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內政部地政司，台北市。 7,019 個讚 · 10 人正在談論這個 · 229 個打卡次。我們分享地政的觀念、專案、專題、講習、活動、意見等相關信息，歡迎在本粉絲團互動交流，增進彼此情誼！

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《租賃住宅新訊》包轉租契約新制6月1日上路房東房客權益更有保障為促進租賃契約的公平合理，進一步保障租賃住宅包租業(以下簡稱包租業)服務對象的權益，內政部於今(108)年2月23日公告「住宅包租契約應約定及不得約定事項」及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」，將自6月1日起實施，未來包租業與房東及房客簽訂的租約內容，應符合新制的包租及轉租契約規定，以建構房東放心出租、房客安心租屋的居住環境。… 更多內政部表示，包租業屬專業二房東的角色，其應先向房東承租住宅後再行轉租給房客，並負責經營管理。本次公告之包租契約，適用於包租業與房東間，包租業除應善盡一般承租方之義務責任外，亦應盡管理房屋之責任，包括執行日常修繕維護事務及製作紀錄等。此外，並應於簽訂轉租契約後30日內，以書面將轉租範圍、期間、房客的姓名等相關資料通知房東，以協助房東處理租賃大小事，讓房東省時又省力，收租也穩定。為鼓勵房東委託包租業經營，條例訂有租稅優惠，如包租契約期間達1年以上者，房東可享每屋每月最高有6千元租金所得稅的免稅額，月租金6千元至2萬元部分的必要損耗費用以53%計算扣除額，省下來的時間與金錢，比自行出租還要划算。… 更多

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