Month: 2022-03
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10161191039822069 時間：2022-03-27 20:45 的確是一個可以討論的議題... 🍎 App在手，News我有 快下載看新聞更快捷 【地震能加速老屋都更 專家酸：台灣人更在乎一坪換幾坪】 https://bit.ly/3JN03Kb #蘋果地產 #地震 #都更 圖片
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@{林鈺峰} 但有人喜歡靠北建商不給一坪換一坪，一方面又罵政府不努力都更，阿私有建物是能干涉什麼..？ |
| @{洪盟峰} 本來都更就沒叫你一定要出“錢“，還是你根本沒瞭解都更程序就在亂噴？去理解一下為什麼都更很難一坪換一坪好嗎.... | |
| @{洪盟峰} 不用出錢房子就變新，還想一坪換一坪？ | |
| @{Bing Che Lin} 總統自己承諾會改變阿！ | |
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@{Lee Willie|lee.willie.35} 1.建商幫你換新屋不用錢？地主不出錢，就是用土地去抵償阿... 2.如果前後容積率沒有增加一定程度，例如原本五樓公寓蓋完只有變成七樓，依據你所說的一坪換一坪，建商只能從多餘的兩層樓出售的獲利，去抵銷建築成本跟行政成本，所以土地面積小、容積率難以增加(例如沒有容積獎勵和容積移轉，或是原始容積已大於法定容積)的基地會非常難達到一坪換一坪.... |
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@{蘇美} 1.先說，在很多方面，我是很厭惡建商，但是都市更新一坪換一坪確實只有在特定條件才能實現，可以參考各都更案的事業計畫。 2.如果不要建商全拿，就走協議合建阿，不要走傳統都市更新的權利變換，但是這又會導致住戶間的不公平問題。 |
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| @{林駿奕} 檢討都市計畫容積還是容積獎勵法規？如果隨意放寬容積，後果不堪設想....看看中永和 | |
| @{林駿奕} 你自己去看大陳案的事業計畫，主要還是容積問題... | |
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@{林駿奕} 1.一坪換一坪根本不切實際(除非在少數高容積獎勵地區)，不然怎麼可能不出錢、不出地就可以換新房...？ 2.建商沒有利潤幹嘛幫你蓋房子，不是因為很多無良建商炒房就可以這樣直接偷換概念 |