Month: 2019-05

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2317311008352737 時間：2019-05-13 19:40 《新聞發佈》房屋單價怎麼算？實價查詢網新增各種算法可自由選為了讓民眾更清楚瞭解建坪單價資訊，內政部「不動產交易實價查詢服務網」自即日起，推出「建坪單價試算」的選項，民眾可選擇建坪計算的單價，是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物，提供民眾更透明、多元的不動產交易資訊。… 更多內政部表示，這次在網站新增建坪單價試算功能，可由使用者自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價。例如，以含車位交易總價3000萬元，總面積80坪的房子，民眾可計算含車位的單價為37.5萬元；也可選擇剃除車位價200萬元及車位面積10坪後，計算的單價為40萬元；以及再剔除共同使用部分面積10坪後，計算的單價為46.67萬元；或是連附屬建物面積都剃除，只計算主建物面積的單價為56萬元，讓價格資訊更加透明。內政部指出，由於有些民眾關心交易案件所占的公設多寡，所以這次網站調整，也同時新增顯示「主建物面積占建物移轉總面積之比例」的欄位，讓民眾能更清楚了解建物可使用面積的資訊。內政部表示，不動產成交案件實際資訊申報登錄制度於101年8月實施，並從101年10月起在網站提供民眾查詢，累積可供查詢的案件已有236萬件，網站瀏覽人次已超過1億2千萬人次，已成為房地交易價格的主要參考基準，這次網站新增2項服務，要讓不動產資訊更加透明化，歡迎有需要的民眾，可至內政部不動產交易實價查詢服務網瀏覽查詢。【試算案例說明】（請配合附圖）假設交易總價3,000萬元(包括建物交易價格2,800萬元、車位價格200萬元)，建物移轉總面積80坪(包括主建物50坪、陽台5坪、雨遮5坪、共同使用部分10坪及車位10坪)，各項建坪單價計算方式如下：一、以建物移轉總面積計算： (總價-車位價)/(總面積-車位面積)=建坪單價 (3,000-200)/(80-10)=40萬元/坪二、以不計入共同使用部分面積計算： (總價-車位價)/(總面積-共同使用部分面積-車位面積)=單價 (3,000-200)/(80-10-10)=46.67萬元/坪三、以不計入附屬建物及共同使用部分計算： (總價-車位價)/(總面積-附屬建物-共同使用部分面積-車位面積)=單價 (3,000-200)/(80-5-5-10-10)=56萬元/坪【「主建物面積占建物移轉總面積之比例」計算方式說明】假設主建物面積31.16坪、附屬建物面積4.89坪、共同使用部分面積5.97坪之建物，該建物移轉總面積為42.02坪(42.02=31.16+4.89+5.97)，則其主建物面積占建物移轉總面積之比例為31.16/42.02=74.16%。圖片	謝謝告知，已修正
2333398060077365 時間：2019-05-22 17:49 《地政交流》國際土地政策研究訓練中心定期班參觀臺灣土地改革陳列館國際土地政策研究訓練中心第141期「土地政策與永續鄉村發展」定期班及第142期「土地課稅與估價」定期班教授及學員，108年5月21日分別在該中心李芳男副組長、吳怡珊組員陪同及本司陳進財科長接待下，參觀本部管理位於桃園市之臺灣土地改革陳列館。圖片	真是宣揚海外的土地政策

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時間：2019-05-13 19:40
《新聞發佈》
房屋單價怎麼算？實價查詢網新增各種算法可自由選為了讓民眾更清楚瞭解建坪單價資訊，內政部「不動產交易實價查詢服務網」自即日起，推出「建坪單價試算」的選項，民眾可選擇建坪計算的單價，是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物，提供民眾更透明、多元的不動產交易資訊。… 更多內政部表示，這次在網站新增建坪單價試算功能，可由使用者自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價。例如，以含車位交易總價3000萬元，總面積80坪的房子，民眾可計算含車位的單價為37.5萬元；也可選擇剃除車位價200萬元及車位面積10坪後，計算的單價為40萬元；以及再剔除共同使用部分面積10坪後，計算的單價為46.67萬元；或是連附屬建物面積都剃除，只計算主建物面積的單價為56萬元，讓價格資訊更加透明。內政部指出，由於有些民眾關心交易案件所占的公設多寡，所以這次網站調整，也同時新增顯示「主建物面積占建物移轉總面積之比例」的欄位，讓民眾能更清楚了解建物可使用面積的資訊。內政部表示，不動產成交案件實際資訊申報登錄制度於101年8月實施，並從101年10月起在網站提供民眾查詢，累積可供查詢的案件已有236萬件，網站瀏覽人次已超過1億2千萬人次，已成為房地交易價格的主要參考基準，這次網站新增2項服務，要讓不動產資訊更加透明化，歡迎有需要的民眾，可至內政部不動產交易實價查詢服務網瀏覽查詢。【試算案例說明】（請配合附圖）假設交易總價3,000萬元(包括建物交易價格2,800萬元、車位價格200萬元)，建物移轉總面積80坪(包括主建物50坪、陽台5坪、雨遮5坪、共同使用部分10坪及車位10坪)，各項建坪單價計算方式如下：一、以建物移轉總面積計算： (總價-車位價)/(總面積-車位面積)=建坪單價 (3,000-200)/(80-10)=40萬元/坪二、以不計入共同使用部分面積計算： (總價-車位價)/(總面積-共同使用部分面積-車位面積)=單價 (3,000-200)/(80-10-10)=46.67萬元/坪三、以不計入附屬建物及共同使用部分計算： (總價-車位價)/(總面積-附屬建物-共同使用部分面積-車位面積)=單價 (3,000-200)/(80-5-5-10-10)=56萬元/坪【「主建物面積占建物移轉總面積之比例」計算方式說明】假設主建物面積31.16坪、附屬建物面積4.89坪、共同使用部分面積5.97坪之建物，該建物移轉總面積為42.02坪(42.02=31.16+4.89+5.97)，則其主建物面積占建物移轉總面積之比例為31.16/42.02=74.16%。

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2333398060077365
時間：2019-05-22 17:49
《地政交流》
國際土地政策研究訓練中心定期班參觀臺灣土地改革陳列館國際土地政策研究訓練中心第141期「土地政策與永續鄉村發展」定期班及第142期「土地課稅與估價」定期班教授及學員，108年5月21日分別在該中心李芳男副組長、吳怡珊組員陪同及本司陳進財科長接待下，參觀本部管理位於桃園市之臺灣土地改革陳列館。

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真是宣揚海外的土地政策