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王婉諭。 127,511 個讚 · 11,681 人正在談論這個。「我們一起勇敢，照亮孩子的未來」 立法委員 王婉諭
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首次購屋年齡不斷攀升，租賃條例修法迫在眉睫！
　
在我還是社會新鮮人的時候，同學間討論的話題，很多都是人生規劃「何時買房、成家」。但如今，房價不斷攀升，買房早就是多數年輕人想都不敢想的選項。
　
根據統計，台北市第一次購屋的平均年齡已經達到 40 歲，新北市雖然稍低一點，也要 38 歲。
　
當首次購屋的年齡不斷提高，一個人至少要工作快 20… 更多 年才能買房時，租屋就不只是異地工作的人的需要，而是對多數人而言，重要且必須的居住選項。
　
截至 2019 年，台灣租屋族已經超過 100 萬戶！
　
龐大的租屋族雖然不用背負沈重的房貸，但是，租金的壓力也絕對不輕，官方公告的租金指數已經連續攀升超過一百個月，同時，租屋族群的權益保障仍然相當不完善，連帶讓房客在租屋市場中更加弱勢？
　
儘管政府公佈了《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》，規範部分不平等租約無效，但由於沒有罰則，實際形同道德勸說。
　
不僅如此，當中雖然載明「租賃契約具消費關係者，適用消費者保護法相關規定」，行政院消保處也說，不論房東是公司、團體或個人，都可以被認定成是以出租為業的企業經營者。但是實際上房東們的說法，甚至是地方政府消保中心的認定，都還有很多疑義。
　
而《租賃條例》中的免費調處機制，又因為是由地政機關負責，不論程序、委員選派都曠日費時，實際使用這項制度的人寥寥可數，台北市的統計中，做成調處結果的數量更是 1 件都不到。
　
如果我們無法提供一個有效解決租賃糾紛的管道，房客遇到不平等租約時就只能選擇隱忍，我們也就更難期待能有一個健全、公平的租屋環境。
　
因此，我在上週和 崔媽媽基金會、OURs 都市改革組織、… 更多
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留言
  • Betty Chen
    是的！
  • Slicent Ex
    升息 囤房稅 實價課稅才是治本之道
    把房價打下來租金自然就會降
    其他老實說都是不痛不癢
  • 白告
    @{林經傳} 我這種36歲的也買不起，這一年來看屋看的心力交瘁，只能繼續租小套房。
  • Yung-lin Chen
    @{Yuan Lin}報稅跟惡房客是兩回事
  • Yuan Lin
    房東敢報税的話
    會不敢報警？
  • Christina Du
    Ling-Chung Hung 合約要走法院，這樣遇到有問題房客，可以找警察驅離
    但相對你的租金收入要申報繳稅
  • Shincheng Yang
    工三小
  • Jonah CT Lin
    @{吳家年} 鬼扯蛋的留言就跳過吧XD
  • Yuan Lin
    @{Erica Wang}
    是喔
    完全不認同
  • 吳家年
    @{Erica Wang} 健全租屋市場到底跟打壓企業還有創新有何關係
  • 賴正浩
    @{Erica Wang} 壟斷與炒作還是要有法律規範和制約, 不能一蓋推給自由市場機制. 否則富者愈富貧者愈貧, 富者壓榨貧者的狀況永無止盡.
  • 陳重任
    🇹🇼台灣房價高🐢
  • 張氏 夫妻
    遏止建商炒房哄抬售價比你動不動要修甚麼緩不濟急的法還重要吧
  • 張藍尹
    先把“出租屋”的規範修改一下吧....
    太多太多的“違建出租屋”了......
  • 王弘義
    只有時代力量真的關心人民，最近菸防法議題很熱門，也希望時代力量能一如以往，站在科學、理性的那一邊
  • Iris Chang
    韓國也打房 打到房價 節節高升
  • Michael JF Chen
    當年"耕者有其田"是國民政府引以為傲的土地改革，今天中華民國政府可能實現"住者有其屋"？
  • 陳婕
    委員平均地權有明文規定漲幅是政府放任房東漲價
  • Charice Lin
    @{Mei Feng Lin|meifeng.lin.313}
    @{林子媗|100001640318127}
    @{陳麗香|100012999105037}
  • Leo Weng
    修法每人配一間房，全都解決了😂
  • Liao Yue
    買不起房 租金又越來越貴了😂
  • 陳婕
    委員平均地權有明文規定漲幅是政府放任房東漲價
  • 嵐月
    電費也常常聽說被房東坐地起價，
    一度6塊7塊的在算。
  • 多喝水
    真的要居住正義~政府直接照德國、瑞典的做法來做就好!!不用搞一些很片面的修法或政策，然後又讓那些炒房的、不良房東、政客財團有很多漏洞鑽~政策不難想，只是為了私利不敢也不想，所以在裝傻~
  • 林經傳
    年輕人真的買不起
  • Po-Yu Cheng
    認真的說，只有社會住宅由政府當房東才有辦法照顧到房客。

    民間房東無論你怎麼修法，都會跟房客協議好去規避，不然房東也有權拒絕租給不願配合規避的房客
  • Damara Alma
    真的可以課到稅才有用
  • 陳慧生
    想買房買不起，租屋又越來越貴，這真的是令人失望的環境
  • Ling-Chung Hung
    除了租客權益，房東權益也要顧，例如對於欠租的房客沒有辦法強制驅離，押金扣完後房東就拿欠租者沒皮條，特別是欠租者如果是弱勢，房東根本不敢驅離，被po上網後又造成對房東的情緒勒索。
  • Will Luie
    不用修這法，直接住者有其屋就好
  • 賴振鈺
    這個議題就對了，加油！加油！加油！
  • Erica Wang
    教育裡,都教育借錢,貸款,沒教儲蓄。
    很多租屋族過的都比房東好,蛋黃區不是每個人都買的起,真正的問題是原物料,和臺灣的地就是這麼小,國人的薪資退到50年前吧!別說買房,很多人都不敢結婚生子,養小孩,因為養不起,更別說買房。
    這不是房東的錯,也不是省吃儉用的人錯,這些人不該被打壓。
    執政者,該認真的思考,如何讓年輕人有工作,有錢賺,不是打壓企業,不是趕走企業,是如何創新,如何提升競爭力。
    臺灣需要安定,需要生存,不是抗議和鬥爭。