專頁

財政部臺北國稅局大同稽徵所，臺北市大同區。 359 個讚 · 1 人正在談論這個。分享是我們的願景,貼心服務是我們的宗旨.

貼文

轉貼: 財政部臺北國稅局新聞稿
房屋遭法院拍賣，其財產交易所得應於何時報稅？
大同稽徵所關心您 !  財政部臺北國稅局表示，個人出售房屋，其財產交易所得歸屬年度是以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準，但如果是遭法院拍賣，則是以買受人（即拍定人）領得法院所發給權利移轉證書日之所屬年度為準。該局說明，經法院拍賣的房屋，買受人於繳足拍定款項後，法院會發給權利移轉證書，買受人再持該證書到地政機關辦理移轉登記。例如買受人於105年12月領得法院所發給的權利移轉證書，但於106年1月才到地政機關辦理所有權移轉登記，則該筆所得仍係歸屬原所有權人105年度財產交易所得。該局指出，法院拍賣之房屋未能提出取得成本者，稽徵機關得以查得資料核定成本，無查得資料依評定標準計算所得；若能提示相關憑證者，則以拍定時的成交價額，減去原來取得時的成本和一切改良費用後的餘額為財產交易所得。該局提醒，民眾若有103年1月1日以前取得或103年1月2日至104年12月31日間取得且持有期間逾2年之房屋遭法院拍賣情形，應再確認權利移轉證書年度及財產交易所得金額，並於辦理綜合所得稅申報時一併列報。 (聯絡人：信義分局楊課長；電話2720-1599分機300)

留言

廖健安
img:https://scontent-tpe1-1.xx.fbcdn.net/v/t39.1997-6/48563807_1881523155291146_7549034991343108096_n.png?stp=cp0_dst-png_s110x80&_nc_cat=1&ccb=1-5&_nc_sid=ac3552&_nc_ohc=oTzvMlQESrcAX-pYzH8&_nc_ht=scontent-tpe1-1.xx&oh=00_AT-ktW7hyidhoHJdyCD0EluBzjicEzUADiO6iSvZnEHnIw&oe=624A6D9F