Month: 2021-03

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278961590247806 時間：2021-03-01 13:42 很榮幸受邀參加，臣遠的台商好友、高曼證券投資顧問(股)公司董事長 #林敬倫所舉辦的「高曼投顧正式成立開幕酒會」活動，現場花團錦簇可見林董事長的好人緣，來自金融、產業、學界各方長官專家們都前來祝賀開幕誌慶，大家現場熱絡地相互交流互動。林董事長與臣遠年紀相仿，是我過去擔任 World Taiwanese Chambers of Commerce Junior Chapter (WTCC JC)… 更多世界台灣商會聯合總會青商會會長期間所結交的紐約青年台商朋友，過去在美國「約翰．霍普金斯」取得數學博士學位，隨後成為史蒂文斯理工學院最年輕的產業教授曾在紐約華爾街從事金融業，近年運用自身豐富的金融科技專業回台投資，可說是海外傑出青年台商的標竿。高曼為台灣第一家登錄創櫃板的金融科技新創-高曼計量📊📈，團隊擁有紐約華爾街最新技術，結合計量財務金融與電腦資訊工程的專業，進行產品開發與顧問業務📋。公司目標結合全方位研究與金融科技技術，洞察台灣投資者對資產配置的需求，解決另類投資困難並降低大眾投資者的進入門檻，提供台灣民眾更豐富多元選擇的投資平台。再次恭喜賀喜高曼🎊開幕誌慶🎉，駿業宏開、大展鴻圖！ - -- -- - ▸▸臣遠信箱：看不慣不公不義卻有苦難言？臣遠邀請你/妳一起跟我加入監督的行列，趕快私訊我的fb小盒子，跟Andy哥一起來發現問題、解決問題！ ■ Andy Chiu. YOUTUBE頻道 https://tinyurl.com/y3h9s56x ■ Andy Chiu. IG https://www.instagram.com/chiu_chenyuan/ ▸▸chiu_chenyuan ■ Andy Chiu. CLUBHOUSE ▸▸＠andychiu9 圖片	靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）不合理的高房價，壓垮多少家庭，根本就不敢生啊，光繳高房貸，就… 更多無法栽培養育新希望（小孩）。低收入高房價，少子化，是既定事實了，這種亂象政府卻縱容？好像都不重視年輕人擁有更好未來是很重要的事呢？問題更不在加碼補助!問題源頭就是炒房炒到低薪、少子化、高房價。
1851041715055943 時間：2021-03-03 19:21 【#預售屋問題多 #中和又傳受害者缺陷的規範早該修正了！】交通方便、鄰近公園的預售屋建案，卻因建商內部經營權鬥爭而陷入停擺，付出訂金的 #首購族於是奔走尋找營造廠接手，連地主也答應多掏出委建費，房子總會蓋起來吧？中和的 #預售屋承購戶用慘痛的經驗換得否定的答案。… 更多從去年六月永昌接獲陳情以來，數次召開協調會、促使各方出面協商，無非是希望承購戶們上半生積蓄不會付諸東流，然而承購戶多方奔走、提出籌款方案前往協調，卻驚聞銀行已聲請法院拍賣基地！據永昌了解，市場上大多數預售屋 #履約保證信託由土地建築融資銀行兼任不動產開發信託的受託銀行。銀行既要賺貸款利息、又收了信託手續費，理應盡最大誠意協助建案完工。然而當建案卡關時，受託銀行眼中只有自己的利益卻不願與肯出錢的承購戶們協商續建條件寧可犧牲各方權益優先滿足自己的債權！永昌所處理的這個個案也暴露了預售屋履約機制的缺陷開發信託契約中的續建機制掌握在銀行手上縱使地主、承購戶找了營造廠籌了錢，銀行卻能在原先約定好的貸款上反悔！永昌早已多次就預售屋履約保證機制的缺陷提出質詢：承購戶出了錢為何不是受益人？建造過程是先用建商的錢還是承購戶的錢？利益衝突的融資銀行是否適合擔任受託銀行？但金管會、內政部卻遲遲未提出具體作為！