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吳玉琴，台北市。 5,617 個讚 · 2,316 人正在談論這個。吳玉琴第九、十屆全國不分區立法委員，為社會福利（老人福利、長期照護）專業代表。

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住宅法修法提案說明 #住宅法是 #租金補貼、#包租代管和 #社會住宅的母法，從立法以來中央和地方及民間團體做了許多努力，才會發現法規上的不足。因此每五年需要檢修一次。 100年住宅法立法時，社會住宅弱勢保障僅10%，105年提高至30%，我建議應該再提高到50%，解決量體仍然不足，優先照顧弱勢。這次除了最急迫 #社會住宅地價稅及 #房屋稅問題，地價稅及房屋稅為地方稅，亦有被批評左手交給右手… 更多 (都發局交給財政局)；且如果授權地方決定得否減免，則未來可能出現由中央興辦的社宅在地方不得減免，而由地方興辦之社宅卻可減免。這部分我建議直接修22條使其免收，不要再授權地方政府決定，才能在長期平衡財務估算中，進一步降低承租者租金。社會住宅的入住條件，依據第二十五條不能有 #自有住宅，這個規定造成制度無法滿足 #失能老人、#身心障礙者或因都更及危老重建須中繼住宅協助等有換屋需求者，建議放寬條件，並由主管機關來公告”有自有住宅者”的各種入住條件。目前各縣市社宅租金的計算方式不一，無法反應承租者可負擔能力，所以我提案修改第二十五條授權中央，應參考民眾可負擔租金的精神予以設計定價公式，訂定分級收費基準。另外，包租代管被詬病，花的預算最多但照顧弱勢的成效卻打折扣，我有提案修正第二十三條，如屋主將房屋出租給:低收或中低收入戶者、特殊境遇家庭、六十五歲以上老人及身心障礙者，則享有更高的免稅優惠，從一萬提高至一萬五千元。對民眾而言，一套邏輯清楚、容易理解的、可以負擔的補貼和租金訂定制度，才是民眾有感的關鍵。最後，為提升住宅品質，我也將第四十、四十三及第四十七條一併修正，以提升租屋之居住品質，強化集合住宅之住宅性能評估，並明確化住宅市場資訊收集方向。

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Mh Chen
籲請也關心維護基本居住寧靜人權。
懇請委員關心人民「居家低頻噪音」干擾問題，重視低頻噪音對人民居家的生活干擾及健康傷害。
… 更多請能提案政府環保署修訂噪音管制法第九條，增列「住家場所」，訂定住家獨立的管制標準。以能有效管制人民住家的「近鄰噪音」干擾，維護人民生活寧靜的權益。
「住家場所」是每個人民生活休息的地方，卻無獨立的管制標準以管制近鄰噪音干擾。
例如「低頻噪音」是以其他場所且有公告的機具才管制取締，甚不合理且是管制漏洞。
居家冷氣滴水都有法令可取締裁罰了，居家「非公告機具」造成的低頻噪音卻無法可管制。
政府既然要管制「居家低頻噪音」干擾，應只要「超過住家管制標準，影響他人生活」就取締裁罰，不應只「選擇性」的有公告的機具才管制。
噪音管制法第一條：為維護「國民健康及環境安寧」，提高國民生活品質，特制定本法。所以管制噪音是政府環保署不可推卸的職責。
人民居家有超過低頻噪音「37分貝」管制標準的近鄰低頻噪音干擾，無法管制，環保署本就應修訂，而不是反而以授權地方為由，作為推卸管制的藉口。
懇請委員能提案修訂，以維人民居家生活寧靜。