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財政部臺北國稅局大同稽徵所，臺北市大同區。 359 個讚 · 1 人正在談論這個。分享是我們的願景,貼心服務是我們的宗旨.

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營業人將預售屋之權利義務讓與他人時，應依讓與價格開立統一發票交受讓人
~ 歡迎分享~ 大同稽徵所關心您 ! 財政部臺北國稅局表示，營業人在未繳清價款亦未取得產權前轉讓預售屋權利義務，其性質為權利買賣行為，核屬「銷售勞務」範疇，應依讓與價格開立統一發票交付受讓人。
該局指出，該局於查核轄內甲公司轉讓預售屋案件時發現，甲公司以新臺幣(下同)3,000萬元向建商購入預售屋，甲公司於支付建商1,600萬元房地款後將該預售屋權利義務以1,800萬元讓與乙公司，甲公司未依規定開立統一發票與乙公司，經該局查獲後予以補徵所漏稅額並辦理裁罰。
該局說明，前述案例中，建商銷售預售屋與甲公司，甲公司在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前，經建商同意將其購屋之權利義務讓與乙公司承受，建商除應留存該二公司之讓受契約以供查核外，應由甲公司依讓與價格1,800萬元開立統一發票與乙公司，至於甲公司未給付之後續房地款1,400萬元(3,000萬元-1,600萬元)，乙公司於承受後負擔給付價款義務，應由建商依規定開立統一發票與乙公司。
該局特別提醒，營業人轉讓預售屋權利義務，應依上開規定按讓與價格開立統一發票交付受讓人，倘不慎漏開統一發票，在未經檢舉及調查前，自行向國稅局補報並補繳所漏稅款及利息者，依法可免予處罰。

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