永昌會持續在立院推動變革、維護全國預售屋承購戶的權益！永昌去年11月27日質詢政部影片連結： https://www.facebook.com/iamyungchang/posts/1771715976321851 圖片	♦囤房囤地累進重稅 ♦地價實價課稅 ♦稅基為銀行鑑價 ♦全國家庭總歸戶 ✭✭做到以上事項才能治本！！… 更多靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）為什麼大家對炒房這樣反感？因為有些東西基本上就是需要被管制不可以炒作的！民生必需品就不應被囤積，而居住用房屋也是其中一環，政府會開罰廠商哄抬菜價、開罰廠商囤蒜頭、開罰人民囤口罩，以上都是要避免有心人囤積民生物資，同理，居住生活用的房子也是民生必需品，也應該避免被囤積！
296823261788509 時間：2021-03-06 23:35 #絕對不是統神端火鍋 #回應內政部長徐國勇部長總質詢答覆 #一萬兩千戶社宅今年蓋好不一定能保障弱勢租屋族群 #居住正義為民眾關心之議題，因此其祿也在總質詢時，就教行政院蘇貞昌院長及內政部徐國勇部長，其中，我們最強調的就是 #弱勢租屋族之居住需求，我特別指出，現在有關 #社會住宅之興建，仍有數量追不上需求的情形，所以內政部才會針對「住宅法第23條」修法，草案針對房東參與社會住宅 #包租代管… 更多的租金所得免稅額，要從每戶每月1萬元，提高到1.5萬元的措施，也就是政府藉由擴大推動包租代管，補足照顧弱勢居住需求之不足。儘管內政部為經濟或社會弱勢者提供 #租金補貼措施，且於今年初提出「住宅法」第23條修正草案，鼓勵更多房東參與包租代管。但是真的足以達到社會公益、協助弱勢族群找回居住正義嗎？以我在總質詢特別詢問徐國勇部長舉的一段敘述，此人曾經說：「他跟他太太及孩子的名下都沒有任何一間房子，他雖然沒有付過房貸，但養了3個孩子，家裡就他一份薪水。」這段敘述完全符合內政部在「住宅法」第4條中所劃分的經濟或社會弱勢者的十二種類別之一，部長聽到這樣的敘述也回應這樣是有可能申請補助的，但這段敘述其實是內政部 #花敬群次長自己所說的。當然，以花次長的年所得，並不符合年收入在台北市四十百分位之下，但顯見政府對於經濟或社會弱勢者的標準認定太過寬鬆，房東仍然可以在符合補助資格的族群中 #依喜好挑選租客，而那些不被房東青睞的弱勢族群就成為了「弱勢中的弱勢」，只好轉往更惡劣的居住環境。但很可惜徐國勇部長只回應「努力將1.2萬戶社宅今年蓋好」由以上的敘述，我要提醒行政院及內政部，如果社會住宅的進度真的能滿足居住需求，那麼何須擴大包租代管？而如果要給予弱勢族群租屋補貼，則更應該在補貼族群上予以細分，認真對待實際上難以被房東承租的租客，提出補貼的分類級距，我們期盼政府正視租屋市場現況的再整理，將房東與房客的權利義務與各項優惠政策貼近實際狀況，才是全民居住需求落實之福！質詢精華： https://youtu.be/AXinx1kG1D0 圖片	♦囤房囤地累進重稅 ♦地價實價課稅 ♦稅基為銀行鑑價 ♦全國家庭總歸戶 ✭✭做到以上事項才能治本！！… 更多為什麼大家對炒房這樣反感？因為有些東西基本上就是需要被管制不可以炒作的！民生必需品就不應被囤積，而居住用房屋也是其中一環，政府會開罰廠商哄抬菜價、開罰廠商囤蒜頭、開罰人民囤口罩，以上都是要避免有心人囤積民生物資，同理，居住生活用的房子也是民生必需品，也應該避免被囤積！靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）
