【點點小知識】#房地合一稅2.0特輯EP.1 防疫待在家 新知不漏接<br> 就在今年！就在七月！已經上路！<br> 自110年7月1日起，個人及營利事業交易105年1月1日以後取得之房地皆適用全新上路的––「房地合一稅2.0」，希望藉此落實 #居住正義，抑制 #短期炒作不動產 的情況！到底改革了哪些地方呢？<br> ​<br> 🚩為了抑制個人、營利事業短期炒作不動產<br> 💸 短期套利者課重稅:… 更多 延長個人房地短期交易所得課重稅（35%、45%）的持有期間。<br> 💸 法人比照個人課稅:營利事業比照個人，按持有期間採差別稅率，分開計稅。<br> 💸擴大房地課稅的範圍：將「預售屋交易」及「實質移轉房地的股權交易」納入課稅。<br> ​<br> 🚩為了防止高報「土地移轉現值」規避房地交易所得稅<br> 💸「土地漲價總數額」以公告土地現值所計算的數額為限。<br> （註：現行計算房地交易所得可減除土地漲價總數額，少數民眾藉由高報土地移轉現值，墊高土地漲價總數額，以減少交易所得，規避稅負。)<br> ​<br> 這些大方向大家都確實掌握了嗎？<br> 後續我們將進一步說明適用稅率、課稅範圍，以及有哪些情況是不受修法影響的哦！<br> ​<br> 希望～大家都能擁有自己的家🏡