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2825328551040852 時間：2020-12-26 21:00 假日晚上，關於囤房稅會不會轉嫁成租金，來讀讀花敬群教授（not次長）跟章定煊老師的文章。 先講結論，2014年的花敬群教授，非常支持時力版 #出租視為自用 、#避免租稅轉移傷害房客權益 的囤房稅設計，財政部蘇部長應該好好跟花教授請益才是。 來看看花教授怎麼說： https://www.storm.mg/article/23395?page=2 "租稅轉嫁的程度是由供需雙方相對價格彈性的高低所決定，而且彈性相對小的要負擔較多的稅負。價格彈性較直白的說法是，誰對價格比較敏感或反應能力較大，誰的彈性就比較大。 至於房屋稅增加所帶來的租金上漲，同樣是由房東與房客的相對彈性大小決定，如果市場上供給過剩則房東負擔多，如果需求較多，則房客負擔就會變重。 … 更多 不可諱言的，一旦持有稅進行改革，若無適宜的配套規劃，承租房屋的人將面臨嚴重的租金上漲。所以，#全面稅改仍需兼顧租屋市場的健全穩定與房客的權益，這也是我們持續呼籲全面稅改的同時，應 #將出租住宅視為自用，以 #減輕稅負與避免傷及無辜的房客。" 接下來我們來拜讀章定煊老師昨天的進一步解釋： 有一件事情，無論是花敬群教授跟花敬群次長的態度都是一致的，就是反對「缺乏配套」的提高房地產持有稅，關鍵在於租稅移轉效果。 許多人主張增加房屋持有稅，房客會受害，房東會把租稅轉嫁到房客身上。在學理上這叫做租稅移轉(Shifting of Taxation)的討論，而租稅移轉後，主張者認為最後的租稅歸宿(Tax Incidence)都會落在房客的頭上。 事實真的是如此嗎? 租稅的轉嫁主要分成前轉、後轉、自行吸收三種(其他還有混轉 散轉… 更多 |
結果說了這麼大的一個東西提不出你的配套，時代力量是沒人做事嗎 |