466193228060163 時間：2021-03-07 08:00 「改革稅制」及「健全租屋市場」不到位，就無法實踐居住正義! 在談「稅制改革」前，要先解釋「稅基」與「稅率」，大家才不會因為聽不懂而「睡著」。稅基指的是「徵稅的範圍」，例如關稅的稅基是貨品進口價值；稅率則是指每單位稅基「課徵稅收的比率」。民眾黨委員張其祿… 更多在3月5日質詢財政部長時，就認為現在的居住正義都在玩「稅率」的遊戲，治標而不治本，而現在的課稅基礎是以「公告地價」為準，不若外國市場是以「真正市價的一定比率」進行課稅，因此比起調整稅率，更應該要改革稅基，才能真正符合居住正義。同時張委員也發現，在租屋市場的租屋人數數據上，財政部與內政部的資料無法有效反應租屋市場真實數據，希望政府應有專責單位確實分析租屋市場規模。並了解弱勢族群是否藉由政府補貼滿足租屋需求，張委員更問了徐部長，「一位先生跟她太太及孩子名下沒有任何一間房子，他雖然沒有付過房貸，但養了三個孩子，家裡就他一份薪水，請問依照現有制度他有沒有可能補貼。」徐部長回答「這一定有機會。」不料這個人竟然真的存在，答案還出乎大家意料，「這位先生」到底是誰呢? 為何他可能領到租屋補貼？大家一起來看看吧! #民眾黨 #台灣民眾黨 #台灣民眾黨立院黨團影片	不合理的高房價，壓垮多少家庭，根本就不敢生啊，光繳高房貸，就無法栽培養育新希望（小孩）。低收入高房價，少子化，是既定事… 更多實了，這種亂象政府卻縱容？好像都不重視年輕人擁有更好未來是很重要的事呢？問題更不在加碼補助!問題源頭就是炒房炒到低薪、少子化、高房價。靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）
282945016516130 時間：2021-03-08 12:52 今天是 #38婦女節，祝天下的所有女性婦女節快樂💗 感謝所有在世界各地及各領域所做出的重要貢獻的女性，以及於性別運動中努力付出的人！ 🔺#大家知道38婦女節的由來嗎？婦女節其實是女性爭取平等的工作權的紀念碑喔！ 20世紀初時，美國女工面臨惡劣的就業環境、低廉工資，除了一直受到剝削外，還頻頻遭遇性騷擾。… 更多 1909年3月8日，當時的美國婦女終於上街舉行罷工遊行等示威活動。儘管後來，美國政府出動警察攻擊、驅散了抗議人群，但這次抗議活動，促成了兩年後的第一個工會組織的成立。 🔺#那台灣呢？#來談談台灣的性別平等的現況吧！行政院性別平等處今天發布「2021年性別圖像」，台灣的性別平等為全球第6名，居亞洲之冠，在全球也屬於前段班，為全球第6名。台灣在性別議題上，雖然走得很前面，但即便如此，我依然必須持續推動與性別相關的議題，讓台灣能朝向性別平等、多元、尊重的社會邁進💪 - - ▸▸臣遠信箱：看不慣不公不義卻有苦難言？臣遠邀請你/妳一起跟我加入監督的行列，趕快私訊我的fb小盒子，跟Andy哥一起來發現問題、解決問題！ ■ Andy Chiu. YOUTUBE頻道 https://tinyurl.com/y3h9s56x ■ Andy Chiu. IG https://www.instagram.com/chiu_chenyuan/ ▸▸chiu_chenyuan ■ Andy Chiu. CLUBHOUSE ▸▸＠andychiu9 圖片	話說，我們也要開始催促行政院，該把「房屋」列為「民生必需品」定義裡了，這樣憲法才能真正保障人民住房的基本權利。 P.S. … 更多 1.大法官解釋369號也提到自住「房屋」為民生必需品了。 2.大法官解釋是憲法解釋，位階效力就是等於憲法，是最高層次。靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）
