Month: 2020-12

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時間：2020-12-03 12:34
現在談這題或許很討戰，但是我覺得對於社會住宅和居住議題有興趣的朋友們，還是可以看一看這篇文章。 站在永續資源的觀點，如果大家普遍都同意臺灣空屋率太高，政府除了再花錢蓋房子之外，訂定清楚的目標對象和價格之後，把現有的閒置資源釋放出來，是否也是另一種減少資源浪費的方式？… 更多 看到這幾天的討論，我也在想，如果市府直接在各捷運或交通便利的地段，找屋齡較新且長期未有住戶的住宅，以市價一定折數租下來，再以更低折數租金給符合資格者做社會住宅，差額市政府吸收。這樣不是確保了租金保障又混居了嗎？我並非這領域的專家，但是看到花次長四年前的訪問，我覺得他的思考或許比現在許多片段式的討論，更全面一些。 居住正義中很重要的一個議題，還包括至工作地點的交通便利，這是對於資源較不足的族群，降低「生活必需」成本的重要考量。2016年提前瞻基礎建設的時候，非常多學者批評前瞻基礎建設的「軌道建設」太多，但是其實，如果軌道建設足夠普及，許多人可以在交通便利的情況下，避免了集中在大都市的生活模式，這才能紓解都會的人口集中、居住困難，以及產業不斷集中在都會導致的城鄉經濟與建設失衡現象。房價問題我缺乏經濟學專業不好多談，但是我絕對認為台灣的公共運輸除了台北之外，其他地方都太缺乏太缺乏了。
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花敬群：要讓社會住宅變成搶手貨！ - 財訊雙週刊

小英總統８年20萬戶的社會住宅政策上路，已積極推動修法、與公股行庫研議融資平台，未來的社宅大量開放青年入住，扭轉社會住宅的刻板印象。 行政院8月3日審查《住宅法》修正案，宣告小英總統八年20萬戶的社會住宅計畫.....
空屋稅是假議題，比起持有股票還不公平
持有之外也要被課房屋、土地等稅負
買賣也被各別被課，打壓房價不單是中央的問題… 更多
地方更要用心規劃與執行
興建只租不賣的社會宅，主要就是要加速都市更新
迫使住在違建、危樓的租客，有機會改變生活環境
社會宅不等於貧民窟，是一新多源生活共同體
強力打擊頂樓違建、室內違法隔間、騎樓圍住營業
等等違規住宅情事才是王道
再配合輔導都市更新，改建老舊建築
將尋租行為導正，租金行情健全才是真
不過話說回來，老舊公寓建坪大是事實
也不需要管理費及大比例公設
再加上電梯管理、公電、公設維護
沒事，租金收好收好滿，誰要改建?
當社會宅出現，就可以制衡這現象
比行情低八折起跳的租金配上有基本家具
而且設備較新，有公家管理不怕找不到房東
租客自然會拿社會宅做比較
房東就不得不調降房租或增加設備
長期比不過，自然會出脫房子或改建
當然，這些不會是一天兩天的事
運作正常也要十年才看到效果
但是，只要地方政府不願正視
居住正義都將不存在