Month: 2020-11

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時間:2020-11-18 12:05
財政部:未來擬增囤房稅 v.s. 內政部:台灣並無明顯囤房問題
我們的政府是活在平行時空嗎?
 
財政部長蘇建榮近日針對囤房稅政策頻頻發表意見,說未來2年內擬增囤房稅,讓持有多房人的持有成本再增加、抑制囤房。這樣的政策宣示,無疑是打臉了今年五月才說「多屋者囤房現象不明顯」的內政部。我們雖支持財政部的政策方向,但也認為年輕人的居住問題早已病入膏肓,改革政策刻不容緩。
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但必然要先討論的是,台灣囤房狀況嚴不嚴重,或是說多戶持有者的數量多不多呢?
 
內政部今年五月表示,「國內房屋所有權分布狀況尚屬均衡,並無明顯分配不均的囤房現象」、「依據財政部107年「房屋稅籍所有人歸戶統計」推估,持有一間房子的人共擁有約 800 萬間房子,占總數的 75.67 %;持有四間以上房子的多屋者共擁有約 47.7 萬間房子,僅占房屋總數的 4.52 %,因此,台灣並無明顯的囤房現象。」
 
可是這種說法,立刻被民團打臉,因為內政部引用的資料為各地方採計,根本不夠嚴謹,並沒有考量到全國歸戶!
 
當一個人在台北、新北、宜蘭、新竹各擁有 1 間房子,會在地方部分各別被採計,計入1房持有者;但,實際上,他在全國歸戶部分就會擁有 4 房。
 
如果從全國歸戶的計算,目前台灣持有 4 房以上者,其實已經達到 15 %,共 176.9 萬戶;而且,這還只是以個人計算,如果考量家戶歸戶,將配偶及未成年子女成員共同採計,持有 4 戶以上者,則會高達 22 %,共 254 萬戶,可見在台灣少數家庭持有多戶房子狀況,是相當嚴重的。
 
看到這樣的數據,難道內政部還能說台灣的囤房現象不明顯嗎?
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圖片
還有一點就是:假設今天只有1%的人有多房,其他99%的人只有一房或無房,政府就會說:「臺灣只有1%的人在屯房,問題不嚴重....」
但事實上這1%的人,可能就佔有台灣30%的房產....