467371991275620 時間：2021-03-08 20:57 今晚，我想來點⋯⋯ 注意！再五年後，勞保基金恐提前破產，你的退休金恐怕不保！本集踢批批週報將由主播楊寶楨帶您來關心：立院開議後，針對迫在眉睫的「勞保議題」及「居住正義議題」，民眾黨的委員們幫民眾關心了哪些民生議題。「每發生一個問題，就會出現一個國家隊」彷彿已經變成一種流行，從疫苗國家隊、口罩國家隊、養豬國家隊一直到鳳梨國家隊，現在不只綠營有，連藍營都開始想組國家隊了，這次藍營想組的，究竟是「什麼樣的國家隊」呢?… 更多藻礁公投突破56萬份，民進黨決定「接招」派出「藻礁男孩」銜命溝通，究竟是哪些「明星男孩」呢? 而近期台灣水庫亮起橘紅燈，經濟部打算讓科學園區「鑿井取水」？立院新會期開議後，當初票投反對萊豬、被譽為「民進黨最後良心」的立委們，結局又是如何呢？更多熱門話題，都在本週的「踢批批週報」帶您一同關心！踢批批週報改至星期一全新時段準時上線！#每週一晚間十點，鎖定民眾之聲YouTube頻道，「踢批批週報」全新時段，全新感受，準時登場！今晚首播點這邊： https://youtu.be/4uiFobB0ckE #民眾之聲 #踢批批週報超連結 YOUTUBE.COM 【踢批批週報】不讓鳳梨國家隊專美於前趙少康組網紅國家隊！藻礁公投連署破50萬份民進黨派藻礁男孩登板救援？｜EP25 今晚，我想來點⋯⋯注意！再五年後，勞保基金恐提前破產，你的退休金恐怕不保！本集踢批批週報將由主播楊寶楨帶您來關心：立院開議後，針對迫在眉睫的「勞保議題」及「居住正義議題」，民眾黨的委員們幫民眾關心了哪...	話說，我們也要開始催促行政院，該把「房屋」列為「民生必需品」定義裡了，這樣法律才能真正保障人民住房的基本權利。靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）
299669898170512 時間：2021-03-11 19:06 #抑制炒房稅制應持續推動 #央行也應加強房市過熱抑制力道 #多樣政策工具並進才能維持健康房市針對近期行政院將推出 #房地合一稅等相關居住正義措施，今日我於財政委員會質詢中央銀行，我們樂見政府持續推動各項健全房市政策，但過去已經施行的措施是否有增加力道的可能？也是我今日質詢央行的重點。央行在去年宣布 #打炒房限令… 更多，包括限制公司法人第1戶與自然人第3戶以上購屋貸款限貸成數為六成，貸款資金上的限縮，的確起到某種程度的作用，但仍有把房屋核定價格拉高後仍可在規定成數下取得高額資金可能，打炒房的效果顯然還有待強化。目前，財政部也加入打炒房的行列，提出房地合一稅版本，我也在質詢中要求中央銀行也應思考進一步加強規範列管銀行房地產建築產業之融資額度與放款條件、針對金管會列管銀行不動產放款情形同步進行專案檢查，運用多樣政策工具並進維持健康房市。圖片	話說，我們也要開始催促行政院，該把「房屋」列為「民生必需品」定義裡了，這樣法律才能真正保障人民住房的基本權利。 --… 更多刑法251條意圖抬高交易價格，囤積下列物品之一，無正當理由不應市銷售者，處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科三十萬元以下罰金：一、糧食、農產品或其他民生必需之飲食物品。二、種苗、肥料、原料或其他農業、工業必需之物品。三、前二款以外，經行政院公告之生活必需用品。靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）
