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🙋‍♀️想在台北巷弄裡面開甜點店的小琪問：
「最近找到一個不錯的地點，附近的人潮也相當多，在承租店面前還要注意什麼嗎？」 👩‍🏫小編說明書：
首先要先確認開店位置的 #土地使用區分，是否可以進行商業行為，基本上在商業區是沒有問題的，若開店位置在住宅區，以台北市為例，需符合1. 臨8米以上道路；2.… 更多樓地板面積小於150平方公尺，這兩項允許使用條件；千萬不要因為個人喜好而承租違反土地使用區分的地點，到時被處以罰鍰、斷水斷電、或勒令停業等措施，就得不償失了。
另外台北市政府在104年5月25日發布 #臺北市各項違反都市計畫法案件通案處理原則，採取類似 #既存違建原則，即是在102年7月25日之前在住宅區未達8米之道路設置餐廳(飲食業)，只要沒有重⼤公安、環保及噪⾳疑慮，原則上 #列管暫緩處罰，但是102年7月25日之後違反土地使用分區的店家，則是一律處罰。
其他縣市的土地分區規定可能略有不同，可以至各縣市的 #都市發展局網站查詢相關規定，找店面上想知道更多評估的訣竅也可以申請創業顧問諮詢喔！ #新創圓夢網 #創業問與答 #任何創業問題隨時歡迎你來問 #創業諮詢服務專線 ☎️0800-589168

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葉方良
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