Month: 2022-02

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時間:2022-02-14 17:00
2022Q1房市年經鬼話
 
去年Q4房價再創新高後,央行、內政部陸續拋出打房政策工具,房地產界也傳出2022年房市可望降溫的風聲。
 
會不會降溫還不知道,但深怕賺太少的建商,又開始打預防針了。
 
今天就帶大家看看大頭們的「年經」發言。
 
1.力麒建設董事長郭淑珍:大家都說房子太貴,其實是貴在土地,像政府現在拿出來標售的土地,都是天價,周邊地主心中行情當然跟著上漲!
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公告土地現值嚴重低估早就不是新聞,以區段價計算的公告現值,實際上只到市價的五成。
 
在這樣的情況下,建商還好意思要政府調降公告現值、要更便宜的土地,難道只有壓低成本,才叫做尊重市場機制?
 
2.民進黨前中常委、財務長,陽信銀行董事長,現任台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏:囤房稅是不公不義、違反租稅公平原則的懲罰性課稅。
 
房地的持有稅過低,就是我一再強調需要推動囤房稅的原因。依照房屋稅條例現行規定,房屋稅再怎麼累進也只有3.6%,還課不到非自住跨縣市囤房的稅。
 
真的要說違反稅收公平原則,就是持有大量房產的對象繳交的稅怎樣都只有那一點,而財政部卻始終沒有提出全國統一歸戶的稅制規劃。
 
3.打房傷經濟?資金集中房地才是經濟殺手!
 
房地產到底是不是,又應不應該是經濟的火車頭?
 
這是一台失速的火車,因為市場機制失控,才成為主要的投資標的,佔據大量的銀行融資。… 更多
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應修正為:政府假打房
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時間:2022-02-15 13:01
地政一條龍?前司長王靚琇華麗轉身,親授徵收重劃商機
 
先前我才揭發台中市地政局前課長湯明厚親自下海,利用違法手段開發重劃區。
 
沒想到,內政部地政司的公務員也不遑多讓。
   
只要3160元,前地政司長王靚琇40年的實務經驗,就可以一次獲得。
 
不管是區段徵收、還是重劃商機,別擔心,司長手把手帶你做。
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什麼市地重劃規範檢討,什麼土地開發正當行政程序檢視,這些王靚琇司長任內曾召集的會議、課程,如今看來只是空嘴薄舌的花言巧語。
 
炒地狀元養成班的班主任,恐怕才是王前司長的真實身分。
 
這也難怪內政部從上到下,對於區段徵收、土地重劃引發的爭議,總是消極怠惰。
 
我也要告訴建商大老,與其抱怨土地太貴,還是趕快報名上課吧。
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@{Xwing Jerry|xwing.jerry} 明明很正面的事,3000多塊很明顯是開給一般中產階級的課,有利小市民對抗建商。被講成這樣,不知道委員在想甚麼...