302293854572637 時間：2021-03-11 20:00 今日一早就到司法法制委員會針對翁茂鍾案調閱小組成立進行討論，對於司法弊案的問題，我相信既然朝野都有共識要一起監督及調查，就必須要往人民重拾司法信心的方向前進。今天也登記了6個委員會，中間還抽空剪了頭髮！ #經濟 #非核護農業　修法禁底渣等再利用或廢棄物入農地… 更多今天是福島核災10周年，日本農業仍受影響，我問農委會主委陳吉仲，如果發生在台灣，是否有能力因應？陳主委強調這就是政府堅持非核家園的原因之一。我也問陳主委，農委會多年來只用函釋強調農地填土來源不得為砂石磚瓦、混凝土塊等，卻沒有入法，結果環保署的「焚化底渣再利用管理方式」卻讓低密度再生透水混凝土等再生粒料可進入農地，牴觸農委會的填土原則，非常荒謬。陳主委回應完全同意我的主張，表示會修改「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」明令禁止，不會有其他非農用物質填到農地，會直接修改，不用等到年底就會直接做了，還強調以後農地主管單位都是企劃處，我希望不要再發生畜牧處去開會，企劃處不知情的狀況。質詢影片連結：https://youtu.be/jT0YBHwYtjw #交通 #請工程會注意焚化底渣用於環境敏感區問題針對彰化芳苑農地使用焚化底渣再生粒料案，以低密度再生透水混凝土名義進行整地工程，有危害污染農地之虞，而現場地表卻不像有依工程會訂定的施工規範添加水泥固化，不符合規範，況且底渣用於農地是牴觸農委會的農地填土原則，而這卻是環保署法規允許，彰化縣政府許可的。… 更多圖片	以南韓為借鏡，就算囤房稅4%也是絕對不夠的，至少20%以上力道才夠，另外餘屋貸款也應該歸零，不應該還能貸款五成。 … 更多囤房稅率不夠高才會轉嫁消費者，稅率夠高就不可能轉嫁，再不夠高就課100%。靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）
10160363302562069 時間：2021-03-15 19:30 已經拍賣過6次，但都沒有買主願意出手...... 👆挺蘋果！新聞即點即看　【這凶有價】台北第一凶樓包租公　投報最高賺5％ https://bit.ly/2NhqHTw　　 ★更多【#蘋果地產】內容請進＞http://bit.ly/2oItwAq ★更多《蘋果》迷你網等你來看★ 　 📱掌握時事，《蘋果》APP免費下載→https://tw.adai.ly/h70aWHaF23… 更多 🍎看《蘋果》無廣告，升級壹會員獨享→http://bit.ly/2Z9Gqny #房市 #凶宅 #法拍屋 #房地產超連結 TW.FEATURE.APPLEDAILY.COM 【蘋果地產】【這凶無市】房市熱也沒它份　新莊機捷新屋連流標6次新北市新莊區的15層大樓「國鉅V-HOUSE」，5年前14樓戶租客燒炭身亡，自此成為凶宅，林姓屋主無力償還逾千萬元貸款而淪落法拍，2019年起一拍以流標收場，二、三拍仍破局，去年10月重啟拍賣，直到12月三拍仍無功而返，目前進....	現在人口紅利沒了，政客有選舉壓力，政策會慢慢推出，即使是打假球，也多少有影響，想想現在全台有90萬空餘屋，加上去年底人口… 更多正式負成長，這兩個條件下，憑什麼房價繼續上漲？靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）
5394613100610002 時間：2021-03-22 15:14 內政部修法＃公職參選登記要附財報＃議員財產公開透明更是重點！　 2019年通過之《公職人員財產申報法》修正案，明確規定總統、副總統及縣市級以上公職之候選人應於申請候選人登記時申報財產，並必須依規定上網公告。　為了因應這項法規修正，內政部預告「總統副總統選舉罷免法施行細則」、「公職人員選舉罷免法施行細則」修正草案，增加候選人登記時，應檢附財產申報表。　… 更多對於公職財產進一步的透明化，時代力量表達肯定與支持，但仍要提醒政府不要忽略「＃議員財產公開透明」的大漏洞。　這次在內政部修正的細則中我們可以看到，需要檢附財產申報表的對象，除了立委和縣市首長候選人之外，也包含了＃縣市議員候選人，然而檢視現行《公職人員財產申報法》中有關＃公職人員申報資料公開　的規定，卻獨漏了縣市議員。　