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王婉諭。 127,511 個讚 · 11,681 人正在談論這個。「我們一起勇敢，照亮孩子的未來」 立法委員 王婉諭
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政府最近一系列的住宅管制措施，毫不意外的，建商代表又出來講話了。
　
昨日不動產聯盟總會舉辦年終記者會，理事長林正雄再次高喊：「打房會影響經濟」，並表示，央行前 2 次打房打到量縮，卻壓低經濟 GDP 成長，最後房價愈來愈高。
　
首先，我一點也不認為推動居住正義會影響經濟，反而，高房價才是讓台灣薪資、消費、創新貧乏的原因之一。
　
民間粉專「狄驤的資本主義求生筆記」裡，把這整個惡性循環寫得非常清楚：
　
1️⃣… 更多 高房價衍生高租金，店家經營成本居高不下，賺的錢大部分繳給房東。店家沒獲利，自然影響員工薪資跟產品品質，如果是販賣食品，又從原物料上精簡。員工薪資未見起色，也更難去進行其他消費。
　
2️⃣ 台灣房屋持有成本低，讓老闆寧願投資房地產，也不投資員工跟研發技術，繼續用低勞力成本的方式競爭，越競爭企業跟員工就越辛苦。創新跟加薪動能都停滯。
　
3️⃣ 一般人民要不就是承受高房貸，否則也是租金日益上漲，自己都過不好了，怎麼還有餘力生兒育女，少子化問題也就更嚴重。當人口萎縮越來越快，整體經濟動能也就連帶萎縮，今年新生兒人口又要破新低了。
　
其次，房價越來越高的因素很多，持有成本低、囤房沒壓力 ; 交易不透明、炒作空間高 ; 資金缺乏管制、建商繼續借錢蓋 ; 租屋無有效政策管理，房租高到大家轉而買房背房貸 ; 平價公共住宅量能太少。
　
要有效解決，應該是將前述的問題多管齊下的投入政策，而不是像建商代表這樣去脈絡的一句「越打房，房價越高」。
　
台灣已經進入房價非常誇張，進而影響民生各層面的嚴重狀況，需要大家一起來關心，讓改革的聲音持續醞釀擴大，台灣人的生活未來才可能漸趨於正常。
　
最後，我要呼籲，儘速通過實價登錄改革法案，交易透明是基本的基本，不能再放任紅單跟預售屋炒作橫行了。
　
🔗台灣變態經濟結構圖：https://reurl.cc/KjVKYM
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