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【政策簡單說】房地合一稅2.0，企業出售不動產要注意！
隨著房地合一稅2.0上路，營利事業今年出售不動產後，要注意兩大要素影響課稅方式，須檢視不動產的取得時間，關係到是否適用房地合一稅；再檢視出售時間，出售的時間點將影響適用的稅率。
(1) 2015年12月31日以前取得的不動產，適用房地交易舊制課稅，土地部分的出售所得，依《所得稅法》第4條規定免納所得稅。
(2) 2016年1月1… 更多 日以後取得的不動產，判斷適用稅制需視不動產出售時間，如果交易日是在2021年6月30日以前，該筆交易將適用房地合一稅1.0。營利事業出售該筆不動產的所得稅率維持在20%，跟營所稅率一致。
(3) 2016年1月1 日以後取得的不動產，不動產交易日又在2021年7月1日以後，該筆不動產交易則需適用房地合一稅2.0，依持有期間按差別稅率課稅。根據規範內容，若持有期間在二年以內，稅率為45%；持有房地超過二年、未逾五年，稅率35%；持有房地超過五年，稅率20%。
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#房地合一20 #所得稅 #不動產
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