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出售利用親友名義登記之房地產規避奢侈稅，當心重罰！ 財政部中區國稅局表示，民眾銷售持有未滿2年的不動產，須依法申報繳納特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅，以下簡稱特銷稅)，持有期間未滿1年，按稅率15%課徵；持有期間在1年以上2年以內，按稅率10%課徵，切勿利用贈與他人或將房地先登記予他人，再以他人名義銷售不動產方式規避特銷稅，以免遭補稅處罰。… 更多 該局說明，依特銷稅條例第5條第1項第1款規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其座落基地，辦竣戶籍登記並有自住事實，且持有期間無營業使用或出租者，不課徵特銷稅，惟如將購買之房地，利用名下無任何房產之親友名義登記，並假藉符合自用住宅方式規避特銷稅，將遭補稅重罰。 該局日前查獲一例，甲君於103年3月1日以其妹妹名義簽訂買賣合約購買一棟房屋及其座落基地，於103年3月20日以買賣方式登記於其女兒乙君名下，嗣後甲君提示付款資金證明，主張係無償購買該棟房屋給其女兒乙君，並於103年4月10日向稽徵機關申報贈與稅，乙君於受贈1星期後旋即將該房屋出售與第三人，由於乙君銷售房地時，符合特銷稅條例名下僅有1戶自住房地規定，得以免課徵特銷稅。惟該局認為乙君持有該房屋僅一 個月短暫期間即行出售，不合常理，經深入查核，發現乙君出售房地之價款雖然已匯入乙君帳戶，但旋即轉入甲君帳戶，由於出售房地價款實際係由甲君收取，該局乃依核實課稅原則，核定甲君銷售持有期間1年內之房地，漏未申報銷售額900萬元，補徵特銷稅135萬元並處以罰鍰。… 更多
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中華民國財政部Ministry of Finance, R.O.C. - 賦稅

財政部中區國稅局表示，民眾銷售持有未滿2年的不動產，須依法申報繳納特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅，以下簡稱特銷稅)，持有期間未滿1年，按稅率15%課徵；持有期間在1年以上2年以內，按稅率10%課徵，切勿利用贈與他人或將房地先登記予他人，再以他人名義銷售不動產方式規避特銷稅，以免遭補稅處罰。
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