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準備北市上億房產給子女　
沒想到「忽略一件事」竟淪為法拍準備北市上億房產給子女　
沒想到「忽略一件事」竟淪為法拍
留言
  • Wayne Liao
    @{Hsiung Hsu} 噓….講太多就沒便宜法拍可撿
  • Hsiung Hsu
    @{Chueh Chueh} 死人怎麼借錢？
  • Wayne Liao
    @{Wen CK|wen.ck.9} 賣一億，兩千萬繳稅，八千萬還繼承人，房子變別人的
  • Chien Hsiang Hsu
    @{Wen CK|wen.ck.9} 地段好的還是可以拍到接近市價，拍價太低 債權人可以拒絕，就用流標處理 下次再拍
  • Hsiung Hsu
    @{Wen CK|wen.ck.9} 拍賣要怎麼部份拍？
  • Wen CK
    @{林信良} 法拍只有權力拍那20％ 也就是欠稅的部份
    不會拍1億
  • 蔡玉葉
    @{呂培楷|100002237419025} 是啊，我也覺得在寫作文，與現實不符，可與國稅商量，拿房屋貸款繳稅，我們客戶就是拿此房屋貸款繳稅
  • 育銓葉
    @{張豐|100011302241606} 記得也要留一些給自己，免得小孩翻臉不任人
  • 張豐
    要留給孩子的直接買它們的名下就好了
  • 張庭愷
    @{Chen Uy|yuxianc} 因為房子沒了，租金沒了。又沒有其他正業，主要收入靠租金。沒落是合理的…變成吃老本又沒現金收入。
  • Jen Jen W
    @{楊秉璋|100000187487322}
  • 李英翰
    @{吳青達} 沒錯，炒房地產的保險業缺業績想騙人投保
  • 吳月桂
    @{陳曉君|100055700055050} 税官處都可協商的可以分期付款。
  • 陳曉君
    @{吳月桂} 哪裡的“稅務局”有管遺產稅的？
  • 周星星
    @{Charles Chen|100048342121918} 我也是這麼認為
  • Charles Chen
    @{周星星} 其實這篇基本上記者幻想機率比較高
  • 周星星
    @{Charles Chen|100048342121918} 還是要實際了解才會知道，新聞寫的不一定事實，所以到底幾拍才下真的不一定。
  • Charles Chen
    @{周星星} 您再自己看我的個人資料，不解釋了😅
  • Charles Chen
    @{周星星} 但這件是欠繳遺產稅被法拍，非借貸，不用打聽，看是法院還是行政執行署就知道了。
    記者幻想文內條件
    「北市精華地段」+「收租中」，基本上無佔有問題，絕對可以點交。
    投資客第一拍或第二拍未下手就會被搶標樓不可能淪落到三拍四拍唷：）
    再跟您分享實務
    通常市區但非精華地段，屋況不錯的通常第二拍就成交了：）
    第三拍通常是需要整理有一下：）
  • Charles Chen
    @{Shu Ju Lin} 剛好清明祭拜等時間看到啦😂
  • Charles Chen
    @{周星星} 第一拍就成交通常都是點交建物+土地唷

    偏遠空地才會一直拍甚至因為流標停止執行程序。
  • Charles Chen
    @{周星星} 你真的有碰過實務嗎：）
    根據記者幻想文內條件
    台北精華地段+收租中
    基本上投資客搶都來不及了：）
  • Charles Chen
    @{周星星} 我沒說法拍高於市價，是法拍金額不可能等於公告現值，估價出來通常接近市價。
  • Charles Chen
    @{周星星} 建議您可以拍定價再利用網路地籍圖資系統查詢地價相比。
  • Charles Chen
    @{周星星} 至於您說可能第三拍第四拍已低於市價
    通常第一拍已經會是接近市價，尤其台北市精華地段。
    通常偏遠地區的地才會低於市價（例如貢寮深山的山坡地）。
  • Charles Chen
    @{周星星} 供參考
  • Charles Chen
    @{周星星} 跟您說一下法拍流程
    移送機關國稅局移送執行署
