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立法委員江永昌，新北市。 16,048 個讚 · 1,133 人正在談論這個。我是江永昌，新北市中和區立法委員。

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【#預售屋問題多 #中和又傳受害者缺陷的規範早該修正了！】交通方便、鄰近公園的預售屋建案，
卻因建商內部經營權鬥爭而陷入停擺，
付出訂金的 #首購族於是奔走尋找營造廠接手，
連地主也答應多掏出委建費，
房子總會蓋起來吧？中和的 #預售屋承購戶用慘痛的經驗換得否定的答案。… 更多從去年六月永昌接獲陳情以來，
數次召開協調會、促使各方出面協商，
無非是希望承購戶們上半生積蓄不會付諸東流，
然而承購戶多方奔走、提出籌款方案前往協調，
卻驚聞銀行已聲請法院拍賣基地！據永昌了解，市場上大多數預售屋 #履約保證信託
由土地建築融資銀行兼任不動產開發信託的受託銀行。
銀行既要賺貸款利息、又收了信託手續費，
理應盡最大誠意協助建案完工。然而當建案卡關時，受託銀行眼中只有自己的利益
卻不願與肯出錢的承購戶們協商續建條件
寧可犧牲各方權益優先滿足自己的債權！永昌所處理的這個個案也暴露了預售屋履約機制的缺陷
開發信託契約中的續建機制掌握在銀行手上
縱使地主、承購戶找了營造廠籌了錢，
銀行卻能在原先約定好的貸款上反悔！永昌早已多次就預售屋履約保證機制的缺陷提出質詢：
承購戶出了錢為何不是受益人？
建造過程是先用建商的錢還是承購戶的錢？
利益衝突的融資銀行是否適合擔任受託銀行？
但金管會、內政部卻遲遲未提出具體作為！永昌會持續在立院推動變革、維護全國預售屋承購戶的權益！永昌去年11月27日質詢政部影片連結：
https://www.facebook.com/iamyungchang/posts/1771715976321851

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Johnson Johnson
♦囤房囤地累進重稅
♦地價實價課稅
♦稅基為銀行鑑價
♦全國家庭總歸戶
✭✭做到以上事項才能治本！！… 更多
靠北鬼房價（買房/賣房/租房大小事）
為什麼大家對炒房這樣反感？因為有些東西基本上就是需要被管制不可以炒作的！
民生必需品就不應被囤積，而居住用房屋也是其中一環，政府會開罰廠商哄抬菜價、開罰廠商囤蒜頭、開罰人民囤口罩，以上都是要避免有心人囤積民生物資，同理，居住生活用的房子也是民生必需品，也應該避免被囤積！