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2021.12.23
【財政委員會】
#地上權住宅分戶貸款
#落實居住正義
#活化國有地… 更多
針對地上權住宅分戶貸款不易的議題，我多次向財政部及金管會提出質詢，也透過記者會呼籲政府應跨部會積極協調，並鼓勵公股銀行帶頭支持地上權住宅貸款。繼土銀於9月率先開辦地上權分戶貸款後，根據媒體報導，近期包括兆豐、一銀、華銀、台企銀等4家公股行庫也加入地上權分戶貸款市場。然而實際詢問高雄幾家公股行庫分行後，發現與媒體報導及國庫署提供給辦公室的資訊有落差，因此今天特別向金管會黃主委、財政部阮次長及列席的各公股銀行董事長提出質詢。 首先，我向金管會與財政部強調，地上權住宅不僅有助於國有地的活化，也具高度公益性，更是現代許多年輕人的選擇，因此政府在推動地上權住宅時，相關配套措施，尤其貸款問題，絕對需要公股銀行的協助，然而目前公股銀行不是只承作自身土建融的分戶貸款，就是總行尚在研擬分戶貸款相關規範。對此，我請財政部與金管會務必要督導各公股銀行加速內部的作業流程。另外，由於「土銀」身為土建融專業銀行，不受《銀行法》第72條之2限制，因此我也請金管會與財政部積極協調土銀帶頭承作更多地上權分戶貸款。 最後，為了解公股銀行地上權貸款實際執行情形，我也要求財政部於1個月內提供近年所有公股銀行承作地上權「土建融貸款」及「分戶貸款」的案件量，並另外計算出各公股銀行承作「非」自身地上權土建融案的分戶貸款案件量。 地上權住宅的需求者，多為年輕人或經濟相對弱勢的民眾，我會持續關注地上權住宅貸款的議題，完善我國的住宅階梯，讓居住正義能早日實現。
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蔡長永
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