也就是說，目前地方民意代表財產「徒有申報、卻無透明」。我們認為當地方民代的財產申報不需上網公開，民眾就難以取得相關資料，更無法進行有效的公眾監督。　近日光是根據媒體揭露，就出現數起議員、議長涉嫌詐領助理費和超貸的事件，在議會如此不透明的狀況下，恐怕還有更多黑數。　對此，時代力量在2020年提出《公職人員財產申報法》修正草案，明列議員之申報資料應定期上網公告，以供公眾檢視。我們認為地方民意代表和立委、縣市長同樣是依《公職人員選罷法》投票選出的公職人員，理應＃負擔同等的財產公開義務，我們呼籲立法院儘速處理相關修法，讓議會透明再進一步。　｜延伸閱讀｜報導｜公職參選登記要附財報！內政部預告修法　要選總統、立委、縣市長財產全揭露 https://reurl.cc/3NkERl 時代力量發文｜速修公職人員財產申報法民代財產公開透明不應一國兩制 https://reurl.cc/l0pWO9 時代力量發文｜正副議長與建商合謀超貸地方金權何時才能打破？！ https://reurl.cc/g8rA3Q 時代力量記者會｜開放政府資訊透明中央透明了地方呢？ https://reurl.cc/V32xZy 圖片	推上去！靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）
306792964124872 時間：2021-03-23 20:35 #發展影視產業發展不能只有口號 #應正視國內影視拍攝需使用影視道具槍的需求未來台灣電影將因槍砲彈藥管制條例規定，只能拍攝文藝片？今天我與時代力量立法委員陳椒華、立法委員賴香伶… 更多舉辦道具槍研討會，針對影視用道具槍因列入槍砲彈藥管制條例模擬槍管制範圍，無法於國內使用道具槍拍攝影視作品情形進行研討，會中邀請內政部警政署、文化部影視局、經濟部等多個政府單位，中華民國廣播電視節目制作商業同業公會、中華民國電影導演協會、台北市電影委員會、中華民國玩具槍協會以及從事相關影視產業的工作室或公司等多個民間單位共同參加，針對影視道具槍的管理廣泛討論。影視作品雖可選擇以玩具槍、瓦斯槍等進行攝製，但後續仍須加上 #美術、 #視覺特效、 #後製聲光效果等才可滿足拍攝需求，但現今時代影視畫面規格不斷躍升，相關影視 #後製成本很高、 #易顯露攝製破綻，難滿足影視拍攝的效果呈現。為此，過去劇組多會選擇使用進口影視道具槍拍攝擬真效果的鏡頭，過去道具槍業者皆依法向警政署報備辦理進出口程序，拍攝過程受到警察單位嚴格管制，每次使用前、後皆須於警局 #清點道具槍枝數量並存放警械庫，於影視拍攝完畢後即 #完整歸還原出口國。但本次槍砲彈藥刀械管制條例修法，將槍枝進出口報備規定改制為僅供 #外銷及 #研究許可制，在主管機關嚴格解釋下卻意外造成影視道具槍無法使用，造成國內、外影視劇組面臨在台攝製中斷的困境。我們認為，影視道具槍是有特定的用途，且於指定地點嚴格使用，政府單位不考量產業發展與實際危害社會情形，對國內影視長期發展性是一大打擊，我也於會中要求文化部應參考影視大國如韓國，針對影視道具槍使用設置專門法規提出報告，內政部警政署在槍砲彈藥管制條例後續修正或解釋提出符合影視道具槍使用的具體說明，未來也將持續與各政黨及民間團體的合作，並持續敦促政府正視問題，訂立專法，讓影視產業發展接軌國際。圖片	委員您好。請您支持居住正義，房地合一稅回溯到2016年，且囤房稅刻不容緩！政府過去一段時間陸陸續續推出打… 更多房措施，但跟據央行的資料顯示，建築貸款年增率一直上升，建築融資年增率也是每月創新高，六都1、2月的移轉戶成長率也有18%，代表現在房市非常熱，得出的結論是政府打炒房措施沒有效果，實現居住正義就要做整套，需要您的支持，請在3月29日以及往後的日子全力支持居住正義，立院三讀通過、經總統公告後立即施行，支持年輕人的未來！