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10158859311955933 時間:2022-03-26 14:35 房貸原來不一定要還完? #房貸 |
🙄🙄🙄🙄....真單純...跟我當初一樣單純.....你去增貸的時候會發現貸不過...就算貸過了也是壓死自己.....假設你初貸金額800萬...貸款30年...利率1.5%...還款5年還了300萬後再去增貸...銀行會給你的額度會在初始金額800萬以下..基本上不會超過....除非你轉貸.....假設最多是780萬好了...這時候你的貸款會分成2筆...1筆是剩下的500萬利率1.5%機動調整...另外1筆280萬利率2.2%甚至更高...而且可能只有20甚至15年....就算你轉貸...或許貸款的總金額會超過原始貸款800萬....假設你貸到1000萬好了...一樣是會分成2筆...1筆是剩下的貸款500萬...剩下25年利率1.5機動調整...另外1筆500萬可能20年甚至15年利率2.2%機動調整.....看的出其中的差別嗎?理想狀況如果你轉增貸後總金額是1000萬...歸成1筆30年...你的月付金在36000上下...但是同樣總金額1000萬...實際狀況會是2筆利率不同而且貸款年限也不同的房貸....你的月付金會從36000變成45000甚至55000...賺的都給他你2間房子等法拍就好了.🙄🙄🙄🙄 |