Month: 2022-02

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時間：2022-02-14 17:00
2022Q1房市年經鬼話
　
去年Q4房價再創新高後，央行、內政部陸續拋出打房政策工具，房地產界也傳出2022年房市可望降溫的風聲。
　
會不會降溫還不知道，但深怕賺太少的建商，又開始打預防針了。
　
今天就帶大家看看大頭們的「年經」發言。
　
1.力麒建設董事長郭淑珍：大家都說房子太貴，其實是貴在土地，像政府現在拿出來標售的土地，都是天價，周邊地主心中行情當然跟著上漲！
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公告土地現值嚴重低估早就不是新聞，以區段價計算的公告現值，實際上只到市價的五成。
　
在這樣的情況下，建商還好意思要政府調降公告現值、要更便宜的土地，難道只有壓低成本，才叫做尊重市場機制？
　
2.民進黨前中常委、財務長，陽信銀行董事長，現任台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏：囤房稅是不公不義、違反租稅公平原則的懲罰性課稅。
　
房地的持有稅過低，就是我一再強調需要推動囤房稅的原因。依照房屋稅條例現行規定，房屋稅再怎麼累進也只有3.6%，還課不到非自住跨縣市囤房的稅。
　
真的要說違反稅收公平原則，就是持有大量房產的對象繳交的稅怎樣都只有那一點，而財政部卻始終沒有提出全國統一歸戶的稅制規劃。
　
3.打房傷經濟？資金集中房地才是經濟殺手！
　
房地產到底是不是，又應不應該是經濟的火車頭？
　
這是一台失速的火車，因為市場機制失控，才成為主要的投資標的，佔據大量的銀行融資。… 更多
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 邱立委，台灣需要你的幫忙！
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