    然後法拍
    法拍前會先請不動產估價師估價，再由移送機關登報公告，
    估價不可能等於公告現值。
    之後才是第一拍
  • Shu Ju Lin
    @{Charles Chen|100048342121918} 你真有耐心😂
  • 周星星
    @{Charles Chen|100048342121918} 法拍是用公告現值來進行拍賣，但是不會有人用公告現值來購買，一定會讓他流標最後拍賣價錢都是只剩一半或以下成交，成交之後再扣除欠款金額跟手續費用等等，實際真的拿到價錢所剩無多。
  • Charles Chen
    @{周星星} 法拍價只會更高唷：）會先鑑價，以台北市精華地段不可能比公告地價低唷😊
  • Charles Chen
    @{李英翰} 希望他可以自行google 理解😅
  • 周星星
    @{Charles Chen|100048342121918} 遺產稅跟法拍價錢完全不相關
  • Charles Chen
    @{周星星} 希望你自行google 可以了解遺產稅的課稅稅基如何計算。
  • 李英翰
    @{周星星} 拜託了解一下公告現值跟現價差異好嗎？
  • 李英翰
    @{周星星} 公告現值的土地就要一億，法拍只會更高不會更低
  • 周星星
    @{Charles Chen|100048342121918} 你以為市值1億法拍就拍賣1億給你哦
  • Wayne Liao
    @{Hsiung Hsu} 所以要買保險
  • Hsiung Hsu
    @{林瑞堂|100003783974455} 這種故事常常上演…..
  • 育銓葉
    @{窮傷痕的束縛|poor.scar} 台灣有句老話：富不過三代
  • Wen CK
    @{窮傷痕的束縛|poor.scar} 那是第一代 第二代後就沒腦了
  • 窮傷痕的束縛
    真的假的，那麼有錢沒腦？我不信，有錢人避稅可厲害
  • Chia Yi Peng
    政府最賺
  • 葉美惠
    又再説故事了。
  • Chueh Chueh
    隨便借也有幾個千萬
  • 黃振松
    是喔那不就好棒棒
  • 林信良
    然後拍賣之後只剩下九千萬可以拿🤔🤔🤔
  • 呂培楷
    這是記者的作文吧.
  • 杜特利
    法拍完還是有一比可觀的錢可拿吧！只是跟一億比起來少了些~
  • りん ほきょく
    政府應該修法才對
  • 朱永貴
    其實是想拿現金
  • 曾理
    結果習慣收租沒培養工作技能QQ
  • Chen Uy
    怎麼會沒落了？太蝦啦
  • 楊秉璋
    跟代書說，他會想辦法幫你處理的，相對的費用一定會比較高
  • 吳志清
    有句話叫富不過三代
  • Samuel Chen
    資本主義的鐵拳...😨
  • 林建中
    又在講幹古
  • Kate Chang
    @{林威廷|drlintony}
  • 吳青達
    當初父親如果有向銀行貸兩千萬的話利息1%多、而且現金都留給子女將來繼承房子有債務的話、可以抵扣遺產稅順利成章過戶房產。
  • 張升誌
    先貸款變負的然後可互抵
  • 育銓葉
    確實有碰過客戶股票市值過高，擔心後代沒錢繳稅困擾🤨🤨分年贈與又怕小孩揮霍賣掉股票，多給後代準備預留稅源很重要
  • Fan Karie
    房子好 銀行怎麼可能不借…
  • 佐藤健
    整天就是幻想發新聞🙄
  • Che Liu
    這麼白痴的故事小編都能編
  • 陳政忠
    小編，你再唬爛一點
  • 吳月桂
    可去税务局協商用分期付款的。
  • Charles Chen
    房產上億扣掉2千萬遺產稅，剩下的8千萬就會一家沒落？？？
    貧窮限制了我的想像🥹
  • 柯翔庭
    房子都可以月租30萬了，就算被法拍也不會一家從此沒落好嗎？這個新聞太誇張了
  • 林瑞堂
    小编把大家當傻瓜在亂寫說故事
  • ETtoday新聞雲
    有財還要動腦理財... https://house.ettoday.net/news/2221739?from=fb_et_news_comment