Month: 2022-02

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時間:2022-02-23 12:44
【物價上漲 房價也蠢蠢欲動了嗎?】
物價、房價連漲,房市價高難追,網路房市關鍵字票選排行,「漲」位居NO.1。緊接著是「飆」、「超」、「高」、「驚」,其實這些都是我國物價、房價的寫照,最後會發現「看看自己的存款,再看看現在的物價、房價,只要是錢能解決的問題,一件都解決不了。」 🔥物價上漲是全民心裡的痛 政府應具體面對物價常態上漲風險… 更多
主計總處2月17日發布110年全年受僱員工薪資統計,物價上漲存在壓力,使得全年實質經常性薪資落入負成長、年減0.04%,也是5年來首次實質經常性薪資「倒退」。 ❗美國CPI年增7.5%,創40年新高,食衣住行齊漲。嘉瑜認為,國際上缺料、缺櫃、缺工都會導致成本上漲,影響最大的就是百姓,像是去年獲利甚鉅的航運業,運輸成本卻高昂,導致小型進出口業者叫苦連天,堪薩斯城聯邦準備經濟學家斯萊(Nicholas Sly)研究顯示: 「貨運成本每增加15%,一年後的核心通膨率就會上漲0.1個百分點。」綜觀上述,嘉瑜呼籲政府應具體因應物價常態上漲風險! 🔥房價逐年上漲 六都七年來皆呈現面積縮小趨勢
依據內政部統計處資料,2021年住宅核發使照數量全年達10.4萬,是近13年以來首度突破10萬戶,7年來新完工的住宅,面積平均減少約12坪,台南縮小的坪數最多,減少17坪! ❗嘉瑜認為,房屋面積逐年縮小,公設比又居高不下,全國住宅價格季指數又從101年第3季的78.96到110年第三季的114.83,房價居高不下,住的空間越來越小,民眾如何適從? 🔥全國租金指數僅約上漲4.23% 是否有追上真實的房價漲幅?
從租金指數的統計來看,近40年來租金漲幅僅約78.76%,還不到1倍;若以近5年的統計來看: 租金指數同樣也僅約上漲4.23%,主計總處統計租金指數僅約上漲4.23%,但民間統計住宅租金近五年漲跌幅高達20~35%,其中以新北市居高,達34.6%。 ❗嘉瑜認為,主計總處是以全國的概念顯現,而非區分地區,民間統計大多以「住宅租金開價」為計算基礎,無論是政府或民間對於租屋市場掌握度都不夠! 對於數值之落差,民眾如何去理解? 政府如何去因應?
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應該去立法每個中古屋實價課稅啊!一堆屋主賺上千萬,這也是另類炒房。