Month: 2020-10
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2774704989436542 時間：2020-10-27 13:59 「你多花200萬買到的預售屋轉售紅單，請找不支持實價登錄2.0的選區立委討」 今天，我接受 巢運：無殼蝸牛全面進化 OURs 都市改革組織 的邀請，與 立法委員 江永昌、 蔡壁如 委員一起召開「炒房再起，資訊透明化刻不容緩，請儘速送案審查實價登錄2.0」記者會。 我認為，實價登錄是居住正義最基礎的工程，而且跟購屋者的口袋息息相關。請聽我說為什麼。 … 更多 今年以來，預售屋的紅單轉售炒作，推升了新竹、台中、台南、高雄等地的房價。 根據統計預售屋與新成屋行情的國泰房屋指數，2020Q2的各區年漲幅，全國達9.38%、台中達20.59%。新竹、台中等地，更是屢屢出現建案潛銷即完銷，購屋預約單(紅單)早被一掃而空的炒作怪象。 接著，市場上的消費者，因為預期心理深怕買不到，只能加價數百萬，從投資客、房仲手中買下貴鬆鬆的紅單。 最後消費者卻發現，這些投資客與配合的房仲，根本是與建商配合炒作，一張單子賣兩次，一頭肥羊剝兩層皮，聯手坑殺市場上的消費者。 整個過程大概是這樣：建商先把紅單賣給配合的投資客，放出完銷消息→投資客在市場加價轉售紅單→投資客賺走價差或與建商拆帳。 為什麼預售屋市場的炒手，可以為所欲為？原因是我們一直沒有納入預售屋即時登載的實價登錄2.0。 如果預售屋的銷售可以即時登載，預售屋的銷售狀況可以公開透明，建商聯手投資客的飢餓行銷與高價轉手，就可以得到一定程度的抑制。 所以，如果你曾經買到高價轉售的紅單，那是因為你選區的立法委員，因為你支持的政黨，對於你的荷包毫不在意，所以他們不支持實價登錄2.0。 你不要求這些人支持實價登錄2.0，還把選票投給繼續投給他們，代價就是+200萬的紅單一張！ 9月29日，蘇貞昌院長已經承諾，這個會期會把行政院版實價登錄2.0草案送到立法院。 現在已經十月底，法定會期剩下一個多月，請行政院儘速送案，好讓姍姍來遲、有可能迴光返照的實價登錄2.0，能夠得到排案審查的機會。 圖片
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神經病 房價漲或跌的因素有一大堆 台灣的疫情控制的太好 房價幾乎是下不來 實價登錄要不要到最細節小數點從來不是重點… 更多 連美國疫情控制這麼差的地方 房價也往上飆 後疫情時代欠缺投資管道 利率又被壓到近乎零 房價當然飆漲 |