Month: 2022-03
| 文章 | 留言 |
|---|---|
|
2138423062984472 時間：2022-03-10 19:11 租屋族的居住正義在哪裡❓ 四年前租賃住宅市場發展及管理條例立法時，內政部主張應扶植包租代管業、並盡量將個人房東引導入「業」的管理架構。然而在個人房東占我國租屋市場高達九成的現實下，這樣的想像顯然不切實際，我們遲早要思考：如何針對個人房東為主、且高度不透明的臺灣租屋市場訂做適合的規範？ 永昌今天出席「為青年租屋族減壓！應修法降低租屋負擔、保障租屋權利」記者會，闡述了自己對居住正義的看法：應按部就班、循「公開+公平-->… 更多正義」的順序，並且多管齊下，才有推進的可能。 首要追求的目標是「公開」：唯有讓政府能掌握到租屋事實，才可能進一步規範其安全、居住品質、雙方權益保障。永昌主張應推行「租屋實價登錄」──不只限於現在仲介出租的申報義務、而是 所 有 租 屋 契 約 都要申報、實價登錄。 然而要達成租屋市場公開，必須多管齊下、借助公平的稅制來達成。永昌認為首先應該鼓勵房東將房屋出租並申報。看看現行稅法，對股利所得、藝術品拍賣所得採取「分離課稅」，避免高稅率累進、進而減少逃漏稅動機；然而就與居住正義高度相關的租金收入卻未採取分離課稅！我們的稅制是多麼忽視租屋族的居住正義！永昌認為應學習義大利經驗，透過創設「租金收入分離課稅」的選擇，引導房東誠實報稅，也讓政府因此能掌握到租屋事實、介入規範。 然而最重要的恐怕是如何減輕租屋族的經濟負擔，我們的稅制真的看見租屋族的壓力嗎？且看現行所得稅法中12萬元的租金列舉扣除額，須與12萬元的標準扣除額擇一適用，對租屋族而言根本看的到、吃不到！反觀有資力購屋者享有30萬元貸款利息列舉扣除額、甚至富人所為捐贈得列舉扣除高達綜合所得總額20%，現行稅制顯然對租屋族不公平！ 針對稅制的不公，永昌去年4月即已提出修法，將「房屋租金支出」由列舉扣除額移列至特別扣除額，並主張現行「12萬」的扣除額度應參考民眾平均房地租及水費支出漲幅調升！接下來的這個會期，永昌將進一步提出「租賃住宅市場發展及管理條例」的修法，將房東租金收入分離課稅、並將租屋全面實價登錄。公開租屋黑市、公平租屋稅制，我們將進一步邁向租屋族的居住正義！ 圖片
|
感謝江立委 會租房多是甘苦人面對沒一定標準的亂漲租很無奈 |
| 讚！讚！讚！ | |
|
10162075362491030 時間：2022-03-23 14:10 終於和平落幕 也謝謝Yuli陪伴了勇哥的後半生，接下來的人生就好好為自己而活吧💕 超連結 STARS.UDN.COM
陳松勇千萬遺產圓滿分配 印尼看護Yuli獲400萬離台 | 噓！星聞金馬影帝陳松勇過世滿百日，身後事圓滿處理，遺產透過律師重新分配，皆大歡喜。看護Yuli今（23日)離台返回印尼，獲贈40... |
網友拜託 如果有這種雇主請幫我介紹 吃老闆誰老闆用老闆還可拿金條拿薪水拿遣散費400萬 |