進黨一黨獨大。這種雙重標準的政治操作，早已被看破手腳。圖片	新北市都更弊案都不敢調查，一個推一個👎爛用行政命令公然恐嚇取財

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3131682460405458 時間：2022-02-14 17:00 2022Q1房市年經鬼話　去年Q4房價再創新高後，央行、內政部陸續拋出打房政策工具，房地產界也傳出2022年房市可望降溫的風聲。　會不會降溫還不知道，但深怕賺太少的建商，又開始打預防針了。　今天就帶大家看看大頭們的「年經」發言。　 1.力麒建設董事長郭淑珍：大家都說房子太貴，其實是貴在土地，像政府現在拿出來標售的土地，都是天價，周邊地主心中行情當然跟著上漲！　… 更多公告土地現值嚴重低估早就不是新聞，以區段價計算的公告現值，實際上只到市價的五成。　在這樣的情況下，建商還好意思要政府調降公告現值、要更便宜的土地，難道只有壓低成本，才叫做尊重市場機制？　 2.民進黨前中常委、財務長，陽信銀行董事長，現任台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏：囤房稅是不公不義、違反租稅公平原則的懲罰性課稅。　房地的持有稅過低，就是我一再強調需要推動囤房稅的原因。依照房屋稅條例現行規定，房屋稅再怎麼累進也只有3.6%，還課不到非自住跨縣市囤房的稅。　真的要說違反稅收公平原則，就是持有大量房產的對象繳交的稅怎樣都只有那一點，而財政部卻始終沒有提出全國統一歸戶的稅制規劃。　 3.打房傷經濟？資金集中房地才是經濟殺手！　房地產到底是不是，又應不應該是經濟的火車頭？　這是一台失速的火車，因為市場機制失控，才成為主要的投資標的，佔據大量的銀行融資。… 更多圖片	居住正義還修法修到可以侵門踏戶到你家恐嚇「協調不成強拆你家」😩就是利用都更法57條市府代拆+「都更權利變換申請拆除或遷移土地改良物辦法」建商可以向市府申請強拆-斷水斷電斷瓦斯強制驅離，強行侵占民宅，用公權力-行政命令介入恐嚇取財的爛法，這條爛法也有魄力修正一下吧😡 都更法最誇張的55條「依都市更新條例規定，依權利變換計畫申請建築執照，得以實施者名義為之，並免檢附土地、建物及他項權利證明文件」就這條法規就很誇張吧！沒有100%土地持有產權就能強拆蓋房跟共匪有何不同？😩只要建商拿到拆除執照就開始囂張：他愛怎麼搞就怎麼搞，搞到粉麈飄散、瓦斯外洩都更是只要符合2000平方公尺就可以劃入都更，只要取得1/10人同意書就可以把你家劃入核定發布實施，他們才不管實施者公司資本額有多少，地主要陳情劃出都不可能，只要在騙取2/3同意書工務局就會一邊跟建商收取各種都市更新基金、綠建築各種名詞跟建商收取6500萬讓建商換取容積獎勵，建商向工務局申請拆除執照、建照，用先將2/3拆成危樓，再叫結構技師公會公開背書有公共危險之虞所以要求強拆威脅恐嚇😡制定施行辦法-行政命令來違背憲法第143條規定，真不可思議！😮‍💨 再用民法184條第1項後段要求賠償354萬用執行假扣押來威脅恐嚇地主
	那什麼時後要修正都更法的居住正義，利用80%同意，不同意就被脅迫恐嚇勒索強拆，利用都更法57條市府代拆（協調不成依法行政-強拆你家）、恐嚇勒索354萬台幣執行假扣押方式，甚至利用民事、刑事爛訴利用檢察官偵查不公開替建商威脅地主替建商以刑法脅迫不得打「官商勾結」違反憲法保障的言論自由，大法官吳庚曾表示都更涉及公共利益可受公評，即使以尖酸刻薄言論批評都在憲法保障言論自由範圍。依都更條例34條權利變換通過後，實施者即可申請建築執照，另依「公寓大廈管理條例」第58條，取得建照後業者便可逕行銷售（權利變換計劃通過，不代表實施者就取得100%土地所有權）都更條例與公寓大廈管理條例是中央法規，不能用地方行政命令來逾越中央法令。那怪了，那為什麼現行法令卻可以用都更法+行政命令施行辦法來違背憲法143條保障人民權利😩
10158058969556058 時間：2022-02-22 14:44 國民黨成立律師團轉移黨籍首長涉案焦點！國民黨主席朱立倫，今天大張旗鼓召開記者會，說要成立「中央律師團」，宣稱不再姑息造謠抹黑。如此大動作，很難讓人不去聯想，是不是想轉移今天國民黨籍的宜蘭縣長林姿妙，官邸再度被檢方搜索的事情？ 🔺呼籲國民黨，正視執政縣市首長傳出疑似弊案的問題，才是回應民眾質疑的方法。像是成立律師團這樣的政治操作，只會產生反效果： 👉根據近期民調，有高達六成的台灣民眾對國民黨感到反感。… 更多 👉國民黨把所有問題怪給司法、媒體、名嘴、網友的說法，無法被民眾信服。 👉轉移內部問題焦點，只是在企圖掩蓋國民黨在朱立倫領導下，政黨支持度持續下探的事實。全台有15個地方政府，是由國民黨執政，這些縣市首長必須面對社會和民眾的監督、檢驗。朱立倫，你不要想打民進黨時，就喊著要串連國民黨地方首長，想要迴避政黨支持度下滑時，就批民進黨一黨獨大。這種雙重標準的政治操作，早已被看破手腳。圖片	新北市都更弊案都不敢調查，一個推一個👎爛用行政命令公然恐嚇取財