Month: 2021-12

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時間:2021-12-17 15:01
財政部和內政部出來打球吧,不要再讓央行接球了
 
中央銀行的理監事聯席會議昨天決定,將推行第4波信用管制。
 
然而,央行不改以往「試試水溫、大局為重」的小確幸打房,這波信用管制,#既不處理法人購置住宅的貸款成數,對多屋者的管制也 #僅略調降1成的貸款額度。
 
那央行到底處理了什麼?
 
原來是「看似」大刀闊斧地將 #豪宅第三戶以上 的貸款成數從5.5成砍到4成。
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但實際上,豪宅數量在市場上的占比極低,也不是一般民眾的購屋標的,就算加大力道管制,對於整體房市降溫可以說是沒有任何幫助。
 
早在10月8日,我就在總質詢時提醒楊金龍總裁,今年囤房人數又大增,而截至今年7月,不動產放款占總放款的比重節節攀升,已達36.72%,顯然集中度偏高,應該提出對策。
 
楊總裁當時怎麼說?
 
「這個放款的比重 #還不是歷史最高,除此之外,銀行法72-2條有規定不動產放款占存款及發行金融債券的比率不能超過30%,現在只有差不多百分之26點多。」
 
結果呢?
 
央行推行第3波信用管制至今快3個月,不動產放款占總放款的比重10月底增加到36.81%。
 
而9月的不動產放款占存款及金融債券的比重,繼續乘風高飛,又較8月增加0.1個百分點,來到26.83%。
 
此外,根據金管會統計,9月底還有8家銀行不動產放款比率 #已達28%警戒線以上。… 更多
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