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郭國文，台南市。 48,631 個讚 · 3,560 人正在談論這個。中央到地方，半生歷練，一生奉獻。

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國文上午在 #財政委員會針對「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」質詢，並對大家關注的「#溯及既往」、「#適用範圍」與「#包租代管」等問題質詢部長蘇建榮。「#房地合一1.0」透過內政部的資料「全國住宅價格季指數」顯示，從103年的第一季攀升率20.36降至109年的7.57，該數字顯示房地合一稅1.0有其達到房市降溫的成效，讓房價不至於飆升，短期交易量也明顯從28降到19。
(一)究竟現在推出「#… 更多房地合一2.0」的健全政策目標是「降溫」還是「降價」?是一降還是雙降? 當時的1.0版本並沒有將「#法人」納入，但數據顯示法人才是佔短期持有及售出的多數(例如109年Q4持有一年內售出自然人佔9.74%，法人則高達54.51%。)因此，2.0版本將法人納入修法，相對之下將會比1.0之效果更有正增強。效力比1.0更強。 (二)政府抑制「投機炒房，讓房市穩健發展」的手段是採軟著陸，並非萬箭齊發，一步到位。且財政部推的2.0版關鍵在於「#取得的對象」與「#交易日」，在財政部2.0修正條文中很清楚寫明「#適用對象」從100年後實施，所以根本就不會有大家關注聚焦討論的「#溯及既往」問題。顯見實施房地合一稅2.0只有「逃命潮」，沒有帶風向的搶購潮，財政部應該講清楚，該政策有助於房市下修。 (三)國文也提醒部長，政府「房市健全小組」端出的房市健全政策措施，目前全靠 #央行的「#選擇性信用管制措施」，#金管會的「#不動產授信專案金檢」。若是未來7月加上被房地產界喻為大魔王的內政部「實價登錄2.0」、搭配上財政部「房地合一稅2.0」。效果應該可期待。所以真正要評估房市健全小組綜效的時間尚早。國文建議，應該向關心臺灣房市未來走向的國人大眾說明清楚，待7月各部會政策一一上路實施3個月或6個月後，再來討論評估是否有需要實施 #囤屋稅的可能。 (四)國文最後提到內政部的「包租代管」達成率才4成，成效不彰。政策應該增加誘因。建議內政部，針對建案餘屋是不是透過利率或政策鼓勵建商先行將餘屋釋出做社會住宅的包租代管擴大戶數。 #國文在財政

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留言

Chen Ephrin
靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）
話說，我們也要開始催促行政院，該把「房屋」公告為「民生必需品… 更多」了，這樣法律才能真正保障人民住房的基本權利。

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刑法251條
意圖抬高交易價格，囤積下列物品之一，無正當理由不應市銷售者，處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科三十萬元以下罰金：
一、糧食、農產品或其他民生必需之飲食物品。
二、種苗、肥料、原料或其他農業、工業必需之物品。
三、前二款以外，經行政院公告之生活必需用品。