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國發會, 台北市。 104,096 個讚 · 445 人正在談論這個 · 1,088 個打卡次。國家發展策略運籌總部 2015年起,國家發展委員會(簡稱:國發會)將在facebook與大家互動,讓意見溝通與交流更為直接、即時,盼您和國發會一同集思廣益,為台灣擘劃方向。
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希冀透過這場 #企業人才探索高峰會
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  • 喬峰
    健全房地產方案--平均“住商”土地,打囤集合住宅房跟打囤地,打中短線炒房跟炒地,打利用自住炒房
    1.沒有囤地稅抑制法人囤地炒地… 更多養地就沒有居住正義,必須吐地,沒有各行業正義,別打假球了,囤地稅比囤房稅重要多了,囤房稅效果不好,還輪不到投資客囤房,建商光蓋出來的新屋價格就買不起了,因土地炒太貴,新成案不降價,中古屋就不可能降價
    2.”囤地稅”跟”囤房稅”六字必須入法律,與一般房屋稅跟地價稅必須做出區隔,不能混淆,才能針對某個特定族群(建商,投資客,囤地囤房者)或建物建地,特定人物加“稅率”精準解決居住問題,而不是全面加稅基只搞加稅卻沒解決炒地或囤住宅房屋問題
    一.囤地稅:自然人全國歸戶超過(1萬平方公尺=100*100),跟法人單一縣市超過(4萬平方公尺=200*200)及全國歸戶住商土地超過8萬平方公尺時課地價稅12.5%(市價2.5%)要讓它們吐地,持股比例50%的關係企業在單一縣市跟全國要總歸戶
    二.囤房稅:非透天的集合住宅是個人最小居住空間,建議一人全國只能一間,只對非透天集合住宅(大樓二樓以上純住宅,公寓),對每人全國總歸戶持有非透天“集合住宅”持有第二房屋以上(含)課重稅40%(市價2.5%)要讓他們吐房,(提出申請換屋可免一年囤房稅),第二房課40%(避免夫妻住一房,炒3房,),避免轉嫁,目地是要吐出房子,打囤集合住宅,打投資客,若真有需求可以改由家人登記持有,或買透天屋,此外屋齡30年以上集合住宅皆免課囤房稅(避免賣不出去還要課稅,也可供為租房市場),繳現行房屋稅,私法人除了特例(公益,政府,勞工宿舍,建商)避免持有純種住宅,一房就課重稅40%,改為自然人身份持有… 更多